摘要：五一黄金周的商业战场，从来都是购物中心的“兵家必争之地”。当春日消费热潮与假日经济共振，2025年的五一档更显硝烟弥漫。而在这场白热化的黄金周竞赛中，位于广州白云湖的全新一站式商业体，体量约13.3万㎡的白云湖金铂天地在5月1日以独特的姿态破局而生。

五一黄金周的商业战场，从来都是购物中心的“兵家必争之地”。当春日消费热潮与假日经济共振，2025年的五一档更显硝烟弥漫。而在这场白热化的黄金周竞赛中，位于广州白云湖的全新一站式商业体，体量约13.3万㎡的白云湖金铂天地在5月1日以独特的姿态破局而生。

作为金铂商业与国企广州城更的首次深度合作，项目自筹备起便承载着双重行业期待：一方是深耕广佛商业20年的金铂商业，另一方是珠江实业集团旗下城市更新主力军—— 广州城更，二者联手不仅是市场化运营能力与国企资源优势的强强联合，更预示着一场以商业赋能城市更新的“封面级实践”即将上演。而作为白云湖数字科技城片区首个落地的产商融合项目，其如何打通“产业人群消费”与“区域生活升级”的双向需求，更成为行业观察的焦点。

开业当天，围绕“乐、潮、聚、萌”四大核心，打造一站式家庭乐享中心，并以“浮梦新境”为开业活动主题，开启五天不掉线的狂欢，不仅吸引白云湖板块及周边区域家庭客群高频打卡，更成为广州微度假消费的新据点。截止发稿，项目当日客流已超17.5万人次，预计首日营业额超1400万，苏铂超市营业额超300万，着实为五一档商业市场点燃一把 “现象级” 热度之火。

01.黄金区位+百万客群
构筑广佛北消费新枢纽

在商业地产的底层逻辑中，区位从不是简单的地理坐标，而是城市发展的关键支点 。当白云湖金铂天地落子白云区广花一路与机场高速的黄金交汇点，这场 “地段选择”与“价值重构”的双向奔赴，便注定要成为广佛北商业版图上的点睛之笔。它以13.3万㎡的商业体量深植城市交通主动脉，不仅坐拥城市级客流吸附力，更以 “产商融合”的前瞻定位反哺区域，让一片土地的商业潜能被重新唤醒。

项目以双地铁上盖（22/24号线夏茅站）的TOD优势，构建“半小时消费通勤圈”。项目5分钟直达白云湖公园，12分钟连通白云站枢纽，20分钟融入白云湖数字科技城产业集群，30分钟接驳白云国际机场，四维交通网络不仅精准覆盖5公里内188万常住人口、3公里88.5万高品质客群，更通过轨交辐射广佛全域，形成市级商业聚客磁场。

从客群画像来看，项目周边品质生活圈与产业人才圈交织：280个社区、14万户家庭构成中高产消费基本盘，注重家庭体验与品质消费；228栋写字楼集聚的商务精英，追求商务场景与生活美学的平衡；30所院校环绕的超15万Z世代群体，驱动潮流体验与社交消费升级。

基于此，项目深度剖析商圈供应缺口与客群多元需求，精准定位 “一站式家庭乐享中心”，整合“乐活生活、潮流体验、聚场社交、萌趣成长”四大核心业态。既填补区域品质商业空白，又以全龄段覆盖的场景规划，让中高产家庭的周末欢聚、商务精英的社交需求、年轻群体的潮流探索，都能在这一新晋商业地标中找到落点。

02.空间创新+全维业态
打造沉浸式生活体验场

据悉，项目整体体量13.3万㎡，由B1-L6共7层空间，停车位1830个，规划280+品牌，截止开业已签约235家国际国内一线品牌。开业当天，项目空间设计与业态规划同步揭开神秘面纱。从极具辨识度的建筑外立面到贯穿全楼的沉浸式动线，从精准适配客群的业态组合到细节处的场景化营造，处处彰显着“以人为主”的商业匠心。

三大空间亮点，重构商业美学场景

空间上，白云湖金铂天地以“场景即体验”为设计哲学，匠心雕琢三大标志性空间亮点，将建筑美学、自然生态与人文关怀融入商业肌理，让每个角落都成为激发情感共鸣的体验触点。

☆ 空中城市客厅：项目主入口以特色折面玻璃幕墙构筑别具一格的“空中城市客厅”，光影随昼夜变幻在幕墙上流淌，形成“村落时隐时现” 的立体视觉意象，深度还原岭南传统村落与山峦叠嶂的传统意境，既是演绎在地文化的地标性建筑，更是市民驻足交流、打卡留念的“城市会客厅”。通透的空间设计打破商业与城市的边界，让建筑成为连接人流与城市记忆的情感枢纽。

☆ 山行水意旋转楼梯：贯穿多层空间的艺术旋转楼梯，以“山行水意”为设计灵感，曲线造型呼应自然肌理，石材与金属的碰撞勾勒出雅致韵律。楼梯串联各楼层核心业态，形成 “一步一景” 的沉浸式购物动线，让消费者在上下穿梭间，不经意邂逅艺术装置、主题美陈，将空间行走转化为探索之旅。

☆ 创意中庭与室内空间：室内空间设计上，项目以现代几何美学为笔触，勾勒出时尚与舒适交融的独特场景。天花板的几何造型如艺术拼图般错落有致，与品牌橱窗、温馨休憩区自然对话；中庭通透采光设计引自然光线倾洒而入，绿植与艺术装置于此诗意栖居，构筑起充满生命力的活力磁场，这里不只是人流汇聚的物理枢纽，更蜕变为品牌叙事、文化展演与消费者对话的多元剧场。

全维业态规划，一层一主题解码全龄消费需求

业态方面，项目以多元业态+在地化品牌+品质甄选的组合策略，规划“13.49%配套+28.33% 娱乐+29.08%零售+29.1%餐饮”的黄金配比，构建汇聚精品超市、巨幕影院、特色餐饮、潮品零售、生活服务、儿童配套等的一站式精致消费矩阵，并通过分层主题设计，让每个楼层都成为特定客群的 “专属体验区”。

显然，当空间创新与业态规划形成共振，白云湖金铂天地不再局限于传统购物中心的功能边界。它是中高产家庭的周末乐享目的地，是年轻人的潮流社交枢纽，更是城市居民触摸生活温度的沉浸式体验场。这种 “建筑有美学、业态有灵魂、体验有情感”的商业创新，不仅填补了区域高品质商业空白，更为城市更新注入了有生长活力的商业势能。

03.超280家品牌矩阵
首店经济+自营优势赋能商业力

本次开业，白云湖金铂天地不仅以超280家优质品牌与消费者见面，更带来了“首店矩阵+自营生态”的差异化组合，形成了打造广佛北极具辨识度的商业品牌集群。

首店经济领衔，激活区域消费想象力

梳理白云湖金铂天地项目不难发现，在零售、餐饮、体验等维度，项目不仅以 “首店收割机” 姿态重塑区域商业能级，还在门店场景维度提档，引入众多定制化全新形象、概念店。

零售品牌方面，项目带来新秀丽区域首店、奇威花园天猫奢品线下体验店、PEOLEO广东首店、苹果广州首家优质合作商门店、OPPO最新形象旗舰店、水云间最新形象店、伊芙丽全新形象店、三福新形象店等，并引入六福珠宝、潮宏基、老凤祥等珠宝矩阵及华为、小米、VIVO等数码3C组团。

餐饮品牌方面，项目引入全希鲜蚝自助、厅四季等白云首店，太二酸菜鱼全新鲜活升级店，客满、汉阳廷、外来媳妇、佳记茶餐厅、薛记炒货、麦安研等最新形象店，涵盖各地菜系、在地地道风味、国际料理等多元餐饮，通过首店+网红店+特色店组合拳，满足家庭聚餐、朋友打卡、商务宴请等多元场景。

体验品牌方面，项目引入TOP PLAY多维运动空间白云首店，奇幻萌宠部落区、拓普网球等区域首店，燚派对KTV品牌旗舰店，漫奈斯、网鱼电竞等最新形象店及西西弗书店等，为消费者提供潮流运动、撸宠互动、电竞潮玩、亲子陪伴等一站式沉浸式娱乐体验新选择，不仅填补区域空白，更成为社交媒体高频话题打卡点，为项目持续注入流量活力。

自营品牌强势齐聚，塑造3.0版本金铂天地

招商难的当下，高品质且有着较强生命力的主力店不仅能消化较大铺面，还能助力商场吸附稳定、高复购客群，自营主力店的优势便逐渐凸显出来。作为金铂商业 3.0 版本的标杆之作，项目首次实现三大自营主力店在区域型商业中的集聚，以 “自营生态” 彰显运营硬实力。

☆ 苏铂超市：重构区域品质生活标杆

金铂自营的苏铂超市素有“北有胖东来，南有苏铂”之称。作为白云湖金铂天地的自营主力店之一，苏铂超市再次迭代升级，聚焦“新鲜、健康、高品质”，打造 3000㎡生活提案场。从每日空运的海鲜水产到独家定制的烘焙工坊，从有机农产品专区到自有品牌 “铂选” 系列，以精细化选品满足中高产家庭的日常消费，更通过 “线上下单+3 公里极速达” 打通即时零售场景，成为区域家庭的 “生活冰箱”。

☆ 脉铂影城：打造光影艺术殿堂

项目进驻的自营影院品牌脉铂影城以“极致性价比 + 高端视听体验”为消费者带来高端观影体验，门店配备广州最大CL全景超级影厅，全激光放映设备与杜比全景声技术还原电影本真魅力，多元主题影厅更是满足差异化群体观影需求，成为周边居民的 “家庭影院首选”。

☆ 觉配美妆：正品美妆集合新范式

集合30+国际大牌的觉配美妆，作为金铂自营美妆集合店品牌，以“专柜同款 + 专业服务”构建美妆消费闭环，从雅诗兰黛、兰蔻等经典品牌到 Aesop、馥蕾诗等小众尖货，提供肤质检测、妆容定制等增值服务，让美妆消费从 “产品购买” 升级为 “美丽体验”。

正是这样首店矩阵+自营生态的组合策略，为消费者提供更乐享的生活方式选择的同时，也成为片区消费趋势的策源地，构建起了 “人无我有、人有我精” 的商业护城河。

04.金铂商业20载深耕
以3+3+N模式书写广佛商业传奇

五一开业期间，白云湖金铂天地以“浮梦新境” 为主题，打造五天不打烊的沉浸式狂欢体验：1号门外广场与3号中庭的 “紫色幻境・繁华絮语”花海装置，成为全城潮人打卡的浪漫地标；L1 中庭舞台“旋音秘境”白鲸乐队 live 秀、爱丽丝童话剧、锋芒街舞赛等多元演出轮番炸场；L4云梯绿廊的 “暮色花语・弦乐漫舞” 光影打卡区，将商业空间转化为艺术体验场；更有 “梦境环游主题巡游”贯穿全场，联动场内品牌打造互动式消费场景，首秀即展现强劲的流量操盘能力。

这场现象级开业的背后，是金铂商业深耕广佛20年的厚积薄发。作为运营9大项目、总体量超100万㎡的本土商业领军者，金铂商业早已构建起“3+3+N”的特色商业生态。三条产品线社区型商业“金铂广场”、区域型商业“金铂天地” 、标杆型商业“金铂中心”精准落位，苏铂超市、脉铂影城、觉配美妆三大自营品牌筑牢护城河；上千家合作品牌联盟，形成动态品牌库，确保每个项目的业态适配度与消费新鲜感。

此次白云湖金铂天地的落地，是其继同和、嘉禾、金沙洲等标杆项目后，在白云湖数字科技城的战略级落子，也是金铂商业在广佛打造的第六座金铂天地产品。创新的场景、差异化的业态品牌、迭代的门店，让这个3.0版本的金铂天地迅速收割流量，并成为“商业反哺城市更新”的全新范本。

未来已来，这座崛起于大湾区的全新标杆商业项目，将如何持续赋能广佛北的商业想象，兑现让城市生活更有温度的美好愿景，时间会给出愈加深刻的答案。

来源：铱星云商