摘要：雅戈尔集团正式宣告回归时尚领域，其掌舵人李如成在近期对公司过去一年的运营进行了深刻总结。他表示，2024年是公司战略深度调整的关键之年，决定全面退出运营长达三十多年的房地产行业，集中力量发展时尚产业，并加大对雅戈尔品牌的建设与提升，同时引入新品牌以拓展市场。

雅戈尔集团正式宣告回归时尚领域，其掌舵人李如成在近期对公司过去一年的运营进行了深刻总结。他表示，2024年是公司战略深度调整的关键之年，决定全面退出运营长达三十多年的房地产行业，集中力量发展时尚产业，并加大对雅戈尔品牌的建设与提升，同时引入新品牌以拓展市场。

作为国内男士商务正装领域的领军企业，雅戈尔自1979年创立以来，已走过45年的历程。然而，近年来，公司在房地产开发和金融投资方面的积极布局，一度让外界对其主业的专注度产生质疑。面对当前消费市场的疲软态势，雅戈尔毅然决定剥离房地产和逐步退出财务性投资业务，全力深耕时尚领域，致力于打造一个世界级的时尚集团。

房地产业务的退出，标志着雅戈尔战略转型的坚定步伐。早在2023年底，公司便更名为雅戈尔时尚，明确聚焦时尚产业的发展方向。李如成早在之前就已意识到房地产行业的潜在风险，并表示公司将逐步收缩该业务以规避风险。在2024年的年报中，公司正式宣布退出房地产行业。

回顾雅戈尔的房地产历程，自1992年涉足该领域以来，其房地产业务在宁波当地市场一度占据20%的份额，即使在行业快速扩张的时期，公司仍保持了稳健的经营策略，主要集中在浙江省内开发项目。从2009年至2023年，房地产业务为公司贡献了约1035.33亿元的营业收入和178.13亿元的归母净利润，分别占公司总收入和归母净利润的53.07%和35.14%。然而，随着房地产行业的深度调整和红利消退，雅戈尔的盈利能力逐渐下滑。2024年，公司房地产业务净利润同比下降了73.23%。

在时尚领域，雅戈尔同样面临着挑战。据国家统计局数据显示，2024年限额以上单位服装、鞋帽、针纺织品类零售额同比微增仅0.3%。在这一背景下，雅戈尔的时尚板块也遭遇了增长压力。2024年，该板块实现营业收入67.99亿元，归母净利润4.31亿元，同比分别下降了6.94%和43.90%。

自1998年上市以来，雅戈尔的服装业务一直定位于高端商务市场，主要针对35岁至50岁的男性消费群体。核心产品包括西装和衬衣。然而，近年来这些产品的销售也呈现出下滑趋势。为了弥补自身短板，雅戈尔采取了收购策略，先后引入了美国运动休闲品牌HART MARX、高端男装品牌MAYOR、挪威航海和滑雪品牌HELLY HANSEN以及街头品牌UNDEFEATED等。然而，这些品牌在国内的知名度尚待提升，需要投入大量资金进行市场开拓和品牌培育。

尽管面临诸多挑战，雅戈尔在男士商务正装领域的领先地位依然稳固。据年报披露，雅戈尔男衬衫已连续28年、男西装已连续25年获得同类产品市场综合占有率第一。这一成绩不仅彰显了公司在男装领域的深厚底蕴，也为未来的战略转型提供了坚实的基础。

李如成的创业经历充满了传奇色彩。上世纪80年代，他从一名知青成长为宁波青春服装厂的技术工人，并在工厂面临倒闭之际挺身而出，成功拿到面料加工订单，挽救了工厂。此后，他与上海开开衬衫厂的合作让工厂迎来了转折点，并成功推出了自有品牌北仑港牌衬衫。随着与澳门南光贸易成立合资企业，雅戈尔衬衫一炮而红，成为当时的热门品牌。

进入90年代，雅戈尔迎来了黄金时代，不仅推出了多个新品牌，还完成了股份制改制并成功上市。此后，公司在地产和投资领域大展拳脚，成为服装行业中最擅长投资的公司之一。然而，随着服装主业盈利能力的相对下降，公司决定回归时尚本源，重拾初心。

来源：ITBear科技资讯