摘要：广西的房地产市场正在强势复苏！最新消息显示，2025年第一季度，广西商品房销售面积达到714.6万平方米，总量排名全国第13位，较2024年全年提升了2位！这一成绩不仅让人眼前一亮，更让人看到了广西房地产市场的巨大潜力。

广西的房地产市场正在强势复苏！最新消息显示，2025年第一季度，广西商品房销售面积达到714.6万平方米，总量排名全国第13位，较2024年全年提升了2位！这一成绩不仅让人眼前一亮，更让人看到了广西房地产市场的巨大潜力。

新房市场：返乡置业潮来袭，品质升级受青睐

南宁市江南区某热门楼盘的销售中心最近热闹非凡，大厅里挤满了前来咨询和购房的客户。营销负责人李建宏透露，今年第一季度返乡置业的人特别多，看房量和购房量都在稳步上升。为了满足购房者的需求，该项目在户型设计和工法革新上下足了功夫，不断提升产品品质和交付能力。

除了刚需购房者，改善性需求也成为了房地产市场的重要支撑。在南宁市良庆区，一个“网红盘”项目凭借其优越的地理位置（地铁2/3号线直达小区门口）和完善的配套设施（社区商业、学校、城市级公园等）吸引了众多购房者。90后购房者苏女士表示，之前观望了一年，看到政府出台的契税补贴、公积金贷款利率下调等政策后，果断入手。她还希望相关部门能持续加强监管、优化购房流程，确保楼盘按期保质交付，让更多的年轻人重拾对楼市的信心。

南宁市良庆区某房地产项目促消费活动现场排起长队（自治区住建厅供图）

二手房市场：交易量大幅提升，“带押过户”成亮点

二手房市场同样火爆！4月29日下午，南宁不动产登记中心人头攒动，办理二手房过户手续的市民络绎不绝。江山地产区域经理覃昂介绍，今年二手房交易量比往年大幅提升，每天都有几十单受理量，其中大多是改善型购房者。

南宁市不动产登记中心办理不动产登记业务的群众络绎不绝（自治区住建厅供图）

广西各地还大力推动二手房“带押过户”服务模式，这一创新举措让存在抵押的房产在不提前还清贷款的情况下也能办理不动产过户、重新抵押并发放新贷款，实现了用购房款还旧贷款，最大限度保障了各方的合法权益和交易安全，同时也降低了买卖双方的交易成本。

数据说话：二手房成交面积同比上涨43.14%

今年第一季度，广西全区二手房成交面积达到300.26万平方米，同比上涨43.14%；成交总金额146.73亿元，同比上涨32.10%。其中，二手住房成交面积283.8万平方米，同比上涨41.03%；成交金额140.12亿元，同比上涨30.41%。这些数据充分说明了广西二手房市场的强劲复苏。

住房公积金助力购房

广西还通过多种方式促进住房消费，例如开展住房促消费网络直播活动，让市民足不出户就能掌握房源信息。据统计，今年第一季度，全区共提取住房公积金用于购房20.10亿元，为8523人发放住房公积金贷款36.21亿元，为购房者提供了实实在在的支持。

广西的房地产市场正在迎来新的发展机遇，无论是新房还是二手房市场都呈现出蓬勃发展的态势。你对广西房地产市场的复苏有什么看法？欢迎在评论区留言，一起探讨！

来源：FM950广西音乐台