摘要：近日，我们收到爆料，大良流量盘保利德胜天汇成交了一套总价超1200万的顶复！

再爆千万大单！顺德大良“潜力股”强势突围！

近日，我们收到爆料，大良流量盘保利德胜天汇成交了一套总价超1200万的顶复！

成交截图

我们深扒发现，项目在佛山一季度成交中成绩也不俗，位居板块前列，扮演“先锋队”的角色。

为什么富豪疯狂下单？为何卖得火爆？读懂背后逻辑，也就读懂项目潜在价值——

■ 小户型也能享受大户型豪宅的配套、资源。项目身处德胜新城CBD，拥揽繁华的千亿配套。

■ “天字系”TOP级产品线赋能，奠定了高端圈层的基调。

■ 高端圈层共享的诱惑，吸引无数塔尖竞折腰。

项目实拍

在豪宅越来越贵，面积越做越大的主旋律下，城市新贵还有没有机会挤进富人圈？

市场总有惊喜！这不，保利又给佛山市场引爆一个跻身富人圈的流量王炸——

推出建面约108-138㎡爆款产品！任性给市场派发一波高端“圈层入场券”。

五一假期，项目正式开放全新样板房！现场吸引了一波购房者看房，到处都是人！人！人从众！

现场人气火爆

深入剖析保利的操盘逻辑，它能备受一众拥趸者青睐，归根到底，是一场“豪宅思维”的胜利。

斯坦福研究中心报告曾指出：一个人的财富，12.5%来自知识，87.5%来自其所处的圈层。

相比市面普通产品，保利德胜天汇这批爆款的含金量在于：业主可以获得“圈层共享”的红利！

你在小区里遇到的邻居、闲聊街坊很有可能是企业高管或老板，直接帮你拓宽人脉和机会。

项目实拍图

从资产角度分析，这批产品同样具有稀缺价值：

目前佛山很多豪宅面积越做越大，产品配比中，面积低于150㎡豪宅一席难求！占比仅约1%。

示意图

为此，保利这批爆款在大良一众大面积豪宅中十分抢眼，未来流入二手市场也将拉开与普通产品的差距，成为抢手货。

在生活居住尺度上，保利同样将居住舒适度做到了极致，真正实现与高端圈层“同质而居”。

保利德胜天汇主推的【6栋】，占领小区核心位，拥有超级楼距、舒适度和景观视野：

TOP级楼距：

6栋拥有全顺德罕见的南北约260米楼间距，使得每一户都拥有极佳的通风采光。

TOP级静谧：

6栋位处小区中心位，近可揽超万方园林景观，畅享舒适静谧的居住环境。

TOP级景观：

南向一线望兴顺河景观，无遮挡，无阻隔，给予业主最大的「江景自由」。

在视野层次感上，俯瞰越多价值越高！6栋还把德胜新城景观+园林美景引入室内，揽尽“江园城”的视野层次，相当于价值X3。

超级楼距+超广角视野，让6栋自带圈层矩阵，更让业主每个日常都是巅峰驾驭的人生气场。

示意图

在空间设计上，保利同样不遗余力，致力于带给市场同类产品中最优解式的产品。

6栋推出的建面约108-138㎡户型，产品力与同小区千万豪宅，一脉相承。

其一，保利在小户型里刻入豪宅基因，以低门槛撕开高端圈层的隐秘入口，实现“花小钱住大房子”的美好愿景。

其二，项目吃透新规政策，以极致的空间尺度、居住舒适性，重新定义奢宅的「空间平权化」。

市面上普通的108㎡，只是三房的豪华版；在这里，却能装下市面上约130㎡生活。

你知道，这款户型有多珍贵？这是德胜新城唯一做到四房的产品，直接把同行甩出几条街！

建面约108㎡户型图

保利打破空间界限，将约130㎡+居住体验装进来，是怎么做到的？关键看这两大迭代：

01

全屋赠送超17㎡，比别人多一房

在户型新规加持下，全屋赠送面积超17㎡，相当于比市面上同款户型多一个大房间。

这给业主带来最直接益处是什么？——劲省一个首付钱！真正实现花更少的钱，买更大的房子。

建面约108㎡户型图

关键是，该户型比起传统130㎡在额外+多一间房的基础上，每间房也都实现了尺度升级。

传统的飘窗设计有一定局限性，而保利德胜天汇的落地飘窗创新，拉大了空间尺度，让每个家庭成员看到自己的房间都会说yes。

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02

约5.9米阳台，实现采光+景观自由

超高赠送率只是“前菜”，该户型最自豪的迭代在于：实现采光+景观自由。

首先，约5.9米南向景观大阳台！全屋采光、景观视野直接PK掉上一代约130㎡户型。

同搭配LDKG一体化，拓宽了娱乐、互动、社交等多维场景，带给业主妥妥的豪宅体验感！

样板房实景图，以实际交付为准

其次，豪华大主套不仅有飘窗，而且还做了真正270°的观景飘窗！

躺在床上，窗外的IMAX级美景，如同“巨幕4K景观大片”一样在眼前徐徐铺开。

样板房实景图，以实际交付为准

在佛山房产看来，这款户型不是单纯因为赠送面积多了，而在于它越级解决了改善问题——从“换面积段”到“换生活方式”。

如果说108㎡户型几近全优，那建面约138㎡四房又是怎样力挽狂澜？

相比市面上约160㎡+旧规产品，这个户型空间尺度也毫不逊色。

先看一组数据：约60㎡LDKB一体化、四开间朝南、约7.8米跑道式阳台......参数爆表背后，是把大平层居住欲望，都在这里被毫米级地实现。

建面约138㎡户型图

01

约60㎡欢聚厅，跨级提升生活场景

在这个138㎡户型，佛山房产看到越级享受160㎡+的体验感：

约60㎡奢阔厅创造出多元关系场，正在下厨的妻子、和客厅玩闹的孩子、与阳台观景品茗的丈夫，在每个抬头的瞬间都是彼此交互的幸福。

样板房实景图，以实际交付为准

突破传统闭塞的生活边界，一家人的生活浓稠度与幸福指数，在这里得到具象化呈现。

样板房实景图，以实际交付为准

02

南北对流双景阳台，装下生活的AB面

该户型还有极大的创新亮点——南北对流双阳台，装下生活的AB面。

一边是「约7.8米跑道式阳台」，不仅拉开IMAX级的采光面，更是人与江景对话的观景台。

傍晚时分，在阳台摆上一张躺椅，泡上咖啡，在这里坐看潮起潮落，云卷云舒，何等惬意。

样板房实景图，以实际交付为准

奢阔阳台还可以划分出不同空间：妈妈的秘密花园、爸爸的茶室、小朋友的玩乐天地......装下一家人的梦想。

另一边是「约3.5米生活阳台」，承载家庭日常梳洗晾晒，让生活更从容自在。

样板房实景图，以实际交付为准

03

总统级豪华主套，270°超广角视野

行政级豪华大主套，配备独立衣帽间、超大洗浴空间等，进化为私享小家，给足主人居住的尊贵感和舒适感。

衣帽间到主卫是女主的地盘，每天早上洗漱、护肤后、到衣柜前挑选衣服，再走到梳妆台化妆打扮，开启美好的一天。

样板房实景图，以实际交付为准

270°环幕飘窗，打开了超广角景观视野，让风景成为专属品，眼界有多宽，景观面就有多大。

样板房实景图，以实际交付为准

在强产品力下，保利实现了价格与性能的平衡，让更多人在这里，实现以更低成本，换更高级的豪宅享受。

看完之后，你是不是很想拥有一套这样的高价值的房子？

站在财富高地的你，在正确的时机，作出正确的选择，方能在未来的财富浪潮中立于不败之地。

对于买家来说，你能做的就是抓住机会，这是你打入德胜新城豪宅富人圈不可多得的入场券！

目前，保利德胜天汇已正式开放全新的建面约108-138㎡全新样板房，感兴趣的买家不妨亲自到现场感受一番~

【 保利德胜天汇 】

地址：顺德·大良·德胜新城·区府旁

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本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准；预售证号：顺房预字第2025001503号；本文对项目周围环境、交通、商业配套及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味本公司对此作出承诺；本文涉及样板房图片、户型图仅供参考，不作为交付标准，具体以实际买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准；教育信息不代表入学承诺，具体入学政策请以政府政策为准；所有信息内容仅供参考，不代表投资升值及回报率承诺。

来源：佛山房产狮