摘要：当文旅经济狂飙突进，当自由职业者与创业者站上时代风口，张家界以4600万游客的磅礴流量，为每个心怀梦想的人铺就财富之路。

当文旅经济狂飙突进，当自由职业者与创业者站上时代风口，张家界以4600万游客的磅礴流量，为每个心怀梦想的人铺就财富之路。

这个五一，城央福天华府创业公寓携千亿文旅红利与钜惠政策双重礼遇，为创业者打开“流量变现”的优质商机平台——每日3套特价现房，总价仅19.9万起抢占世界级旅游城市核心资产，先到先得！

公寓实拍图

千亿文旅赛道

公寓是离财富最近的“船票”

张家界，全球游客心中的“人间仙境”，据张家界市文旅局统计，2024年游客量突破4600万人次，实现旅游总收入770亿元。2025年，预期旅游接待人次和收入将增速明显，其中文旅产值将大幅增长。

实拍图

三大趋势将为公寓创业按下加速键：一方面，自由行崛起，散客占比超60%，人均消费飙升至2000元+，停留时间延长至2.5天，催生“民宿+体验经济”的井喷需求。

其次，消费的升级，游客从“打卡观光”转向“深度度假”，旅拍、文创、私享服务成新刚需；此外，全域旅游扩容，政府斥资百亿升级城市配套，推动“景区+城区”联动，城央公寓成为旅游产业链的聚合核心。

福天华府公寓，正是张家界从“山水流量”向“商业留量”转化的战略支点，坐拥城市心脏，收割千亿级文旅红利！

交通+商业+人流

创业者的“黄金三角”

项目正踞张家界城市核心，10分钟触达全城，无缝对接全国流量，高铁站/机场15分钟圈，全国游客“落地即达”。

天门山/大峡谷30分钟直达：景区客流反哺城区消费，形成“白天游山、夜晚住城”的闭环；公交/出租车24小时接驳：创业者“零时差”响应游客需求，抢占消费黄金时段。

福天广场、奥莱广场、步步高百货三大商业体环绕，日均客流过10万；自持5万方商业MALL，餐饮、潮玩、文创全业态覆盖，创业即享现成流量池；步行街酒吧、美食城点亮“不夜张家界”，24小时财源不断。

示意图

“常住+游客”人流双引擎。超万常住业主，稳定社区消费需求；旺季日均游客3万+，民宿、特产、服务类业态爆发式盈利；目前，公寓已有800家旅游企业抢滩入驻，聚集 8000+办公精英，形成“流量导入—服务增值—消费转化”的完整价值链。

全民创业公寓

每一种都能“轻装上阵”

① 旅游创业者：

网红民宿玩家：31-52㎡精装现房，全玻璃幕墙+星级公区打造。目前已吸引柒米居、轻舍、天霞云居等20+精品民宿入驻，客房近400间，日常可搭配景区门票代订、徒步路线规划等增值服务，旺季房价直逼星级酒店，单房月流水可达万元以上。

旅拍工作室：依托游客流量，提供民族风写真、景区直通车服务，转化率极高，旺季月单量破百。

特产电商：楼下即商业街，可一楼开店、二楼仓储，直销莓茶、土家腊味，结合直播带货轻资产创业。

②自由职业者/新个体：

旅游博主工作室：落地窗前支起三脚架，楼下商业体就是天然取景地，粉丝破万后接景区推广、特产带货，部分经营者月收入可达万元以上。

跨境电商直播间：依托张家界保税物流中心，在公寓里直播土家腊肉、莓茶、银饰，通过TikTok卖到东南亚，仓储发货全托管。

③ 副业刚需：可经营私房菜、健康餐盒等家庭餐饮，通过社群拼单+外卖平台引流，或者经营美甲、瑜伽私教等健康美容业态，依托周边数万常住业主及公寓精致白领打造“家门口生活圈”。

结

语

抢占财富先机，此刻正是最佳时机！城央福天华府精妆现房公寓，五一钜惠风暴，每日3套限量特价房，以“日供40元起”的轻资产模式，成就全民创业的黄金跳板。

项目地址：

张家界永定区福天·古庸院子1#栋底商

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来源：掌上张家界一点号