摘要：随着重庆楼市迎来传统的“金三银四”销售旺季，市场热度持续攀升。今年一季度，重庆中心城区新房成交量同比增长8.8%，商品房成交量已连续6个月保持增长态势。从观萃项目首开吸引1000多组客户，到金茂璞印首卖即收金3.6亿元、最高单价突破2.91万/平方米创下重庆房

重庆楼市迎“金三银四”，改善房怎么选最好？

随着重庆楼市迎来传统的“金三银四”销售旺季，市场热度持续攀升。今年一季度，重庆中心城区新房成交量同比增长8.8%，商品房成交量已连续6个月保持增长态势。从观萃项目首开吸引1000多组客户，到金茂璞印首卖即收金3.6亿元、最高单价突破2.91万/平方米创下重庆房价新高，再到观音桥地块楼面价拍出13923元/平方米，新牌坊地块经过190轮激烈竞价，这些现象无不彰显着重庆楼市的蓬勃活力。在此背景下，改善型购房者如何抓住机遇，挑选到心仪的优质房源？

地段选择是改善置业的根本。当前重庆优质地块主要集中在两江新区、中央公园、礼嘉等区域。以两江新区为例，该区域不仅配套成熟，还创新推出“现房特卖进校园”“直播卖房”等营销模式，为购房者提供更多选择。建议优先考虑轨道交通便利、商业配套完善、教育资源优质的地段，如近期热销的御湖境、礼嘉天序等项目所在区域，这些板块既能满足生活需求，又具备较好的保值增值潜力。

产品力是改善房的核心竞争力。随着开发商加大产品创新力度，重庆市场涌现出一批针对改善需求打造的优质项目。购房者要重点关注户型设计、装修标准、小区环境等要素。比如金茂璞印项目之所以能创下价格新高，与其高端的产品定位和精工品质密不可分。建议选择南北通透、动静分区合理的户型，关注层高、得房率等细节指标，同时考察开发商的品牌实力和过往项目交付品质。

政策红利带来购房良机。重庆近期出台的52条楼市支持政策，以及开发商推出的“以旧换新”等促销活动，都为改善型购房者创造了有利条件。特别关注房交会期间的优惠政策，部分项目会推出特价房源或赠送车位等优惠。两江新区针对产业工人推出的安家计划，也是值得关注的购房渠道。

资金规划要量力而行。虽然改善需求迫切，但购房者仍需理性评估自身经济实力。建议将月供控制在家庭收入的40%以内，预留足够的装修和应急资金。对于有置换需求的购房者，可以充分利用当前“以旧换新”政策，实现资产优化配置。

重庆楼市的“金三银四”为改善型购房者提供了难得的选择窗口期。在政策支持、市场活跃的双重利好下，购房者更应保持理性，从自身需求出发，综合考虑地段、产品、价格等因素，做出最优选择。建议多实地考察项目，对比不同楼盘优劣，同时关注开发商的资金状况和交付能力，确保购房决策既满足当下改善需求，又能实现资产的长期保值。

来源：房天下资讯