摘要：近两年，房地产市场供求关系发生深刻变革，市场进入新周期。在市场剧烈波动之下，穿越周期看似充满挑战，然而回归行业本质，方向已然明晰：那就是扎扎实实做产品，深耕市场赢口碑。

近两年，房地产市场供求关系发生深刻变革，市场进入新周期。在市场剧烈波动之下，穿越周期看似充满挑战，然而回归行业本质，方向已然明晰：那就是扎扎实实做产品，深耕市场赢口碑。

而拓兴集团就是这样一个深耕型房企。

4月30日，拓兴集团再次发力，以1.9678亿成功竞得陆家新区【2025】13号这一黄金地块，刷新区域土地市场热度。这一举措不仅彰显了拓兴集团雄厚的资金实力与卓越的市场前瞻性，更体现了其深耕衡阳、致力于为雁城打造标杆项目的坚定决心。

本次地块重点

【2025】13号地

01

宗地面积59.63亩，成交总价1.9678亿元，330万/亩（楼面地价约1980元/㎡），相对去年底同区域成交的另一地块，成交价略低，更多利润空间更利于开发商抬升项目品质。

02

新地块容积率2.5，建筑密度小于28%，建筑限高80米（约26层），低密+江景豪宅这样的产品组合，无疑将引领衡阳的人居水平，成为购房者趋之若鹜的理由之一。

03

整个衡阳新房供应收窄，截至2025年五一仅雁峰区一个新项目入市，本地块亦是今年衡阳首个土拍成交地块，供需关系进一步优化，新成交地块显得尤为珍贵，被市场寄予厚望。

04

地块位于炙手可热的华新新陆家新区，坐拥一线江景，紧邻丰家洲文创公园与桥头公园，自然景观资源优越，堪称“C位宝地”，以往前期案例证明，只要产品做得好，做出差异化，好房一定不愁卖。

迭新雁城 “地”造传奇新作

尤记得2023年5月，拓兴集团经过多轮角逐鏖战，终以2.8亿高价一举拿下华新北绝版地王，成就了如今备受瞩目的阳光臻城项目。时隔两年，拓兴集团再次凭借强劲的实力，将陆家新区的C位宝地收入囊中，以持续深耕的姿态，为这片热土的繁荣与发展贡献力量。

新地块紧邻丰家洲文创公园、桥头公园与中心公园，面水靠山，藏风聚气，更占据蒸水河一线江景等稀缺且不可再生的自然资源，生态优势得天独厚，难以复制。在2公里生活半径内，环绕着三级甲等的附二医院、杉杉奥特莱斯购物中心以及衡成广场等商业综合体，构建起医疗健康、高端消费与生活服务紧密结合的黄金三角配套体系。教育配套同样卓越，划片九年一贯制名校——高新成章实验学校，全方位满足优质教育需求。

自2002年踏入地产领域，拓兴集团始终坚守对衡阳这片土地热爱与深耕的初心，秉持“建筑美好生活”的理念，23年间精心打造了13个高品质项目。从合胜广场的繁华便利，到阳光金城的品质提升，再到阳光臻城的新中式美学典范，每一个项目都成为了衡阳城市发展的见证者与推动者。这些项目不仅提升了雁城人民的居住品质，更为衡阳人民带来了更加美好的生活体验。如今，拓兴集团拿下新地块，相信未来也将为衡阳市民带来更多惊喜，续写衡阳房地产市场的传奇篇章。

深耕衡阳，稳打稳扎奋进

拿下衡阳2025年首块土拍的拓兴集团，实力已毋庸置疑。其到底是做对了什么，才能在众多房企中异军突起呢？

总结下来，大致可以归为以下几个关键原因：

一、稳扎稳打，不盲目扩张

拓兴集团自2002开发第一个项目，几乎2年一个开发频率，从不盲目追求规模和速度。哪怕是在行情最好的时，许多开发商高杠杆、高周转疯狂扩张，并引以为傲。而拓兴集团，基本是上一期到尾声再推进下一期，不会同时多个项目一起上马。不走高周转路线，财务杠杆也就不高，保证了资金池始终能保证项目正常的开发建设支出。

二、因爱而立，专注专一

23年来，拓兴集团专注高端改善住宅领域，凭借对本土的热爱与深刻理解，精准洞察衡阳居民需求。在改善型产品开发上驾轻就熟，并依据业主反馈持续优化产品细节，确保每一处设计都贴合市场与客户需求，以专注与专业研磨产品。

这从阳光臻城项目户型大开间、大尺寸、大赠送等设计细节中，即可窥见一斑。凭借这种对本土需求的深刻理解和对产品细节的精心打磨，拓兴集团成功树立了“本地开发商更懂本地人”的市场口碑，显著提升了品牌传播度，为市场拓展奠定了坚实基础。

三、专注区域持续投入滚动开发，形成长尾效应

专注于区域持续滚动开发是拓兴集团的特点，自2016年起，拓兴集团的开发重点就往华新区偏移，如阳光美城，阳光金城，阳光臻城，乃至于本次新拿的地块。在一个区域里持续滚动开发，带来的好处是形成长尾效应，通过一个项目助力下一个项目，赢得口碑，在区域里形成长效影响，逐步占领更多的市场空间。

▲拓兴集团项目多位于华新板块

在过去，像以拓兴集团这样专心某个赛道，不玩高周转、不大规模扩张的本土房企，被认为战略保守，实力有限，可是在地产大潮退却后，这中稳扎稳打，现金为王，不贪大求快的本地深耕房企，反倒成为市场的中流砥柱。

匠心研磨，铸就品质华章

作为深耕衡阳的本土优质房企，拓兴集团成绩亮眼，打造出一系列深受市场认可的优质项目，其中，阳光臻城更是拓兴集团的经典代表作之一，项目的规划设计、细节打磨，园林景观的精心布局，户型空间的优化配置，每一个环节都体现出拓兴集团对品质的极致追求。这些无一不诠释着，品质豪宅，究竟该是什么样。

阳光臻城新中式禅意园林，其景观园林细节的精妙呈现，堪称拓兴集团对产品极致追求的生动诠释，令人心驰神往……

只有用心的好产品才能获得购房者的青睐和选择。因此，阳光臻城自入市以来，月月稳居衡阳市住宅销量排行榜前列。广受青睐的背后，是拓兴集团对产品的精雕细琢，是对衡阳这片土地的深情厚爱，以及对衡阳人民的庄严承诺。它所呈现的，不仅是居住体验的卓越提升，更是将一种全新的生活理念融入这座城市的肌理之中。

新的地块，新的征程。拓兴集团本次成功竞得该地块，不仅是其硬核实力的有力彰显，更是其深耕衡阳、助力城市发展的信念坚守。这一举措充分体现了拓兴集团对衡阳房地产市场整体向好的坚定信心与美好期待。期待拓兴集团继续秉持匠心精神，以卓越品质和赤诚初心，续写衡阳房地产市场的新篇章，为雁城人民带来更多美好生活范本。

来源：住在衡阳一点号