摘要：小李租了老张一套房子，合同约定租期一年，租金按季度支付。合同到期时，小李尚欠三个月房租未支付。老张多次催租未果，于是将房门换锁，并通知小李限其三日内腾空房屋。租客欠房租，房东可以换锁催租吗？

小李租了老张一套房子，合同约定租期一年，租金按季度支付。合同到期时，小李尚欠三个月房租未支付。老张多次催租未果，于是将房门换锁，并通知小李限其三日内腾空房屋。租客欠房租，房东可以换锁催租吗？

——这种做法并不可取。

《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

本案中，小李在租赁期限届满后拒不交还房屋，且在多次催告后仍未按期缴纳租金，属于违约行为。老张可以起诉小李，要求其腾房并支付拖欠的租金及占用房屋期间的费用。老张采取将房门换锁的方式存在法律风险，若因未及时开锁导致小李无法搬离，由此造成的损失须由老张自行承担。

播音制作：郭岚

文章来源：原创·吉林新闻综合广播

编辑：郭岚、子欣

初审：郝滋丽

复审：钟晓

终审：赵敏

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来源：影之瑰宝