摘要：3月3日，金三49亩地块正式入市，起拍价20000元/㎡，刷屏成都地产圈；而在新房市场，一个万众瞩目的新项目登场，同样振奋人心。

3月3日，金三49亩地块正式入市，起拍价20000元/㎡，刷屏成都地产圈；而在新房市场，一个万众瞩目的新项目登场，同样振奋人心。

▶ 首先，它解答了切入行业脉搏的“灵魂一问”：当产品设计卷到极致，下一步又该卷什么？——定制具有的。

▶ 同时，它以公园生活场景为引擎，以先进的产品力为武器，在千年蜀的原点扛起了公园城市叙事下的大旗。

▶ 它带着再度进化后，前所未见的席卷市场，对当前二手乃至很多新房逻辑，形成降维打击

这位主角的名字已呼之欲出：

从湖与白的“湖居度假”生活，到天悦云萃一二期“酒店度假”生活，以产品设计为基石，定制生活场景一直是越秀产品打造的思路主线，也是其建立产护城河、“爆款”频出的底层逻辑。

那么，既是越秀“城市复兴”系列的一号作品，又是汲取前作精华的集大成者，越秀·阅今沙又将如何凭借自的“领先性”带动行业再“向前一步”？

这是第一个「领先性」。

一个最朴素的道理：房子的最终归宿，是生活。因此，所有空间革命都是为拓宽居住场景边界而服务。那么如何利用更极致的空间表达，实现居住场景的终极进化？

近两年入户光厅、入户花园逐渐成为高改产品的时尚单品，其中成功引爆成都产品迭代新浪潮的越秀天悦云萃二期，其表现力更堪称行业“教科书”。那么，站在天悦云萃二期的肩膀上，越秀·阅今沙又是如何先于行业再向前一步？

答案是：从空中花园到空中院子。

初级关，是尺度的进化。相比天悦云萃二期，阅今沙的入户光厅面积拉升到约22㎡，而在进行创意改造后，连续、完整的界面将形成一个超30㎡的“空中院子”。尺度升级，场景也跟着跃升。

高级关，是生活场景的复合。这是墅类产品的核心特质之一，也是阅今沙“空中院子”的杀手锏。

譬如进行创意改造后，入户花园+餐厨被设置在同一场域之下，打破空间隔阂，也让心理更近一层；中西厨“左右开弓”，刚刚烹饪好的美食端上花园里的餐桌，美景与美食都不被辜负，在家就能来一场“花园里的野餐”，或者休闲时间办一场烧烤派对，举杯谈笑间充盈着自然的风味。

过去很多存在于别墅业态的场景，在143㎡产品中落地，一些千万级豪宅产品未曾实现的空中花园院子体验，阅今沙做到了。以墅级花园场景为出发点，实现空间的颠覆和突破，它的领先性并非简单的产品进化，而是对“生活”认知与理解的全方位升级。

阅今沙的第二个“杀手锏”，是出神入化的空间表达，让每一个功能空间都可以成为生活的“主场”。

当创造性地将餐厅平移至空中院子，打造出一个大型的花园餐厨时，也相应地让传统社交场域尺度与场景双扩容。若是将南向的X空间与客厅连通，就将形成一个约56㎡的超级多功能社交厅，可以因“需”制宜，定制自己想要的生活场景。

如果再加上“北半区”的花园餐厨岛，整个公共活动区面积可以达到近90㎡，空间感可与180~200㎡级产品媲美，场景亦如是。

譬如在豪华会客厅开一场宾主尽欢的欢乐派对；在功能厅的一角设置一个充满品味与自由审美的艺术展示区；或者在窖藏着各种美酒的品酒区，休息时间可以邀请二三好友推杯换盏……

聚焦主卧场景定制，阅今沙的表现同样“恐怖”，光是近40㎡的尺度，就足以碾压所有同能级产品。

在气场强大的场域中，容纳了四大独立功能空间：“小家化”休息区、双台盆卫浴区、双排收纳衣帽间，以及“随机应变”的独立X空间。

这不是简单的空间变化，而是一场居住革命：不同使用场景下的“X空间”，对应的是不同的人生阶段与家庭结构。

此外，3个270°落地窗，延展视野宽度，也让空间感节节攀升。并且，如果你想要更奢华的居住体验，还可以与相邻的南向次卧“合二为一”，形成一个比星级酒店更豪华的超级行政主卧。

值得一提的是，重构主卧空间体系，同样给出了非常惊艳的空间叙事：引入“第五房”概念，既可以让X空间成为主卧套房的功能单元，延展居住边界；也可以使其成为独立的第五个房间，形成3个卧室+2个X幻变空间的空间形态。

这个“第五房”，新婚夫妻可将其用作谈天说地、聊聊心事的“恋爱空间”；奋斗中的恋人可将其设置为既能实现陪伴又免打扰的“mini办公区”；新晋父母可将其打造为可随时关照到的“婴儿房”；或者其也可以成为满足兴趣爱好的嵌套书房或游戏区、影音室……

如果说，中户的143㎡户型实现了“亲密的独处空间”，呼应着当前家庭平权的趋势，那么端户的143㎡则是对极致享受的回应与满足。两者各有千秋。

阅今沙的另一款主打产品，建面约130㎡户型的领先性与越级感同样让人惊叹：

一是，它创造性地做到了四房三卫，可幻变三套房，实现家庭成员居住平权。

二是，凭借在尺度感与功能性的优越表现，同样落地了墅级“空中院子”。

建面约130㎡的产品，坐拥幻变三套房+空中院子，阅今沙应该是“独一份”，为同能级产品打开了新世界大门。

不是简单的尺度与空间的升级，而是将终极改善的“墅级”生活场景搬到建面约130~143㎡能级产品中，这需要超前的产品意识、过硬的产品实力、有力的落地能力以及企业的进取心。越秀·阅今沙的出现，无疑具有里程碑的意义，看过它之后，其他很容易成为“将就”。

这是第二个「领先性」。

真正的高手，从来擅长“借力打力”。

因此，拿到地后的第一时间，越秀大刀阔斧地干了件大事——将包裹着项目的约60亩公园绿地进行了整体升级打造。

在成都，拥有公园配套的项目不少，但被公园包裹的社区屈指可数。正是敏锐洞察到这一点，越秀在拿地前就已有通盘考量，并做了前瞻性的构思规划。

这是一种格局，更是一种智慧。城西不缺公园，但能全面融入生活、提升城市品质的新场景公园，还是稀缺物品。

虽然额外付出了高成本，却让“住在公园里”不再只是一句修饰语。那么越秀·阅今沙的新公园场景是如何实现的？

公园北侧沿街界面，屹立了多个独立商业盒子，将引入潮流的主理人模式与网红品牌，将更有活力、更具辨识度、更现代时尚的消费场景与公园载体融合，打造出有别于传统公园的新场景模式，让城西人原地就能享受与麓湖CPI岛异曲同工的休闲与惬意。

这不仅是城市界面与配套的升级，更是居住体验的蜕变。

阅今沙的公园，不是简单的生态“摆件”，而是生活场景的重要承载者。

在约60亩的公园内，不仅有为城西注入新鲜活力的主理人商业盒子，还有丰富的景观节点与场景空间，譬如可以让“大小朋友”共享共娱的兔崽子乐园与草坪天幕，可以满足成都人晒太阳爱好的阶梯草甸，可供悠然散步的穿林环道以及年轻人可挥汗的运动场地……

从细节品质到功能设置再到运营思路，阅今沙都为城西公园打了样。

在阅今沙，公园是其“超级归家系统”中不可或缺的灵魂之笔。

简单来说，即项目摒弃了传统的豪华门庭思路，选择了更高级的无界感开放式大门与植物景墙，形成主题公园—入户前庭—豪华会所—立体水院—入户大堂—归家的超级公园归家动线与体系。

这种无与伦比的归家体验，在成都很难找到第二个。

据了解，项目将于3月开放公园展厅，届时全新模式的公园场景也将同步呈现。也就是说，不需要等到项目交付，就可以提前代入未来公园生活场景。

以“公园”为噱头的项目并不少，但能做到以全新的公园场景撬动生活方式与品质的真正越级，并带动土地价值成长以及城市界面改善的，还是凤毛麟角。而越秀·阅今沙是其中之一。

这是第三个「领先性」。

更高阶的消费，是为情绪价值买单，对于现在的城市精英尤其如此。

对此，越秀·阅今沙的做法是：再现当代府院生活，复兴新西贵生活图景。

所谓“西贵”，既贵在价格不菲，更贵在精神文化。文化沉淀与审美、生活情趣的养成，无法复制，也没有“速成版”，这正是越秀选择金沙开启“城市复兴”的底层逻辑。

首先，阅今沙以蜀王府礼仪规制为蓝本，结合“前庭后院”的空间结构，力图还原有礼序无规则、既富贵又松弛的老西贵式生活。

阅今沙拥有“首层空间+下层庭院+架空层泛会所”三重会所体系，营造出的尊崇感与享受感自是非同一般。

当然，气派开敞的空间感带来的尊崇感只是一方面。在会所空间结构与形制上，以乾隆珍宝盒子为灵感，寓意像多宝格典藏层层惊喜，并植入大量在地文化元素，落地私宴厅、礼茶吧、行政酒廊等现代功能单元，让古今在这里相通。

加上精湛的技艺、考究的材质，汲取传统文化精华的现代府院生活场景近在眼前，就在越秀·阅今沙。

同时，以东方传统文化元素为“精神符号”，共鸣西贵的精神文脉本源。

从首层接待区的竹编艺术品、折扇形制的灯具到会所行政酒廊上方的青羊宫灯、龙鳞形状的景墙……在越秀·阅今沙，东方传统的底蕴审美与现代时尚的精致格调巧妙融合，并贯穿于每一个建筑形态与细节。

让人眼前一亮的是，除了地面上的超级公园入户系统，阅今沙还在地下归家动线上设置了交通枢纽落客区——“中央车站”。

双重归家体系不是什么“稀有品”，但地下“中央车站”概念却是“新事物”，目前除阅今沙之外，只出现在了千万级豪宅锦宸院与招商翎云阁。

也就是说，阅今沙将千万级豪宅的归家仪式感落地到约130~143㎡能级产品上。这种强烈的反差感，恰是越秀升级生活场景的决心与最大诚意的具象化表达。

这是第四个「领先性」。

为什么越秀会将“城市复兴”的一号作品放在城西金沙？

其实，越秀与金沙的相遇，是一场双向奔赴。

正如诗云：“金沙一似浪淘沙，史溯三千认故家。”金沙就是千年蜀都的根骨所在。城东拥有潮流范儿，城南极富国际范儿，而城西则独具贵气与底蕴，历史人文气质无可复制。

因此，“城市复兴”从金沙起笔，理所应当。

与此同时，高度成熟的金沙，也需要一场居住革命，完成从“老西贵”到“新生活”的人居焕新升级。而越秀·阅今沙作为行业“教科书”般的存在，产品理念与产品力也相当先进与强悍。

过去三千年的历史积淀、当下成熟的城市烟火气、未来理想的公园生活场景，在越秀·阅今沙实现了完美统一。

至此，靠着四个“领先性”，千年金沙，终于等来了自己的一号作品。

虽然项目才初登场，但已可以肯定，2025年成都楼市的精彩，一定少不了越秀·阅今沙的“表演”。只不过这样的“神作”，只有234个席位，注定是多数人向往，少数人拥有。

据了解，越秀·阅今沙青羊鹏瑞利&城西优品道双城市展厅已于3月1日正式亮相，开放3天到访已破800组，西贵金沙终于迎来能够引领生活方式焕新的作品，更是能代表当下成都产品力天花板的抗打之作，感兴趣的朋友可以行动起来了！
#越秀阅今沙

-END-

来源：越秀天悦云萃罗11