有一种幸福，叫我家在常经开

摘要：芙蓉宅改北集聚区是横山桥镇推进宅改的一个试点，170余户来自梁家桥村、东柳塘村、双庙村等6个村的村民陆续搬进芙蓉湖畔雅苑，住上独栋新中式农房，归属芙蓉社区管辖。村民的身份发生变化，成了居民，还过上了有物业管理的日子。71岁的梁凤欣入住后对物业管家服务给予好评，

在常州经开区

好房子、好小区、好物业

民生工程正持续推进

全区87个商住小区物业

正经历着一场静水深流的变革

破局老街坊迎来新生活

芙蓉宅改北集聚区是横山桥镇推进宅改的一个试点，170余户来自梁家桥村、东柳塘村、双庙村等6个村的村民陆续搬进芙蓉湖畔雅苑，住上独栋新中式农房，归属芙蓉社区管辖。村民的身份发生变化，成了居民，还过上了有物业管理的日子。71岁的梁凤欣入住后对物业管家服务给予好评，“现在有保安巡逻，安全系数提高了，房子如果有漏水，一个电话就有人来维修。”

进阶透明化重塑信任纽带

走进潞城街道紫韵香庭小区，新栽的麦冬青翠欲滴，塑胶跑道上孩童嬉笑奔跑，曾经杂草丛生的空地如今变身错落有致的假山流水景观。据悉，2022年，永安物业进驻，带着100万元改造资金而来。这笔资金迅速转化为高空抛物探头、充电棚、绿化景观等实体项目，同步启动“透明化工程”：在小区公示栏开设“资金使用台账”，每月更新路面翻新等支出明细，并邀请业主代表参与工程验收。王阿姨就是其中一员：“以前觉得物业只会收费，后来每天在工地转转，发现他们真是在用心做事，在阳光物业平台上我们也能看到支出明细。”

融合人才社区谱写双赢篇章

在常州经开区，东方·青年人才社区以其独特的“酒店式”物业管理模式和贴心周到的服务，成为青年人才安居乐业的理想之地，也为城市与青年“双向奔赴”提供了生动样本。

东方·青年人才社区位于潞城街道五一路与山水路交汇处，于2022年6月正式投入运营。常州市宜诚悦智慧物业服务有限公司是东方·青年人才社区的物业服务提供者。物业项目部根据青年人线上交流的习惯，充分发挥楼栋业主微信群的优势，线上报修、线上订餐、线上公示、线上宣贯、线上参与，不仅有效提升了服务的效率和品质，还充分调动起业主参与社区治理的热情，这个创举受到全体业主的一致好评。自运营以来，已累计服务青年人才1.3万余人次，入住业主平均满意度超过98%。

在常州经开区

“智慧服务”

正深度赋能“好房子”生态

上“云” 开启社区治理新格局

在常州经开区横林镇瑞宁新园，曾经困扰居民的乱张贴、乱堆放、乱停车现象已消失，取而代之的是整洁的道路、规范的停车区、智能充电棚及修缮一新的公共设施。这一转变得益于2023年接入的市级“阳光物业平台”，通过“一个平台、三类标准、三项公开”体系，构建起透明共治的社区治理模式。

目前，常州经开区全部小区已接入“阳光物业平台”，通过数字化赋能破解物业管理信息不透明、服务不到位等痛点，推动基层治理从“替民做主”转向“由民做主”。

布“网” 筑牢安防新图景

成立于2017年9月的蓝山湖社区，由大明蓝山湖苑、君开花园、滨翠雅苑三个小区构成，居住着近4000位居民。2022年，“智慧蓝山湖建设工程”正式启动。如今，从踏入小区的第一步起，智慧服务便如影随形。居民通过“智慧蓝山湖云门禁”小程序登记后，刷脸即可自由通行。

在安全管理方面，社区更是将科技应用发挥到极致。400万像素双目红外热成像监控设备24小时监测电动车充电区域温度，一旦异常立即预警；电梯内AI智能算法监控以超97%的准确率拦截入梯电动车。此外，高空抛物探头精准抓拍7层以上坠物，消防通道占用自动触发语音提醒，就连窨井盖都装上“电子脉搏”，水位超标立即触发警告……

凭借警网数据共享、深度融合的安防体系，蓝山湖社区成为全区唯一入选江苏省智慧社区建设特色应用试点的单位。