摘要：事情还要从2016年说起。2016年7月，原告王某与被告徐某签订房屋买卖合同，约定将王某名下的门面房以570万元的价格出售给徐某，首付款290万元，按揭贷款280万元，并约定2016年9月至2017年9月的租金归徐某所有。合同签订后，徐某向银行提交贷款申请，但

近日，南京溧水法院成功调解一起房屋买卖合同纠纷，当事人将一面印有“八年讼案化干戈 倾心调解解纷争”的锦旗送到民一庭程美霞法官手中表示感谢。

事情还要从2016年说起。2016年7月，原告王某与被告徐某签订房屋买卖合同，约定将王某名下的门面房以570万元的价格出售给徐某，首付款290万元，按揭贷款280万元，并约定2016年9月至2017年9月的租金归徐某所有。合同签订后，徐某向银行提交贷款申请，但因银行系统参数调整，商用房贷款门槛提高，贷款申请未获通过。双方就剩余购房款如何支付未能达成一致意见，房屋未能过户至徐某名下，徐某遂向法院起诉要求王某继续履行房屋买卖合同，王某则认为合同已经因徐某违约而解除。双方就此争议历经一审、二审直至再审，再到执行回转、执行异议，长达八年的时间。

现王某再次起诉要求徐某返还房屋租金，赔偿损失，徐某亦提起反诉要求王某返还购房款及利息。承办法官敏锐地意识到，双方之间纠纷形成时间长、矛盾大，还存在潜在诉讼可能，个案裁判无法彻底化解矛盾，反而可能引发新一轮纷争。为一揽子解决双方之间的纠纷，承办法官多次组织双方调解。起初双方当事人抵触情绪强烈，纷纷表示案涉纠纷历经八年不可能和解。承办法官耐心地向当事人分析无休止的诉讼无法解决双方争议，并引导当事人从整体利益和长远利益出发，提出切实可行的调解方案。经过不懈努力，最终双方达成全面和解，八年积案彻底化解。

下一步，溧水法院将继续践行司法为民宗旨，用心用情办好每一起案件，让人民群众的司法获得感和满意度不断提升。 程美霞、鲍金茹 编辑：殷文静 审稿：赵茂钦 审核：肖 伟

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