摘要：厂房是企业生产经营的重要载体，也是企业做大做强的重要基础，入驻产业园是许多生产型企业的不二之选，政策扶持力度大、入驻审批周期短、前期投资成本低、厂房配置更完善……

厂房是企业生产经营的重要载体，也是企业做大做强的重要基础，入驻产业园是许多生产型企业的不二之选，政策扶持力度大、入驻审批周期短、前期投资成本低、厂房配置更完善……

发展第一步，选好厂房是重中之重，选对产业园是关键！如今市场上各类产业园多如繁星，那企业如何从海量园区中找到最佳选址呢？

2024年，中南高科推出4大产品线——睿科、智科、汇科、创科。每个系列各具特点，可以精准适配不同类型企业需求。

园区工地航拍

通州湾电子信息产业园作为汇科系列产品中的标杆园区，适合综合制造型企业，并且配备专业污水处理厂，对有污水处理需求的的企业来说，是不二之选。

一、交通优势明细

高速公路：沪陕高速、启扬高速、沿江高速(宁海线)、328沿海公路等；

客运枢纽：北沿江高铁、洋启铁路、通州湾汽车站、兴东机场等；

港口运输：南通港、吕四港、大洋港、通州港、塘芦港等。

项目区位图

二、高标准产品

1. 总面积：25.8万㎡，合计252亩，一期154亩，规划容积率1.7

2.标准厂房：3层，预留电梯井，1200㎡-4800㎡

3.定制厂房：3层，层高8.1米+4.2米+4.2米 ，3500㎡-9300㎡

4.绿化率：12%

5.配电：50kva/1000㎡

园区鸟瞰图

三、污染物排放管控

①新建企业生产技术和工艺、水耗能耗物耗、产排污情 况及环境管理等方面应达到国内先进水平(有清洁生 产标准的不得低于国内清洁生产先进水平，有国家效率指南的执行国家先进/标杆水平)；

②对于涉重污水，严格控制含镍、铜、铬等重金属废水，不得突破园区污染物排放总量，不得排放含镉、砷、铅、汞废水；

③园区涉重污水厂污水回用率达到30%，企业污水实行 生产排水清浊分流、分质处理、分质回用，水重复利 用率不低于国内先进水平，园区工业排污总量2 .5万 立方米/日，生活用水总量为2 .0万立方米/日。

五、选址高科4大理由

①高科技绿色生态产业公园社区由海门建筑设计院领衔设计，产品立面工业化设计与开放的生态社区相融合，满足不同生活场景及社交环境。

②高科一体化管理：园区统一规划、统一设计、统一报建、统一物管，集中统一规划分期分批开发建设。

③双证齐全 可办按揭50年大产权国土证，具备标准产权证，可办理按揭，贷给企业稳定发展平台，同时具备投资价值，抵御通胀。

④多元户型 超高层高:多种户型，每栋预留独立货梯空间；框架结构生产层(首层)8. 1米挑高，标准层4.2米挑高，顶层3.9米挑高，生产层单位承重2吨，标准层承重0.45-0.6吨，独立疏散 安全保障。

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来源：糖和苏打水