摘要：根据Canstar的最新数据，包括Commonwealth Bank、Westpac、Bank of Queensland、Newcastle Permanent和Greater Bank在内的顶级澳洲银行已为新客 户推出了更低的浮动利率。

自4月初以来，已经有15家澳洲贷款机构降低了浮动利率。

随着2月份现金利率下调后，按揭市场竞争加剧，澳洲储备银行（RBA）下周会议的 临近进一步推动了这一趋势。

（图片来源：RealEstate）

根据Canstar的最新数据，包括Commonwealth Bank、Westpac、Bank of Queensland、Newcastle Permanent和Greater Bank在内的顶级澳洲银行已为新客 户推出了更低的浮动利率。

目前最低浮动利率为5.59%，而有35家贷款机构提供不高于5.75%的利率。

下周二RBA董事会会议前，Canstar预测会有超过30家贷款机构提供低于5.50%的广 告浮动利率，最低浮动利率有望跌破5.40%，而新的平均现有业主自住浮动利率可 能降至5.81%。

此外，自4月以来，至少有30家贷款机构也下调了固定住房贷款利率，包括ANZ、 NAB和Macquarie Bank，部分固定期限利率已降至5%以下。

Canstar的Sally Tindall指出，澳洲的按揭市场竞争激烈，降息可能进一步加剧这 种竞争，刺激借款人更积极地比较各家银行的利率。

如果RBA降息至3.85%，浮动利率可能降到6%以下，超30家贷款机构可能提供低于 5.50%的利率。

这对拥有浮动住房贷款的澳人来说是利好消息，但要充分利用市场 竞争。

大多数银行预计会将下一次现金利率下调全额传递给现有的浮动客户，但降幅通常 只保留给新业务或那些准备锁定利率的客户。

借款人应在接下来的几天内评估自己的利率，并了解它在市场中的位置，在现金利 率下调前与银行交涉获得更好利率。

四大银行预测下周二会有现金利率下调，NAB甚至预计会下调至3.60%。

ANZ更新了 其现金利率预测，认为下周二降息的可能性增加，并预计接下来还会有3次降息。

对于持有60万澳元贷款且贷款期限还剩25年的业主自住者来说，如果RBA降息0.25 个百分点，每月还款额可能减少91澳元，前提是银行会将降息全额传递给现有浮动 利率借款人。

来源：澳洲商业观察ABR