摘要：该小区位于香洲区镜山路50号，大镜山水库南侧。本项目于2013年投入使用，共有752套房源。目前房源已严重饱和，退出率极低，轮候时间很长。

近期，有不少粉丝后台留言

想了解香洲区公租房小区情况

如何申请公租房？

小区位置都分布在哪？

公租房有哪些户型？

租金、物业管理费标准如何？

......

快一起来了解吧

香洲区公租房分布图

当前，香洲区共有五个公租房项目

其中，安宜花园和悦园

现阶段轮候时间较短

符合申请条件的市民可按需申请

1

大镜山馨园

该小区位于香洲区镜山路50号，大镜山水库南侧。本项目于2013年投入使用，共有752套房源。目前房源已严重饱和，退出率极低，轮候时间很长。

2

华发沁园

该小区位于南屏镇环山路东、北二路北侧，坪岚路西南侧。本项目于2016年投入使用，共有1558套房源。目前房源基本饱和，需轮候等待。

3

将军山榕园

该小区位于南屏保康路52号，南屏水库北侧、珠海大道南侧、保康路东侧。本项目于2018年投入使用，共有1140套房源。目前房源基本饱和，两房一厅和单身公寓户型房源轮候时间相对较长。

4

安宜花园

该小区位于香洲区前山鞍莲路与翠屏路交叉口西侧。本项目于2024年投入使用，共有3180套房源。目前两房一厅房源较为充裕，现阶段轮候时间较短，单身公寓房源轮候时间相对较长。

5

悦园

该小区位于南湾城区，临近珠海市妇幼保障院（南琴院区）。本项目于2024年投入使用，共有1253套房源。目前一房一厅和两房一厅房源较为充裕，现阶段轮候时间较短，单身公寓户型房源轮候时间相对较长。

有登记意向公租房小区的轮候家庭可向户籍及单位所属街道或香洲区住建局进行登记或者咨询。

根据公租房的配租原则，参与轮候的家庭所选择配租公租房小区及适配户型轮候时间周期各有不同，建议轮候家庭结合自身住房的实际需求合理选择意向公租房小区。

值得关注的是，安宜花园和悦园为全新投入使用的公租房小区，总体轮候时间较短，小区周边及住房配套较为齐全。

已获得实物配租保障的家庭，在符合香洲区公租房调整政策的情况下，亦可申请调整至安宜花园和悦园小区。

安宜花园小区项目介绍

一、房源情况

项目位于香洲区前山鞍莲路与翠屏路交叉口西侧（造贝路388号），地理位置优越，紧邻金嘉创意谷和明珠商业广场，交通四通八达，可快速抵达市区各大商圈，出行便捷。

小区内建有11栋高层住宅，共计3180套房源，户型涵盖单身公寓和两房一厅（面积区间约为37～60㎡），可满足不同家庭的居住需求。每套房源均配备精装修及部分家电，包括冰箱、空调等，房屋设计精致实用，通风采光效果极佳，居住舒适度高。

公租房室内环境

二、项目配套

安宜花园周边商业及生活配套设施完善，生活便利性极高。小区内配建1栋低层商业，总面积约1.4万㎡，美宜佳等知名品牌已强势入驻，为居民提供丰富多样的餐饮选择。此外，周边市场、幼儿园、小学、银行等配套设施一应俱全，充分满足日常生活需求。小区内绿化景观优美，并设有基础游乐设施，为您打造舒适宜居的生活环境。

三、租金、物业管理费标准

物业管理费按2元/㎡/月收取，低收入住房困难家庭可享受50%的补贴。

悦园小区项目介绍

一、房源情况

项目位于香洲区和科路485号，地理位置优越，紧邻南屏生态科技城，周边产业集聚，生活服务配套齐全，交通便利，居住环境优越。

小区内共有4栋高层住宅，提供1253套房源，户型丰富多样，涵盖单身公寓、一房一厅及两房一厅（面积区间约为38～59㎡），可满足不同家庭的生活需求。每套房源均配备精装修，部分家电如空调、热水器等一应俱全，房屋设计精致实用，通风采光效果良好，居住舒适度高。

公租房室内环境

二、项目配套

悦园周边商业及生活配套设施完善，生活便利性极高。小区内规划建设2栋低层商业，总面积约1万㎡，其中大部分预留餐饮功能，为居民提供便捷的日常生活服务。此外，周边医疗、教育、商业及办公资源丰富，珠海市妇幼保健院（南琴院区）、博创大厦写字楼以及肯德基、汉堡王等餐饮品牌，充分满足居民多样化的生活需求，打造舒适无忧的居住环境。

三、租金、物业管理费标准

什么是公共租赁住房

公共租赁住房（简称公租房）是指限定建设标准和租金水平，面向本市低收入住房困难家庭、其他低收入住房困难家庭、新就业职工、专业人才、异地务工人员和住房困难家庭等六类对象出租的保障性住房。公租房按照经济适用的原则进行装修，以每套建筑面积40㎡为主，不超过60㎡，满足基本住房需求。

申请方式

有意向的市民可以在网上登录“珠海市保障性住房管理平台”（网址：https://bzxzf.zhszjj.com）了解我市公共租赁住房保障政策，在该网站查看了解公租房各保障类别的申请条件及所需资料。

申请人可在网上点击“住房保障资格评估”评估是否符合申请公租房条件，也可以点击“网上申请”直接按照要求在线申请公租房。

【注意事项】申请香洲区公租房时需要一并按要求上传《申请人及家庭成员承诺书》，模板下载网址：

https://bzxzf.zhszjj.com/newOuteruser/infoOpenData?id=ff1484af55914916bc2b699bbc0498e3&keywords=houseResources&menuFlag=zfbzxx&navName=%E4%BD%8F%E6%88%BF%E4%BF%9D%E9%9A%9C%E4%BF%A1%E6%81%AF

【温馨提醒】

近期，我市发现有人通过微信、抖音等平台发布代办公租房等虚假信息，从中收取“中介费”，骗取群众钱财。为避免群众上当受骗、遭受经济损失，现提醒公告如下：

一、申请公共租赁住房和保障性租赁住房资格的全部流程均不收取任何费用。任何单位、机构、个人在受理公共租赁住房和保障性租赁住房资格审核业务中收取任何费用，均为违法行为。

二、市住房城乡建设局官方媒体为珠海市住房和城乡建设局官网和珠海市保障性住房管理平台（https://zjj.zhuhai.gov.cn/zjj/hygl/zfbz/index.html）。我市公共租赁住房和保障性租赁住房的政策、房源等相关信息，以市住房城乡建设局及各区政府（管委会）官方媒体发布的信息为准。申办公共租赁住房和保障性租赁住房等保障性住房的市民可通过“珠海市保障性住房管理平台”线上办理，也可前往镇人民政府（街道办事处）现场咨询和办理，请市民按照政策规定的正常渠道和程序申请公共租赁住房和保障性租赁住房，避免上当受骗。

三、严禁任何单位及承租人员转借、转租、转售公共租赁住房和保障性租赁住房；严禁房地产经纪机构及其经纪人员提供公共租赁住房和保障性租赁住房出租、转让、出售等房地产经纪业务。

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编辑：李棨豪

初审：赖泓戈、苏敬涵

复审：王彪

素材来源：香洲区住房和城乡建设局

来源：珠海香洲