摘要：近年来，随着消费场景越来越多元化，昆明各大购物中心的屋顶、公共空间、外广场正在悄然进行一场空间创新，在这里不仅可以露营、喝咖啡，还有音乐节、艺术市集……将商业“做到屋顶上”，正逐渐成为昆明各大购物中心吸引客流的新利器。这些曾经“食之无味”的空间不断产生新的商业

近年来，随着消费场景越来越多元化，昆明各大购物中心的屋顶、公共空间、外广场正在悄然进行一场空间创新，在这里不仅可以露营、喝咖啡，还有音乐节、艺术市集……将商业“做到屋顶上”，正逐渐成为昆明各大购物中心吸引客流的新利器。这些曾经“食之无味”的空间不断产生新的商业价值，让昆明商业在“向外生长”的过程中也“向上引流”，使其变得更潮、更好玩，释放出不容小觑的吸引力与商业转化力。

“这里是离我们最近的平衡车泵道，小朋友在这里练习平衡车，我们几个家长就约着逛逛街、喝喝咖啡。”“五一”期间，孙倩带着儿子来到位于金科爱琴海购物中心屋顶的8号泵道练习平衡车，在泵道里，还有不少孩子“全副武装”在练习。

在8号泵道旁的天空森林自然博物馆，上初二的张扬阳带着妹妹开启了一场“森林探险”。“我们很喜欢这个森林博物馆，这里虽然不大，但是内容很丰富，不仅有昆虫标本，还有各类生态景观，我们常常在这里一待就是半天。”张扬阳说。

早在2016年，金科爱琴海购物中心就引入天空马术学院和天空农场，将盘活屋顶空间的理念融入日常商业运营中，以生态、亲子、运动为运营理念，爱琴海购物中心的屋顶成了越来越多人喜欢打卡的地方。

“昆明有自己的美式日落。”近期，网友“草莓葡萄”在社交平台发布了一组自己用餐的照片，凭借一抹橙色的夕阳和反射着金色阳光的高楼，照片一时间引得不少人关注。这家名为Bb restaurant&lounge的融合餐厅坐落在恒隆广场6楼露台上，天气晴朗时，可以看到夕阳照在林立的建筑上，“一边用餐，一边欣赏城市景色，傍晚的风吹来，好惬意。”“草莓葡萄”说。

“食之无味，弃之可惜。”在过去很长一段时间里，常被用来形容城市购物中心的屋顶空间。事实上，开发潜力巨大的屋顶空间，可以说是商业场景中最具想象力的一部分。随着近几年商业同质化不断加剧，购物中心迎来了迭代变革的大时代，激烈的市场竞争不断激发购物中心的创造力，购物中心的空间运用不断延伸，布局更加灵活的屋顶成为购物中心新的关注点。曾经不起眼的屋顶区域，通过艺术感、空间感、体验感的加持，正释放不容小觑的客流吸引力和商业转化力。

云南省人大常委会财经专家周大研认为，在互联网冲击下，实体商业转型升级的一条路，就是通过创新业态和经营形式，来提供一些线上无法替代的产品和服务，实现与线上零售的差异化竞争，这是屋顶经济火爆的原因，也满足了消费升级的需要。

“从商业价值角度来看，屋顶经济能够盘活空间，向‘上’引流，提升租金回报率；从设计角度来看，能够提升购物中心的整体颜值；从消费者角度来看，可以更多地满足消费者社交、休闲娱乐、个性化等多元精神层面的需求；从生态环保可持续发展角度来看，能够保护建筑顶部延长建材使用寿命，降低室内温度，实现生态环保可持续发展。”周大研坦言，开发商需要结合购物中心的实际情况，打造差异化屋顶IP，屋顶又称为城市空间的第五面，它的多样化玩法，使得这个相对独立的商业空间更精准地衔接起购物中心和消费者，成为一个集社交、娱乐等于一体的多功能商业空间，为昆明各大购物中心的发展注入新鲜血液。

昆明万象城：宠物友好新典范

近日，走进昆明万象城露台的市民发现，原来空旷的顶楼变得格外热闹，儿童游乐区里欢声笑语不断，宠物友好区内宠物犬追逐玩具，一派欢乐景象。这份热闹得益于昆明万象城在儿童友好、宠物友好方面的有效举措。

“我很喜欢带着狗狗来万象城约饭，因为这里对宠物很友好，我能放心带它一起享受聚会和休闲时光。”带着爱犬来吃饭的吴柳红觉得，昆明万象城在宠物友好方面做得非常好，不仅设有专门的宠物活动区域，就连不少餐厅的户外座位也允许宠物进入，她时常在商场内看到带着宠物吃饭、逛街的人。市民孙静茹也喜欢带着孩子和宠物来这里，她说：“以前逛商场就是买东西，现在不一样，这里能放松心情，孩子能玩，宠物也能撒欢，一家人都能找到乐趣。”如今，她每个周末都会来万象城露台遛狗。

在这个多元的立体空间里，商业与自然、社交的界限就这样被打破，许多闲置空间摇身一变成了行李存放处、儿童游乐区等充满温度的生活实验场。在这里，消费者手捧咖啡漫步屋顶花园，享受都市中的宁静；家长带着孩子与宠物享受户外时光，宠物休息区的柔软垫子、色彩明亮的儿童游乐设施，营造出全龄友好的画面。

让单纯的消费场所转变为情感联结的社交空间，这背后是商业业态的精心布局。为给消费者营造惬意的消费场景，昆明万象城的工作人员在露台商户招商运营上花了很多心思，泰爽金花园店将东南亚风情与春城美景融合，食客品尝冬阴功汤时还能俯瞰城市天际线；阿萨中东料理落地窗前，年轻白领沐浴阳光享用阿拉伯风情下午茶，享受都市慢生活；精致的融合餐厅无它里，也将云南民族风情与法式风格呼应，把消费升华为对生活美学的探寻。

昆明万象城相关负责人表示：“我们一直努力打造独特的消费体验，通过举办各类活动，将自然、文化、艺术与商业结合，让露台区域成为城市生活的活力中心。”当下的蓝花楹主题街区将自然景观转化为商业IP，紫色花海中特色手工艺品、中医养生市集依次排开，下沉广场里儿童话剧巡游获得阵阵掌声，潮新的城市生活方式就此跃然而生。

恒隆广场：商业空间的立体编织

在昆明东风东路与北京路交会区域，两座超高层建筑冲破云层，其地下空间则向下延伸，与地铁二号线、三号线换乘站无缝接驳。作为昆明市区目前建筑高度最高的商业综合体，昆明恒隆广场通过对空间的不断探索，营造多样化的场景，实现项目与城市连接，打造立体复合空间，不断提升商业综合体价值效益。

昆明恒隆广场作为恒隆布局西南地区的首个项目，包含高端商场、5A级办公楼、高端服务式寓所以及五星级酒店。项目主楼高349米，共66层，另有一座高250米，共58层的副楼。目前，昆明恒隆广场是昆明市中心已建成的最高楼，刷新了城市的天际线。

作为昆明城市建设的新地标，昆明恒隆广场在空间利用方面，积极探索营造体验式消费环境，向“购物+体验+社交”的多元化业态转型，以满足消费者日益多样化的需求。充分利用地形、建筑特点、屋顶空间、中庭空间、地下空间形成节点性内容，把不同的景观元素穿插到各个空间区域中，打造富有层次的景观及购物环境。

地下空间利用方面，昆明恒隆广场B1层地铁口连接处的店铺，均设计双向开放入口，既可以从商场内进入，也可以直接从地铁站进入。在地铁接驳口的带动下，客流转向垂直化，站点与出口形成联动效应，这给乘坐地铁的顾客提供了很大便利，也为商场带来了客流。

屋顶花园被称为建筑的“第五立面”。设计师对6楼屋顶花园的屋顶元素置换、重组，打造新的空间形态，建设立体绿化系统，采用现代艺术化手法，屋顶花园结合云南风情元素，与地面绿化相呼应，勾勒出具有文化意义的活动环境。具有超高的颜值、设计风格简洁纯粹的屋顶花园，不仅为消费者提供了一个休闲好去处，更为商场带来不少人气。

位于昆明恒隆广场办公楼36楼的城市观光厅，更让市民可在高空俯瞰昆明城，城市景观一览无遗，尽情感受春城的美丽与繁华。

值得一提的是，昆明恒隆广场项目秉持绿色环保理念，积极加入净零碳先锋行列，绿色电源与节能减排双管齐下，成为昆明第一座“净零碳”的商场与办公楼。

金科爱琴海：打造城市生态休闲区

曾经被忽视的屋顶、天台、下沉广场和地下空间，正逐渐成为商业发展的新前沿。昆明金科爱琴海购物中心便通过对垂直空间的巧妙利用，成功打造出独特的消费场景。

昆明金科爱琴海购物中心的屋顶空间，曾经只是一片闲置的区域。如今，这里已变身成了一个充满活力的生态休闲空间。购物中心引入了“天空农场”概念，在屋顶开辟出一片绿意盎然的农田，市民可以在这里体验采摘的乐趣，让孩子亲近大自然，感受田园生活的魅力。消费者还可以认领菜地，体验种植的辛劳和收获的喜悦。同时，农场还设有SKY FARM生活馆，消费者在采摘后，可以到馆内制作生态简餐，享受阳光与美食的双重愉悦。除了农场，楼顶还设有云端篮球中心、小冠军平衡车和体能虎训练中心，为昆明的运动爱好者提供了一个专业的练习场所。

购物中心负一楼同样被赋予新的使命。一部分区域被改造为新零售+生鲜+餐饮体验的昇松超市，满足消费者对日常生活用品和新鲜食材的需求。超市内设置了餐饮加工区，消费者可以现场挑选食材，让厨师加工成美食，即时享用，这种“超市+餐饮”的模式，为消费者提供了便捷、新鲜的购物与用餐体验。同时，购物中心还引进了京东家电、玩具超市、居家家纺、文创品等业态，打造了美食广场，与地上商业形成互补。消费者在参与活动的同时，还能享受美食，购买独特的文创商品。这种将文化、娱乐、消费相结合的模式，激活了地下商业的活力，使其成为购物中心的又一个人气聚集地，让地下空间不再仅仅是停车场的代名词。

昆明金科爱琴海购物中心通过对屋顶、下沉广场和地下空间的场景重构，实现了商业空间的规模化和多样化发展。这些创新举措不仅为消费者带来了全新体验，也为实体商业发展注入了新的活力。

同德·昆明广场：无死角的商业进化论

同德·昆明广场商业部分，包括已开业的购物中心，以及写字楼、连廊商业、下沉广场商业、公寓商业、住宅底商等，其主体连同天台、连廊、下沉广场的成功运营，已成为昆明商业运营的范本之一。

在同德·昆明广场的商业运营方看来，商场无死角。位置固然重要，但是认真地分析“边边角角”的位置特点，做出合理的动线设计，同样能让常规的“死角”活起来。目前，该商场7楼至8楼天台的业态包括城市营地、连锁餐饮以及即将开业的美术馆。其中，“觅野拾光”城市露营地不仅有星空、美食、美酒，还有回归户外的小美好，成为不少向往户外，却被城市羁绊的年轻人的小聚之地。正在进行硬件重装的美术馆，是同德·昆明广场以艺术装点商业的又一力作，该美术馆的启动，将吸引国内外知名画家前来联动办展，为昆明增添别样的风情。

连接商场主体和外围的通道，在同德·昆明广场却是消费者络绎不绝的连廊商业区。同德·昆明广场商业运营团队将这一区域的主要业态定位为时尚快消品，虽然店面不大，却符合年轻人逛店的需求——集中化、多元化。如今，连廊商业区已成为同德·昆明广场重要的商业组成部分。

下沉广场的成功运营，也是同德·昆明广场的亮点之一。每当夜晚来临，这里各家风格迥异的酒吧，成了展现昆明另一面的橱窗。同德·昆明广场将下沉广场定位为夜生活主场，通过成功的商业运营，使其成为名副其实的夜场聚集地。通过严格的招商管控，实现商家的“同与不同”。同为酒吧夜场，有的主打电子音乐未来感，有的以蓝调营销复古风情，有的甚至在桌上支起小火炉，让顾客自己烤豆腐配红酒。

在刚刚过去的“五一”，不少市民到同德·昆明广场度过了不一样的假期。一场主题为“我在云南没胖过·云南有氧生活季”系列活动，把健身房拆解成24小时沉浸式生活场。在南广场的市集里，汇集了云南各式各样的食材，市集现场有名中医健康咨询、民族特色治疗体验等项目，还有专业老师指导、带领大家一起练习八段锦、太极拳等。

如今的同德·昆明广场，已经通过垂直无死角的商业运作，为消费者打造了符合全部预期的商业综合体，未来，这里还将解锁更多的商业密码，带来更有昆明味道的消费场景。（昆明日报 记者李梦瑶 何文静 吴劲松 倪瑗 关兰）

来源：昆明信息港一点号