摘要：维多利亚州的购房者将有额外的12个月时间享受购房时的大优惠。州政府新宣布，得益于州预算的一项新投资，维州期房买家在未来12个月内无需缴纳印花税。

据澳媒报道，维多利亚州的购房者将有额外的12个月时间享受购房时的大优惠。州政府新宣布，得益于州预算的一项新投资，维州期房买家在未来12个月内无需缴纳印花税。

印花税减免政策延期

维多利亚州政府于2024年10月首次宣布大幅削减印花税，旨在降低成本、促进住房建设，并鼓励人们在2025年10月之前的12个月内购买期房。现在，政府将这一减税措施再延长12个月，至2026年10月，并在维多利亚州2025-2026年预算中投资6100万美元，用于削减期房公寓、单元房和联排别墅的印花税。

优惠政策细节

根据该优惠政策，任何购买符合条件的期房公寓、单元房或联排别墅的人均可申请该优惠。优惠金额上限已取消，因此该优惠适用于任何价值的期房。据州政府称，享受优惠的维多利亚州购房者平均节省了24,517美元。

州长贾辛塔·艾伦（Jacinta Allan）表示：“在住房危机中，年轻人买不起房子，我站在他们这边。这就是我们大幅削减楼花和联排别墅印花税的原因——为了建造更多房屋，降低购买成本。”

根据该优惠政策，可扣除的未付建筑和翻新费用，以确定应缴纳的印花税金额。节省的金额取决于建筑量，据估计，购买期房的人可能只需支付没有优惠时所需支付印花税的四分之一。

符合条件的公寓、单元或联排别墅是位于分层细分中的公寓、单元或联排别墅，这意味着它们保留了车道或共用走廊等公共财产。

维多利亚州财政部长杰克琳·西姆斯（Jaclyn Symes）表示：“我们听取了业界的意见，并采取了行动。这不仅对试图进入市场的购房者来说是个好消息，对房屋建筑商来说也是一个巨大的胜利。”

预算案中的其他投资

作为该州预算的一部分，政府还宣布投入2400万美元，用于建设50个火车和电车区域活动中心。这些建议将有助于确定墨尔本一些繁忙的公共交通路线周边新房的建设地点，首轮咨询现已面向首批25个区域开放。

预算案还概述了1210万澳元用于在远郊地区建造更多带后院的住宅。据政府称，这笔资金将用于规划墨尔本东南部克莱德南区和墨尔本西部德里穆特菲尔兹区两个新的区域结构规划，建造13200套新住宅。

结语

当前墨尔本的房价基本筑底，印花税减免政策的延期为购房者提供了低成本上车墨尔本的绝佳时机。维多利亚州政府的这一举措不仅有助于缓解住房危机，还为购房者和建筑商带来了实实在在的好处。

来源：小丹聊房产