摘要：这个板块已经发展了十余年，从荣德、天朗开局，到万科、保利拓荒，再到旭辉建管&浐灞集团携手，一直以来都在不断演变。

引言|Preface

一座现象级大盘交付，一场关于天际线叙事，正在悄然启幕！

NO.1-浐灞向上，塑标板块

一个发展阶段，一个标志性楼盘，一段美好的故事。

这个板块已经发展了十余年，从荣德、天朗开局，到万科、保利拓荒，再到旭辉建管&浐灞集团携手，一直以来都在不断演变。

时至今日，这里已经不再是“主城浐灞交汇处”，而是西安城市新中心的“国际交往板块”，新规划横空出世，再加上大品牌的一路横推，板块发展的格调，已经是一锤定音。

▲地铁8号线-北辰东路站旁国宸府“姊妹篇”

从旭辉·国宸府交付，再到浐灞旭辉·国宸府“交付即交证”，铸造了“国宸府”的单盘品牌效应。从这里一路向东瞰去，远眺恢弘的浐灞河天际线，近揽西大附中浐灞中学等“环绕式”布局，再看眼前人潮如织的店铺，这里已经是炙手可热。

三年之前，国企巨匠浐灞集团携手旭辉建管一举定鼎，随后，一跃成为天际线赛道“楼市冠军”，斩获《2023&2024年大西安超高层住宅销量排行榜》TOP1，引发市场极大震动。

三年之后，随着板块标杆力作“浐灞旭辉·国宸府”如约交付，“国宸府”的品质到底如何，一切疑问都有了具象化的答案！

NO.2-雅奢颜值，超凡于群

如果说，“旭辉·国宸府”是充满现代感的白月光，那么，“浐灞旭辉·国宸府”则是优雅与时尚的浐灞红玫瑰。

作为旭辉建管&浐灞集团的扛鼎之作，这个项目向市场诠释了什么才是“满配级”，什么才是“质价比”？这些构成了国宸府对于都会生活的高级回应！

▲国宸府实景拍摄

社区外部——

从社区大门进入，跨入园林之后，一道近百米长的迎宾树阵映入眼帘，两侧多级景观映照，多重PC砖组合构图，将仪式感拉满。

▲国宸府实景拍摄

一路拾阶而上，繁星碎石与石材呼应，一路直抵中心景观及雕塑，随即“国宸府”独霸灞河之滨的错落天际线展露在眼前！从板式超高层、小高层到稀缺洋房，最大限度的释放了“采光空间”，适合极目远眺。

▲国宸府实景拍摄

这种天际线的落差，客观上形成了视觉的引导，我们会忍不住向上瞭望，一个巨大的“采光量”入口呈现，一片片参数化排序的屋檐，尽情的展示出卓越的风姿。

这一次，地铁旁超高层大盘“国宸府”完整交付，从私属秘境到城市秀场，打开的不仅是视野，更是区域永不落幕的地标！

社区内部——

“国宸府”整盘地势隆起，依托原生坡地造景，项目以“水韵”串联各个组团。

进入中庭之后，园林采用下沉式草坪设计，两侧规划观景台，摆放着遮阳伞和景观椅，视野划过玻璃挡板，一派乔木、灌木、草坪、廊架、林下空间等，呈现出错落有致之感。

▲国宸府实景拍摄

▲国宸府实景拍摄

因为，阳光滤镜饱和度太高了，现场美的不真实，我们竟然拍出了AI感！

▲国宸府实景拍摄（备注：iPhone手机）

上一次来参观，小区尚未全部交付，一进入春日时光，绿肥红瘦之下，一条条浓荫小道，绯红如云的花卉参差交织，形成一幕幕花团锦簇景象，映衬着孩子们的笑靥如花。

只可惜，前段时间风大雨急，吹散了一波花雨，否则社区颜值，还要再提升一个台阶。

更多细节——

一条条浓荫小径，穿越绿意掩映，环绕着每一栋建筑，在浐灞旭辉·国宸府楼下，运动设施更多。

作为区域儿童运动器材最多的小区，“国宸府”的多个组团，都为孩子们酝酿了“满配级”场地。孩子们专属的游憩空间，小木屋、秋千等融合在一起，构成了童趣时光的背景板。

▲国宸府实景拍摄

这里不仅有孩子们练习的小型球类场地，还有锻炼孩子们社交的室外阶梯剧场，孩子们在这里玩耍，家长们在这里欣赏风景的同时，也能在赏景空间中得到休息，生活中处处有惊喜。

▲国宸府实景拍摄

▲国宸府实景拍摄

抬眼瞰去，“国宸府”的现代风，以及出彩的外立面肌理，也构成了板块高辨识度的标杆形象！

NO.3-美学造诣，赋彩场景

进入单元门厅，“国宸府”的美学造诣，就会表达的更加具象。

以浐灞旭辉·国宸府为例，一入眼便是嵌套式“三进归家”门厅，横向一字排开，与一般改善小区门楣相比，规模翻倍，不仅仪式感到位，还镜头感十足。（备注：单元门厅造型各有不同）

▲国宸府实景拍摄

跨过门口的景墙，即进入归家楼栋界面，短短数米空间，却实现了“三进式空间+嵌套式门厅”，强烈的透视感，从石材到铝板视觉流畅，赋予了业主们更高奢侈的体验感。

进入门厅之后，人脸识别的无感归家、精装的单元大堂、造型岩板装饰等，再加上隐藏式灯光系统，整个归家之旅如同美颜滤镜，一切诚意十足

进入地下车库之后，品质细节雕琢，又是另外一番景致。

一直以来，高颜值地库都是旭辉建管的标准范式，尽管这一次国宸府地库还未正式交付，根据小编现场探秘，着实让人惊喜不已。

一派鎏金铝板挑檐，直接将仪式感拉满格，明亮的环氧地坪漆、精装地库大堂、多级悬浮吊顶、油画装饰氛围，漂亮的让人感觉走错片场。

这一区域，国宸府采用了大量的鎏金色材质，从导视到门框全都浑然一色，也把品质感从地上搬到了地下。

进入户内之后，大家对于国宸府的好感度明显再添几分。

一步踏出电梯，2T2户型设计，可谓高级感满满，迎面推开定制双开门，作为“家庭容器”，户型空间一瞬间敞开，虽然是毛坯房，但可圈可点之处却有不少。

例如，国宸府项目每一户家庭皆配置了全新的霍尼韦尔新风系统，以及日立中央空调，让居住生活更加的烂漫又惬意。

这些设备在室内已经安装到位，给业主省去不少时间，但按照常规操作，一般是业主自行提货，开发商限时免费安装，国宸府确是一步到位，省心又省事！

怎么样，是不是很惊喜？尤其是对于多次置业的家庭而言，细节颗粒度背后的小确幸，还是令人感动。

NO.4-流量中枢，预期在握

这一次，尽管国宸府堪比效果图一般的兑现力，令人深感惊艳，但国宸府的“预期”，还处在一个开始阶段。

为什么我们敢于这么说？主要是“一站点”、“一繁华”、“一规划”！

为了搞清楚未来这个片区的“增长潜力”，我们反复核对图纸，发现这个项目摆脱了一个“楼市困局”——一般项目在交房之后，就会变成一个“哑巴盘”，从此不再有流量，但国宸府这个项目非同一般，流量一直持续在线。

其一，所谓“一站点”。8号线是西北唯一环线，横跨5城5区，未来有18座换乘站（目前与既有线路形成换乘站13座），串联20多个购物中心及街区（含规划），既是西安一条文旅商专线，又是一条上班专线，对于无数家庭而言，站点零距离，就是永占中心。

▲地铁8号线-路线示意图（图/悦西安）

其二，所谓“一繁华”。这些年交付了不少改善小区，但国宸府的底商运营，属于出类拔萃，从咖啡&精酿到洗衣&药店，从品牌餐饮到幼儿托管，属于这个城市底色的烟火之气，都在这里展现的淋漓尽致，360°生活配置，在此完美闭环。

其三，所谓“一规划”。按照《西安高质量发展示范区规划一张图》公示，板块的规划已经明确，国宸府两个项目之间属于“居住用地”属性，未来这些用地的采光、瞰景、通风等等，都得参考国宸府，可见国宸府确实是棋高一着。

好生活刚开篇，眼前的美景，未来的预期，都要紧握手中，一切随着“城市新中心”的兑现，与时代扶摇而上！

结语|Conclusion

与其说国宸府的交付，在众多红盘之中是一个范本，不如说，这个项目释放了一个信号。

优质的地段，稳健的品牌，鎏金的品质，所展现出来的兑现力，绝对不仅仅是一个“红盘范例”而已，这是将板块的交付水准再次进行全维度提升。

站在今天，我们的视野横贯过去与未来，再问一句，这个项目会被滚滚潮流取代吗？很难！这里有搬不走的“西北唯一环线”8号线，还有价值压轴的西大附中浐灞中学，国宸府镶嵌在两大核芯资源之间，不仅颜值很能打，景观还特别出彩。

标杆红盘，从此不再！同时，也希望今年的每一位业主，都能像国宸府的业主一般好运爆棚，不用拆盲盒，一路笑靥如花。

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来源：徐三刀评楼市