摘要：近日，南沙规自局挂网发布一则《闲置土地认定书》。该宗地位于在南沙区南沙街进港大道以南、环市大道以西，土地证载用途为商住用地。
那么问题来了，被认定为闲置土地后意味着什么？后续会如何处理呢？
根据《闲置土地处置办法》第十四条规定，若闲置由企业自身原因（如资金不足、恶意囤地等）导致，处置方式如下图所示：
换言之，这块地要是2026年2月9日前仍未动工开发的话，南沙区政府可无偿收回该宗地的使用权，那是否意味着蕉门河290米双塔地标就有希望了？
回收闲置土地，广州动真格了！今年2月份，广州一口气将14宗闲置地块回收，总规模达97万方。其中，南沙区一口气收回8宗，包括工业、医疗、仓储用地等，合计约8.85亿元。据@广州楼市发布盘点，在2021-2023年期间，广州总共卖出200多宗宅地。不完全统计数据发现，这三年成交的地块中，处于停工和“趴窝”未入市的项目，就超过了16个。而这些项目，从特征上看，大致可以分为两类。一类是区属国企兜底拿地，却一直未开发的项目。这点在2022-2023年成功出让的宅地里面，体现最为明显。
其中，南沙投资、增城城投、广州市政前2年拿的很多地块，大部分也是“按兵不动”的情况。
从广州今年第一批回收的闲置地块情况来看，这些未开发的区属国企项目，估计就是后续重点收回的目标。
一类是2021年楼市火热时，民企开发商冲进去拿地，最后停工的项目。说实话，这类地块和楼盘，目前几乎已经是全面“躺平”。
像2021年融创在南沙蕉门，花1.9万/平楼面价拿的地块，现在时隔4年多，至今半点水花都没。让我们一起飞！
房导俱乐部群来啦！
本群是《房地产导刊》房导俱乐部成员交流专用群，成员来自全国各地的《房地产导刊》热心读者，房地产和配套企业从业人士、专家、学者，高端投资置业人群，以及对房地产政策、市场，感兴趣的人士。
在这里，我们将分享、交流中国房地产政策、市场、项目及城市运营、产业经济、特色小镇等信息，不定期组织热心读者、房地产及其上下游产业链之间的交流互动沙龙等。
超750亿！天河绢麻厂地块打响收官之战，5.1万/平成交！
来源：房地产导刊
