北中环封面之作！南大智慧城芯，启幕高阶人居新章！——中环铂樾

摘要：当宝山区南大智慧城的「产城融合」蓝图与中建七局的央企匠心相遇，一座名为「中环铂樾」的TOD综合体正以15号线南大路站为原点，重新定义上海北中环的人居高度。作为中建七局深耕上海的开篇之作，项目以「铂樾」之名，不仅承载着央企对城市更新的责任担当，更以「地铁口·公园

当宝山区南大智慧城的「产城融合」蓝图与中建七局的央企匠心相遇，一座名为「中环铂樾」的TOD综合体正以15号线南大路站为原点，重新定义上海北中环的人居高度。作为中建七局深耕上海的开篇之作，项目以「铂樾」之名，不仅承载着央企对城市更新的责任担当，更以「地铁口·公园畔·综合体」三大基因，为上海中产阶层勾勒出「出则繁华、入则静谧」的理想生活图景。

北中环，城市新引擎

项目择址宝山南大智慧城核芯，坐拥“双轨交+三纵三横”立体路网：

地铁便捷：距离15号线南大路站仅约300米，快速串联大宁、虹口、陆家嘴等商圈；

中环动脉：逸仙高架、军工路快速路约20分钟直达人民广场，高效通勤全城；

区域腾飞：紧邻吴淞创新城（国家级战略）与南大丰翔路TOD（万象商业规划），借势万亿级产业导入，资产增值潜力可期。

丰翔路与双南大路的双TOD布局，引发了商业资源的集中爆发！

华润负责丰翔路TOD的开发，旨在打造中环置地中心。

这是华润置地在上海首个集大型商业、150米高办公塔楼和优质住宅于一体的TOD项目。

该项目由5+design、GP、IFG等国际知名设计团队操刀，以“Mall+商街+公园”为规划理念，商业地下空间将与地铁15号线丰翔路站直接相连，具有显著的客流导入优势。

宝山区南大实验学校、南大实验幼儿园等五所学校已经建成并投入使用。

市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校也已完工，即将投入使用。

南大中央公园（在建中），紧邻居民区，以约20万平方米的规模，塑造了一个珍贵的公园豪宅生活区。

建成后，与桃浦中央绿地共同构成的超级绿楔，将形成上海中心城区最大的连片生态区域。

产品力革新

通过纯净的住宅布局、别墅级别的宽敞空间、LDKB一体化设计以及五星级的主卧套间等杰出设计，再次提升居住体验的想象。

110-139㎡的「空间魔法」

中环铂樾以建面约110㎡三房和139㎡四房为主力，全系精装交付，3000元/㎡装标涵盖科勒、方太等一线品牌。其户型设计堪称教科书级创新：

110㎡三房：独立玄关入户，3开间朝南，主卧270°转角飘窗将中央公园景致引入室内；北向次卧飘窗无墙垛，可改造为榻榻米或书房；厨房采用U型布局，预留双开门冰箱位，操作动线流畅。

139㎡四房：四开间朝南，南向面宽达13.8米，餐客厨一体化设计搭配7.2米跑道式阳台，形成IMAX级空间尺度；主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，270°全景飘窗可俯瞰社区园林与城市天际线。

项目更以「公建化鎏金幕墙+波浪形外立面」刷新区域颜值，独创T型悬挑体系使阳台悬挑长度达2.1米，实现「零遮挡」观景体验。围合式布局形成「一轴四园」景观体系，下沉式会所、风雨连廊与四大主题架空层（社交会友/健身乐活/童玩天地/康体颐养）相互串联，构建全龄段生活场景。

立面设计采用公共建筑风格的鎏金幕墙，创新的T型悬挑结构与流体曲面计算方法，塑造了中环地区的标志性外观。

社区主要入口，展示图

车库的精致装修大堂，展示图

社区的精致装修大堂，展示图

该项目采用围合式布局，构建了一条主轴和四个花园的景观结构，深入研究艺术与生活的和谐共存，创造出一个“享受生活艺术之美”的全新居住风尚。同时，与上层空间相结合，形成了多功能的活动区域，满足了邻里间的接待、休息和观赏需求。

四个主题的上层空间（社交交友、健身娱乐、儿童游乐、健康养生），确保了不同年龄段的居民都能在这里找到适合自己的娱乐方式，享受高品质的生活。

央企背书：中建七局的「上海首秀」

中建七局作为世界500强第13位中国建筑的核心子企业，曾参与建设北京大兴机场、郑州奥体中心等超级工程。此次与中建港航局联合开发中环铂樾，不仅是其首次进入上海市场，更以「零溢价拿地+快速开发」的模式展现深耕决心。项目从拿地到展厅开放仅用4个月，体现央企高效执行力；全屋精装交付、公建化外立面等配置，则彰显品质追求。