摘要：写进政府报告，以安全、舒适、绿色、智慧为目标……关于“好房子”，市场已然充满期待。
开年才几个月，“好房子”就成了全国楼市的焦点。
写进政府报告，以安全、舒适、绿色、智慧为目标……关于“好房子”，市场已然充满期待。
但问题是，什么样的产品，才能称得上“好房子”呢？
如果让房姐来回答，“好房子”不仅是建造一所房子，更是从一场选址开始，到产品打造，到生活服务的全周期过程。
简单来说，就是好品牌、好位置、好产品、好服务。
放眼汕尾，能同时符合且超越这四个标准的项目，在房姐看来，非保利时代莫属。
保利时代，凭什么代言汕尾“好房子”？
保利时代，这座总建面约83万方的人居项目，早已是很多汕尾买家的置业选择。
作为汕尾头一个年轻新潮社区大盘，它的业态自然很丰富，打造人居、休闲、娱乐、商业于一体。
因体量庞大，整盘分三期开发，一期基本售完，将于今年年底全部兑现交付；目前主力在售的是二期产品。
为什么说它能代言汕尾“好房子”？自然是有真本事。
它有好品牌，央企保利做背书，本身就是项目品质的最强保障。
其资金实力和开发经验，在全汕尾都是数一数二的存在，保利质造自然交付无忧，让人买得放心。
它有好地段，保利时代落地汕尾中央商务区。
作为城市未来门户，在这你能感受到何为“城市资源浓度”。
如汕尾站、深汕中心医院（三甲医院）、汕尾金融中心等高阶配套，都已兑现。
还有家长们担忧的教育问题，片区内拥有深汕中心学校、汕尾第二小学。（仅供参考，具体学区划分以教育局公布为准）
深汕中心学校实景图
它有好服务，保利物业的资质有目共睹，连续多年荣获“中国物业服务百强企业”。（来源：中指信息技术研究院）
不仅关注服务的广度和深度，更致力于营造懂生活、有品位的社区氛围，质造正当潮，保利时代致力对标一线城市生活方式。
单凭以上这三点，保利时代在整个汕尾市场，就足以大杀四方。
但还有更重要的一点，那就是将产品持续迭代变成一种常态。
迭代再超越，保利时代坐稳热度榜单！
保利时代之所以能称为“好房子”，更重要的是通过产品迭代，不断超越自己过去的成功。
早在项目一期亮相时，就给汕尾楼市带来不少话题，一来，是“汕尾头一个潮玩创新社区”头衔带来的含金量。
二来，其所推出的所有户型，无论是功能性还是实际使用率，都能在一众竞品中杀出重围。
对当时的汕尾住宅市场来说，它的出现，本身就是一种突破。
同时，在一期整个销售过程中，项目已静悄悄地为二期升级做好准备。
一方面，它需要对客群需求做出精准研判；另一方面，同步听取市场端的真实反馈。
双轮驱动下，项目于去年再次交出一张优秀答卷——保利时代二期，且不单单是户型，连外立面、楼栋布局、园林等都同步进化。
据说，升维过后的二期（一标段）产品，一步步赢得汕尾市场的肯定与追捧。
尤其是建面约118㎡、139㎡两个四房户型，得到了汕尾购房者的普遍认可。
可以说，保利这种“自我迭代”的产品理念，就好比一股磁场。
在市场下行的时候，让楼市活跃起来；也让它在楼市变好的时候，获得亮眼的成绩。
成交数据就说明了一切，在楼市频频暴雷的2022-2024年，它连续蝉联汕尾中央商务区前端位置，提振市场信心。（来源：数据监控中心）
再看看一揽子政策落地后的2025年，大批汕尾买家仍然选择保利时代，不管是成交金额、套数、面积，都在汕尾市位列前端。
产品再进化，把汕尾四房做成教科书级别！
关键是，收获众多客户认可的同时，保利时代没有止步不前。
而是选择继续超越自我，在优质产品的基础上再持续打磨，以更优质的产品面市。
房姐打听到，即将上新的二期（二标段）产品，于今年年初，项目就开始不断调整和优化，千般思量，持续精进。
在二期（一标段）的基础上，二期（二标段）重新调整了户配规划，以及在户型上做出创新。
建面约118㎡四房
历经两度升级，实际使用率超100％
建面约118㎡户型，本就是二期的明星户型。
如今已历经两轮户型进化，无论是空间格局、尺度感、得房率都大幅提升。
房姐梳理了下户型，发现有不少亮点：
① 阳台升级，开间越做越宽。
景观阳台直接连接次卧，开间由原来的约4.3米拓宽至约7米。
市面上，相似面积的户型，阳台仅仅只做到三四米长，而这个户型的开间快接近其2倍。
另一个优化细节，阳台下挂梁由常规的3、400公分，缩短至约150公分，从而增大进光角度。
升级后的跑道式南向阳台，不仅带来超宽景观视野，还能大幅扩展生活空间。
老人晨练、孩子玩耍、女主人栽花种草、男主人品茶看书，三代互不干扰，空间自由到离谱。
② 飘窗升级，收纳空间越做越大。
第一，在原来南北飘窗的基础上，主卧加上约4.2米超长床尾飘窗。
第二，部分飘窗全新升级，净高增加至2米。
数量和高度同步进化，带来的不仅收纳面积的增加，室内的视野采光通风也进一步扩大。
贴心的是，客厅、厨房、主卧等飘窗上的窗户尺寸也相应扩大，让更多自然光得以引入室内。
③ 实际使用率升级，飙高到超100％。
阳台尺度变大，飘窗数量增加，这些都是实际使用率大幅提高的关键。
除此之外，北向阳台计一半面积，其他飘窗面积不计容，将整个户型的实际使用率拔升至超100％。
这是什么概念？要知道，目前市面上，常规住宅实际使用率约在70％-90％左右。（仅供参考，具体以实际为准）
至于基础的户型优势，该有的它都有。
动静分区明确，不仅拥有超大开间客厅，还搭配南北双阳台，形成空气对流。
还有几个细节巧思，如南向次卧和公卫巧妙地避开了“门对门设计”。
又如全屋采用中空low-E冲氩气玻璃，关于建筑材质，相信大家生活中很少了解到。
据了解，一般的LOW-E玻璃容易氧化失效，若充入氩气，即可延长玻璃的使用寿命，又能提升隔音、隔热效果。
在五一假期，这个全新户型的样板房也将开放，可直接到现场，感受保利时代的超级迭代力！
建面约139㎡四房
近200米南向视野，演绎大宅尺度
建面约139㎡四房，称得上是汕尾终极改善的一个样本。
只因，它的种种指标都做到至优解，断层式领先板块相似面积产品。
① 改善想要的空间尺度感，它有！
约5.6米宽阔横厅，这么逆天的面宽，可是约200㎡大平层里才有的配置。
进而，又和南北双阳台连通，它们的开间一样阔绰。
南向约5米景观阳台，比市面普通进深约3、4米的阳台，景观视野更宽。
北向约3.1米生活阳台，摆放洗烘套装、清洁工具、晾晒衣服，安放日常生活里的琐碎。
② 改善想要的南向，它也有！
都知道，广东气候潮湿炎热，每一户北向家庭都羡慕南向的采光。
保利时代直接给到四开间朝南，构筑长达约14.3米采光面，一年四季阳光满屋。
③ 改善想要的景观，它更绝！
房姐获悉，五一上新的建面约139㎡户型，居于最优质瞰景楼座。
这就意味着，往后的户型格局同样能打，可景观上难在超越，堪称全盘“孤品”。
如示意图，该单位正南向无遮挡，视野景观更是宽达约200米，将整个中轴园林尽收眼底。
景观示意图（本宣传资料所涉及户型仅供参考，具体以政府部门及销售合同为准）
延续这些优势的同时，该户型各个功能空间分布合理，动静分离，动线互不干扰。
三个卧室可灵活调整，做书房、茶室、健身房，客人来时还能兼做客房。
再到男女主人的大主卧，配置独卫，更有约3米步入式衣帽间，私密性绝佳。
可以说，终极改善户型该有的配置，别人没有做到，在保利时代都已统统实现。
看过保利时代新品后，房姐想说，未来10年甚至更长时间，它都难以有超越者。
在市场反馈和自我内卷的推动下，项目一次又一次为汕尾市场贡献出教科书级品质呈现。
与此同时，为助力汕尾购房者安家，这个五一假期，项目重磅推出优惠。
从利率、税费、房费、交通四大维度上，直接给到补贴，为购房者带来切实“减付”。
五一假期
千万国补，保利兜底
1、利率补贴：五一保利央企专属福利，首套利率低至3.1%（仅限工行、邮储、建行可使用，名额有限，客户资质需符合银行要求）
2、契税补贴：成交指定房源享最高6000元契税补贴—— 签署合同前以房款折扣方式体现
3、新品补贴：汕尾四房教科书上新享新品98折
4、出行补贴：到访最高领百元返乡路费补贴（身份证户籍所在地需为汕尾市的返乡客户，到访有效看房满30分钟，每批客户仅报销一次）
活动时间：2025年5月1日-5日
感兴趣的朋友，强烈建议前往现场，沉浸式感受一下保利时代的全新“升级版本”吧！
*免责声明：
1.本文章为要约邀请，不作为要约或承诺，所有文字及图片资料仅供参考。实际交付以政府最终审批文件及买卖双方签署的买卖合同为准，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本文章所发布的内容为2025年4月的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新宣传资料。
2. 项目推广名为“保利时代”；备案名“保利时代”；预售证号：2021城区商预字第002号；开发商：汕尾市保利房地产开发有限公司。
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来源：深汕房姐
