摘要：依据2025年5月7日中国人民银行有关决定，自2025年5月8日起，我市个人住房公积金贷款利率进行下调，调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整

对于每位扬州人来说

“买房”“房价”是逃不开的话题

好消息！好消息！

扬州市个人住房贷款

公积金贷款利率下调

首套和第二套都适用

一起来看看具体内容吧

扬州公积金贷款利率下调！

依据2025年5月7日中国人民银行有关决定，自2025年5月8日起，我市个人住房公积金贷款利率进行下调，调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

对存量未结清的贷款，于2026年1月1日按照法定利率进行调整。

另外，针对利率下调

扬州住房公积金也对网友

提出的一系列问题做出了解答

具体如下

问

我之前申请的住房公积金贷款已经审批，但没有放款，能否享受此次利率下调？

答

2025年5月8日之前，已经住房公积金管理中心审批完毕但未发放的个人住房公积金贷款，可按此次下调后的利率发放贷款。

问

我办理的住房公积金贷款已经放款了，是否也能享受利率下调？

答

对存量未结清的住房公积金贷款，于2026年1月1日起执行新的利率。

问

我准备公积金贷款，二套房这次利率是不是也进行下调？

答

是的，根据央行规定，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

问

利率下调后，每月可少还多少钱呢？

答

利率下调后，以夫妻两人首套住房公积金个人住房贷款100万元、30年，等额本息还款方式为例，利率下调后月最低还款额为4003.4元，比下调前每月少还132.17元。

问

如何知道我的住房公积金个人住房贷款执行的是什么利率呢？

答

您的贷款发放后，可以通过全国住房公积金公共服务小程序、扬州住房公积金微信公众号查询贷款实际执行利率和月还款额。

此次利率的下降对买房人来说

绝对是大利好

可以进一步整体减轻还款压力减轻

小编整理了扬州350个热门小区

5月最新的二手房信息

为还未买房的朋友提供参考

帮助有房的朋友及时了解房价变化

快来看看你家值多少钱了！

注：

1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；

2、以下数据来源为安居客、房天下，部分小区挂牌量过低可能导致数据失真，以下价格仅供大家参考；

4、价格每日都在波动，具体成交以实际情况为准；

3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。

邗江区211个二手房小区房价曝光！超六成小区下跌！

价格方面，根据安居客数据显示：扬州2025年5月二手房均价9932元/m²，环比上月下跌0.31%，同比去年同期下跌11.74%。（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）

价格方面，根据安居客数据显示：邗江5月二手房均价11058元/m²，环比上月下跌0.23%，同比去年同期下跌13.34%。

本次邗江区统计的211个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有44个，下跌的小区有145个，还有22个小区二手房挂牌价持平。

邗江区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客、房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这211个小区中，涨幅较大的为山河园，同比上月上涨3.61%，目前挂牌均价为19158元/㎡；跌幅较大的为枫林小区，同比上月下跌2.67%，目前挂牌均价为4796元/㎡。

33个小区上涨！78个小区下跌！广陵区二手房挂牌价现状……

广陵5月二手房均价9840元/m²，环比上月上涨0.13%，同比去年同期下跌12.98%。

在本次广陵区统计的139个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有33个，下跌的小区有78个，还有28个小区二手房挂牌价持平。

广陵区二手房挂牌均价一览表↓

在这139个小区中，涨幅较大的为王巷新村，同比上月上涨4.68%，目前挂牌均价为11957元/㎡；跌幅较大的为朝阳苑，同比上月下跌2.67%，目前挂牌均价为23688元/㎡。

最后

你觉得接下来扬州的房价

走势将会如何？

欢迎来留言区说出你的看法

信息来源：房天下、安居客、扬州住房公积金

责任编辑：古古

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来源：两当县人民检察院