摘要：很多人都很赞赏五一假期上海外滩、重庆洪崖洞、深圳海边等等地方人山人海，而嘲讽三亚的海边人不多，其实我的观点正好相反，我觉着人太多的地方无法正常生活，生活和出行极其不方便，人少的地方，普通人生活更舒适。

下午，我和同事继续去崖州湾的新楼盘项目直播。

直播最重要的不是专业性，不是讲的多详细多专业，而是要有情绪化，要有趣。

很多人都很赞赏五一假期上海外滩、重庆洪崖洞、深圳海边等等地方人山人海，而嘲讽三亚的海边人不多，其实我的观点正好相反，我觉着人太多的地方无法正常生活，生活和出行极其不方便，人少的地方，普通人生活更舒适。

节假日大量的游客涌入，除了对部分商家有好处，对于附近的居民带来的只有麻烦和痛苦。

别说游客太多的地方我无法接受了，就是在学校附近，校门口天天接送孩子导致经常堵车，我都受不了。

所以，我绝对不会买离学校太近的房子，学区房是保值，但是离学校不能太近，起码要保持500米以上的距离。

小学旁边，一是堵车，二是吵闹。

在我的观念里，正常生活高于一切。

只有在一个小区生活过一段时间，你才能真正了解这个地方。

我发现很多从北方来三亚买房的人都有一个癖好，就是喜欢封阳台。他们无论买什么样的房子，买了以后不管三七二十一先把阳台给封了。其实在三亚，完全没有必要封阳台，封阳台是弊大于利。

北方为什么封阳台，一方面是北方冬天太冷，另一方面是北方灰尘比较大。但是三亚这两个问题都没有，三亚的问题是太热，封阳台会导致了房间通风不畅，屋里会变得很闷热；而且三亚也没有灰尘，不封阳台视野更好，住着更舒服。

在三亚，我最讨厌的就是阳台都封起来的房子，我感觉在这样的房子里太闷了，呼吸都困难，而且感觉像是住在笼子里，很压抑。

崖州这几年发展的特别快，特别好。教育资源，医疗资源，城市景观，生活配套，都做的很好，而且引进的人才越来越多，这个城市的学历浓度越来越大，而且年轻人越来越多，城市活力越来越大。

有高科技，有年轻人，有教育医疗配套，到处都是公园，到处都是高科技产业园，有大海，城市规划得井井有条，这是一个很有发展潜力的地方。

买房子，小区的生活配套其实特别重要。

我现在选择房子特别看重几点配套：

一，有业主食堂。对于很多没时间做饭，不喜欢做饭，不会做饭的人来说，有业主食堂非常重要，业主食堂一是离得近方便，二是比外面的饭店卫生，三是味道一般都不错。

二，有健身房。健康第一，有健身房就省了每年几千块钱的健身费用，而且离得近更容易让自己经常健身。健身房距离自己住的地方越远，去的次数就会越少。

三，有游泳池。有没有游泳池，游泳池的水是否经常更换，是否干净，是否有人经常打理，在三亚这是判断一个小区档次的重要标准。

其他还有，家里有孩子的要看是否是学区房，离周围的学校有多远；家里有老人的，要考虑附近医疗水平怎么样，离周围的医院有多远。

还有，不要买楼层特别高的房子，特别是户数多电梯少的房子，高峰期等几次电梯你就明白了。

一梯一户肯定是将来的趋势，一梯一户的房子肯定比一梯几户或者几梯几户的房子更有价值。

层高也是判断一套房子舒适度的重要标准，将来层高低于3米的都会逐渐被淘汰，越来越不值钱。

还有户型，新房子的户型比旧房子户型强的不止一点半点，空间不浪费，窗户大，房子隔热隔音好，总之，是质的飞跃，是老年机和大屏幕智能手机的区别。

买新的，买贵的，肯定买不错。

来源：文豪读书