摘要：兄弟姐妹们，你们想过没？一条好市政路，居然还能拦起来收过路费？搁谁谁信啊？可这事儿还真就发生在福州台江区的武夷绿洲小区！这可不是我瞎编的，三千户业主为了成立业委会，跟街道办硬是掰扯了13年，那叫一个精彩，简直就是一部现实版的魔幻大剧！

-哎，兄弟姐妹们，你们想过没？一条好市政路，居然还能拦起来收过路费？搁谁谁信啊？可这事儿还真就发生在福州台江区的武夷绿洲小区！这可不是我瞎编的，三千户业主为了成立业委会，跟街道办硬是掰扯了13年，那叫一个精彩，简直就是一部现实版的魔幻大剧！

话说这武夷绿洲小区，打2012年就想成立业委会，结果第一次筹备投票，投票箱直接让人给砸了！跟拍电影似的，选票满天飞，社区干部两手一摊：管不了！这不明摆着欺负人嘛！当时就有人想理论，结果被一句-内部矛盾-给堵了回去。

这业委会的事儿，也就这么搁浅了。

一晃13年过去了，2024年3月，业主们憋不住了，又开始张罗成立业委会。

这回他们学聪明了，把各种证件复印了三大箱，浩浩荡荡杀到鳌峰街道办事处。

结果工作人员连眼皮都没抬：-三期必须一起申请！-业主不服气，要个书面解释，人家就一句话：-不行就是不行！-跟复读机似的。

业主们更来劲了，3月25日又去了，还特意做了个3D小区模型，三个地块被市政道路隔得清清楚楚。

街道办事员瞅着模型直嘬牙花子：-规划红线没分开啊！-业主一听都乐了：-那感情好，明天我们就把福光南路拦起来收停车费，反正按你们这逻辑，市政道路也是我们小区的！-

更气人的是，仓山区的龙苑小区，2018年就实现了-分区自治-，也是市政道路穿过小区，人家A、B、C三个区各自成立了业委会，运作得那叫一个顺溜！文件上都白纸黑字写着-经实地勘查确认分区管理可行性-。

这同样是福州，咋到了台江就不行了呢？闽江水流到台江和仓山就不是同一条江了？

台江区房管局倒是出来说了句公道话，4月10号的时候，工作人员一边扒拉盒饭一边说：-正跟规划局商量呢，月底开会讨论。

-这话业主们听得耳朵都起茧子了，上回说开会还是猴年马月呢！不过看到电脑屏幕上-提请区级研究-的红头文件，业主们心里总算踏实了点。

其实法律上说得明明白白，《福建省物业管理条例》第22条规定，分期开发且设施独立的项目，经业主表决可以分设业委会。

据说有街道办主任私下吐槽：-三千户的业委会，工作量能压死三个办事员！-这话传到业主耳朵里，直接炸锅了：-合着他们图省事，我们就活该没业委会？-

这事儿后来闹上了热搜，5月初的联席会上，规划局的老科长指着卫星地图说：-瞧瞧这三条路，狗都绕迷糊了，确实该分开管。

-律师代表也说：-民法典278条规定，业主共同决定事项由业主共同决定，街道不能越俎代庖。

-业主们为了这句话，等了整整4745天！

现在台江区成立了专项工作组，说要把武夷绿洲当作-基层治理创新试点-。

不过也有人担心，这会不会又是-狼来了-？一位业主倒是挺乐观，她在业主群里晒出了新办的暂住证，说：-反正我孙子能等到业委会成立那天！-配图是她孙子啃着《物权法》绘本的照片，也是挺逗的。

最新消息是，6月底前要完成分区认定。

这持续了13年的拉锯战，总算要有个结果了。

有人算过一笔账，按福州平均物业费1.8元-㎡算，三千户小区每年近千万的物业费，确实值得大家关注。

毕竟，谁家的钱都不是大风刮来的，你说是不是这个理儿？

这事儿也让我们思考，成立业委会咋就这么难？业主们的权益该如何保障？基层治理又该如何创新？这些问题，值得我们好好琢磨琢磨。

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来源：天天说故事一点号