摘要：太多人一听说自己被起诉、被执行，就开始恐慌，觉得法院会偷偷把房子给处理掉，连一声招呼都不打。

你有没有听说过这样的说法：“一欠债，房子就没了”？

太多人一听说自己被起诉、被执行，就开始恐慌，觉得法院会偷偷把房子给处理掉，连一声招呼都不打。

说实话，我以前也这么以为，直到我亲身经历了一次才明白——真正让人崩溃的，从来不是债务本身，而是信息不对称带来的恐慌。

我想跟你聊聊这个话题，也许你现在正焦虑着、失眠着，也许你正在查“房子会不会被法院拍卖”，那这篇文章，可能正好能帮你理清楚一些东西。

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先说一个结论：

不是所有欠款，法院都会拍卖房子。

别被那些吓唬人的词汇搞懵了。法院的执行程序，其实有一套很严谨的流程，它不是说想卖你房子就能卖的。

只有这几种情况，法院才有可能启动“拍卖房产”的程序：

你欠的是房贷，而且逾期严重；

你用房子做了抵押贷款；

你申请了大额经营贷；

你借的是大额的私人借款，而且对方起诉并赢了。

而那些常见的信用卡、小额网贷，真不太容易牵扯到房子的拍卖。不是说“绝对不会”，而是概率真的很低。

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那万一你真的被起诉，被执行了，会怎样走流程？

先是法院发一个执行通知书，告诉你：现在要你申报名下财产。你老老实实把房子写进去也好，不写也没用，因为法院那套查询系统，房产一查一个准。

然后，如果法院决定拍卖你的房子，它一定会给你一个专门的裁定书。

你不会错过，不会被“悄悄卖掉”，完全是明面上的流程。

接着会有评估程序，评估之前，还会在你家门口贴三张红色公告：

腾房公告

评估公告

拍卖告知书

看着扎眼，也挺难受的，但这就是程序的一部分。

之后才会走“一拍”“二拍”的流程，中间可能还间隔几周到一个月。

说白了，就算进入拍卖程序，你也有缓冲时间。

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更重要的是——

如果你是唯一住房，你可以提前申请保留未来5到8年的合理租金。

但注意，这个申请必须在评估完成后尽早提，不能等拍完了再想起来，不然法院就视为你放弃了。

所以别怕。

只要你知道自己面对的是什么，就不会被“未知”吓得六神无主。

更不要因为网上几句话、几个直播间，吓得以为明天房子就没了。

他们只会放大恐惧，但不会替你真正承担什么。

想清楚，你要的是走出来，不是被情绪困住。

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我想说一句：

“真正击垮我们的，从不是债务，而是恐慌下的盲动。”

如果这篇文章帮你缓解了一点点焦虑，欢迎在评论区说说你现在遇到的困扰。

我们一起讨论，一起想办法，或许会轻松一点。

——写给正在负重前行的你。

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来源：童长春