摘要：2025年4月29日，新黄浦发布2024年年报。报告显示，公司全年营业总收入为31.95亿元，同比下降6.25%；毛利润为6.04亿元，同比增长7.48%；归属净利润为0.82亿元，同比增长31.60%；扣非净利润为6241.79万元，同比大幅增长191.45

2025年4月29日，新黄浦发布2024年年报。报告显示，公司全年营业总收入为31.95亿元，同比下降6.25%；毛利润为6.04亿元，同比增长7.48%；归属净利润为0.82亿元，同比增长31.60%；扣非净利润为6241.79万元，同比大幅增长191.45%。尽管营收下滑，但净利润和扣非净利润的显著增长，显示出公司在复杂市场环境下的盈利能力有所提升。

租赁住房建设运营：品牌影响力提升，出租率接近满租

新黄浦作为上海市首批进军保租房市场的企业之一，2024年在租赁住房建设运营方面取得了显著成绩。公司通过精细化营销策略，利用社区、商户、团委、党建等平台资源，向租户提供政务咨询、社区活动、文化沙龙等社群服务，有效提升了客户参与度和满意度。吴泾和梅陇两个项目入市一年即接近满租状态，显示出公司在保租房市场的强劲竞争力。

此外，公司通过多渠道、多元化的品牌宣传，进一步扩大了“新黄浦筑梦城”的品牌影响力。品宣工作从“广覆盖”、“强认知”、“自传播”三大目标出发，针对目标客群的诉求和需求，提炼出品牌独特价值主张，持续提升品牌知名度和美誉度。这一系列举措不仅帮助公司完成了全年营销目标，还为未来的市场拓展奠定了坚实基础。

住宅开发与销售：保交付任务顺利完成，销售业绩亮眼

面对房地产市场持续低迷的困难局面，新黄浦秉持高度社会责任意识，坚决打赢“保交付”硬仗。2024年，公司各项工程如期完成节点进度，交付工作顺利完成。其中，青浦项目年内签约147套，金额6.87亿元，基本实现清盘；杭州临平项目于2024年9月26日集中交付，已交付住宅539套，交付面积5.94万平方米，累计结转销售金额14.27亿元；杭州萧山项目于2024年12月21日集中交付，已交付住宅353套，交付面积3.55万平方米，累计结转销售金额11.08亿元。

尽管市场环境严峻，公司通过狠抓回款、加速去化，确保了销售业绩的稳步增长。其余项目尾盘销售也基本完成年度目标，显示出公司在住宅开发与销售领域的强大执行力和市场适应能力。

商办租赁与经营：优化服务流程，招商引税成效显著

在商办租赁与经营方面，新黄浦旗下的科技京城管理公司在全行业空置率居高不下的情况下，通过人员职能、工作流程、责任分工等方面的持续整合优化，实现了客户对接更加紧密、物管服务更加规范、增值创收有所提升、招商引税明显突破等多方面成效。全年完成续签9268平米，新引入成交面积8639平米，促成了“大数据产业科创中心”项目合作，整体去化了长期空置的东楼2-3层合计3396平米，全面完成各项经营指标任务。

此外，管理公司以工作任务定岗位编制，以岗位编制定人数，人员数量逐步精简、职责分工更加明确，团队的凝聚力、责任心、执行力显著提升。年内通过了“全国文明单位”、“上海市文明单位”复评审查，获得了“上海市工人先锋号”、“黄浦区践行社会责任示范企业”等荣誉表彰，科技京城楼宇被市经信委评为“上海市软件和信息服务产业基地培育型特色基地”，进一步提升了公司在商办租赁与经营领域的品牌影响力。

新黄浦在2024年复杂多变的市场环境下，通过各业务板块的共同努力与创新实践，不仅克服了外部不利因素的影响，还实现了多项重要目标，展现了强大的韧性和发展潜力。

来源：金融界