摘要：近年来，苏州市高度重视零售业的发展，持续推进存量商业设施的改造提升工作，启动了包括张家港万达广场、师惠邻里中心、常熟大润发M店等在内的一批知名商业项目的升级改造工作，让我们一起来看看吧！

4月25日，商务部网站发布

第一批全国零售业创新提升试点城市

评审结果公示

首批拟将38个城市

纳入全国零售业创新提升试点范围

苏州入选其中

试点建设周期为两年

零售业

作为关乎国计民生的重要行业

不仅是现代商贸流通体系中的

关键组成部分

更是推动经济发展

和提升人民生活水平的重要力量

近年来，苏州市高度重视零售业的发展，持续推进存量商业设施的改造提升工作，启动了包括张家港万达广场、师惠邻里中心、常熟大润发M店等在内的一批知名商业项目的升级改造工作，让我们一起来看看吧！

场景化改造！给商业载体注入新活力

张家港万达广场

于2018年12月28日正式开业，位于张家港杨舍镇汇金商务中心人民东路20号，是一个集潮流精品、休闲体验、生活配套、多元化餐饮为一体的城市型全客层购物中心。

近年来

外部商业竞争日益加剧

广场招调换新，迫在眉睫

万达广场进行负一层超市区域改造。改造后负一层为3家主力店+特色餐饮正铺+多经点位，联动原超市外租区整体商业氛围改造，形成超40个品牌的“沙洲市井”特色街区。

改造后，客流提升78%，销售提升282%，盘活万达广场负一层低效区域，提高业态丰富度和聚客能力，提升广场整体经营氛围，更好地为张家港市民服务。

昆山青阳万达广场

2017年开业，体量15万方（含金街），周边小区密集，客流量大，至今已良性经营8年，但存在物业品质逐年老旧、次动线客流导入下降等问题。

结合广场经营难点

广场反复市调推敲

通过广场商业氛围提升、广场主题街区换新改造、多经及正铺形象提升，广场商业氛围整体焕然一新，街区客流同比提升40%，环比提升73% 。

品质化供给！培育新的消费增长点

师惠邻里中心

位于苏州工业园区星海街169号，建筑面积约1.5万平方米，于2004年5月30日开业，于2024年4月20日焕新启幕。

焕新后的师惠邻里中心

包含邻里生鲜菜场、餐饮（含邻里早餐）、零售（含超市）、邻里管家便民服务、酒店住宿等多项业态。其中，便民服务主要涵盖维修、干洗、缝纫、家政、理发快剪、手机数码、照相、药店以及金鸡湖街道便民服务中心等。

在“便民惠民利民”的基础上，本次焕新升级更贴合周边居民需求、更迎合消费群体口味、更体现园区时尚化国际化现代化特色，引入众多富有特色的主理人品牌，同时打造多彩WeWalk街区，进一步探索创新型社区商业发展，为百姓营造暖心的“家门口的幸福生活”。

苏州吴江盛家厍

凭借深厚的历史文化底蕴与创新的商业实践，成功实现从传统街区到活力消费目的地的华丽转身。

用文化赋能商业

通过深度挖掘在地文化、精心打造沉浸式场景、积极拓展夜经济以及探索特色化商业路径，盛家厍不仅为消费者带来独特体验，更为零售业态创新提供了极具价值的范例，成为文化与商业协同发展的生动样本。

张家港杨舍老街

“唐朝诡事录”项目，是基于热播剧集《唐朝诡事录》的IP打造的一处沉浸式剧场。项目运用全球先进的LBE全感沉浸式虚拟现实技术，结合空间计算、国潮IP等元素，为游客提供高品质的沉浸式历史文化体验。

自2024年9月“唐朝诡事录”在杨舍老街盛大开业以来，每日客流量接近1000人次，充分彰显了其作为文化体验新地标的独特魅力与广泛影响力。

阿尔卑斯冰雪世界

是由复星旅游文化集团打造的集冰雪运动、人文演艺、音乐美食、体验式新零售、亲子空间于一体的综合体。

在国家大力推动“冰雪经济”，以冰雪运动高质量发展激发冰雪经济活力的背景下，太仓依托阿尔卑斯雪世界打造文化旅游消费新业态，引领长三角打卡新潮流。

数字化赋能！提升零售效率

苏州王府井生活广场

位于苏州市相城区核心商圈，周边大型商业综合体林立，竞争激烈。面对同质化竞争与消费者需求升级的双重挑战，项目团队决定通过差异化定位与业态创新，引入江苏省首家京东 MALL 超级体验店及圣都整装等特色业态，成功在 2024 年开业首年实现业绩突破，成为区域商业创新的标杆。

作为江苏省首家京东 MALL

项目以“科技体验+全场景零售”为核心

打造沉浸式购物体验

店内设有智能家居、数码产品、电竞娱乐等专区， 吸引年轻消费者与科技爱好者。通过京东 APP、小程序等线上平台，消费者可提前预约体验、在线下单，享受“线上下单、线下提货”的无缝购物体验。

多元化创新！繁荣零售市场

星悦汇项目

坐落于苏州工业园区金鸡湖商务区核心位置，作为苏州首个聚焦年轻文化创新体验的商业地标，致力于打造多元文化交融的潮流社交空间。项目以“共创孵化”为核心理念，通过策划型招商策略引入头部文化品牌，构建覆盖兴趣社群、艺术展览、数字娱乐等领域的复合型商业生态。

自业态升级以来，项目通过创新活动策划与场景体验优化，已实现客流量与商业价值的显著提升，成为区域消费升级的标杆案例。

未来，星悦汇将持续深化文化消费场景建设，计划推出涵盖IP主题展陈、潮流艺术跨界、数字互动体验等多元主题活动，进一步挖掘年轻客群的消费潜能，做大文化消费增量，助力提升城市商业能级和消费品质。

常熟大润发M店

2024年，高鑫零售决定对大润发的自建物业——苏州欧尚超市有限公司常熟珠江店进行全方位改造，投资约6000万，对老店进行了全面的升级改造，包括整个建筑物内外设施设备及入驻商户、停车场等方面都做了全面的优化。突破传统卖场模式，成功转型为仓储式会员店。

常熟大润发M店的改造升级，不仅是物理空间的重塑，更是零售逻辑的迭代，通过精准定位客群需求、拥抱首店经济红利，成功将传统超市转型为城市新生活地标，改造开业6个月实现营业额1.46亿元，为区域商业焕新提供了可复制的样本。

下一步，苏州

将聚焦零售商业设施改造提升

通过这些项目的示范效应

带动全市商业设施的全面提升

持续优化苏州零售商业格局

打造供给丰富、布局均衡、渠道多元、

服务优质、智慧便捷、绿色低碳的

现代零售体系

来源：引力播新闻