摘要：当刑事涉案房产历经5个月无人问津、两次流拍仍无法变现时，新疆生产建设兵团第四师伊宁垦区法院在“大学习、大练兵、大提升”活动中运用“小陈带你跑执行”抖音直播方式，经淘宝网45轮竞价，实现了237%溢价率。这场融合“无底价起拍+网上全景看房+弹幕答疑”实践，通过1

当刑事涉案房产历经5个月无人问津、两次流拍仍无法变现时，新疆生产建设兵团第四师伊宁垦区法院在“大学习、大练兵、大提升”活动中运用“小陈带你跑执行”抖音直播方式，经淘宝网45轮竞价，实现了237%溢价率。这场融合“无底价起拍+网上全景看房+弹幕答疑”实践，通过13位竞买人24小时的跨域角逐，终于兑现了“执行支票”。

刑事涉案房产处置多次流拍陷入僵局

刑事裁判涉财产部分执行是执行工作的重要一环，但实践中，由于处置情况复杂、变现难度大等一系列堵点难点，引发执行效率偏低、涉案资产价值贬损等问题。

2024年，伊宁垦区人民法院受理一起刑事涉财执行案件，涉案两处不动产被没收，其中一套为地理位置优越的烂尾房，另一套则地理位置较为偏僻。经过网络询价后，两处不动产经历两次拍卖和一次变卖程序，仅地理位置优越的烂尾楼成交。

面对未成交的房产，如何提高变现几率？执行法官发现，偏远资产面临“有价无市”困局，陷入“无关注度-低报价-再流拍”的恶性循环。历经一拍、二拍、变卖程序，挂网5个月仍不能变现，既浪费司法资源，又造成国有资产流失，形成刑事涉案财产变现难的僵局。

“无底价起拍+全景直播看房”多元突围起成效

面对这一情况，伊宁垦区人民法院执行团队开启了一场多维突围。

考虑到起拍价格是决定拍品能否成交的关键，承办法官与师市财政部门反复沟通，最终确定由法院采取无底价起拍方式处置涉案资产。仅以涉案房产装修部分评估价格12万余元为起拍价，在司法拍卖平台推出“无底价拍卖”，将此前已经挂网5个月但无人问津的房产重新起拍。

为了吸引更多竞拍者参与，承办法官打破传统思维，利用“小陈带你跑执行”栏目，尝试运用直播执行模式。在直播中，法官化身“主播”，手持云台带领观众穿行于房屋中，实时解答观众提出的问题，如“能否办理产权证？”“水电如何过户？”等。这场持续80余分钟的司法直播秀，吸引了万余人观看。

45轮竞价涉案房产溢价237%

直播结束后的24小时，曾经无人问津的偏远房产，在淘宝拍卖平台围观量开始攀升，吸引5666人围观、132人设置提醒。最终，13位竞买人展开持续24小时的拉锯战，第45轮竞价定格在40.5万元——这个数字意味着237%的溢价率。

此次“抖音直播预热+无底价起拍”，是伊宁垦区法院探索执行财产处置模式的新实践，这一举措打破了继续处置财产无人竞拍的困境，提高了刑事涉案财产处置效率。

这场“直播带看+在线答疑+一键参拍+237%的溢价率”的司法拍卖，不仅是数据意义上的成功，更彰显了执法为民的理念创新。下一步，伊宁垦区人民法院将着力构建“刚性执行+数字赋能+信用惩戒”机制，让执行力度穿透线上线下双空间，切实维护当事人合法权益。

来源：兵团长安网