摘要：5月10日9时30分，家住北辰区的杨帅带着儿子和爱人驾车从家出发，仅需1小时车程即抵达杉杉奥特莱斯停车场。超大停车场车位特别多，保安热情地打着招呼“停车场免费停车，可以往里停”，杨帅开到一个距离商场大门口比较近的车位停了下来。在运动品牌区域逛了1个多小时，一家

杉杉奥莱名品折扣狂欢场

京津冀消费新地标

自驾顾客杨帅 收获满满

5月10日9时30分，家住北辰区的杨帅带着儿子和爱人驾车从家出发，仅需1小时车程即抵达杉杉奥特莱斯停车场。超大停车场车位特别多，保安热情地打着招呼“停车场免费停车，可以往里停”，杨帅开到一个距离商场大门口比较近的车位停了下来。在运动品牌区域逛了1个多小时，一家人已经大兜小兜购置了四五袋品牌商品。

当天是周六，记者也来到这里实地感受。杨帅告诉记者，这次来主要是为一家三口添置运动装备。说着，他展示起一家人买的商品，有衣服、运动鞋，还有帽子。“我们准备7月去旅游，正好利用周末选购一下爬山的装备，这里运动品牌齐全，一家三口的行头一次都能配齐。”杨帅说，这里的商品折扣很划算，自从开业便成了自己和家人的购物据点，每次都能满载而归。除了开车，有时候他也会乘坐地铁3号线，坐到南站下车，走一段路或骑一段车就能到，特别方便。

老字号店长刘鑫 生意火爆

在杉杉奥特莱斯一家老字号店内，千层底布鞋展柜前，几位银发老人正弯腰试穿，收银台前几人正在排队，店员麻利地打包着一件男士唐装。一旁特卖区的“满减折扣”横幅下，几名顾客正低头挑选打折商品……“您的脚型偏宽，得试试宽楦的这款布底鞋。”店长刘鑫穿梭于货架间，正帮一位七旬老人挑选合适的布鞋。她对记者说：“你看，我们的顾客很多都是子女带着父母来挑鞋的，上周末还有对夫妻专门开车过来，就为给家里的老人买双合脚的鞋，看中的就是中华老字号的品牌。”

店里的电脑屏幕实时刷新着商品库存，截至11时，已售出20来双不同款式的鞋。“去年9月1日进驻到现在开业8个多月了，我们做过几次促销，包括春节、五一等节日活动，目前这些活动销售的一直都很好。我们近期又做了一个特卖，还针对婚礼旺季推出了一个婚礼服饰展示区，吸引了很多正在筹办婚事的年轻人，看样子今年的销售额也不会差。”刘鑫笑着说。

门店负责人张盼盼 通勤幸福

交通的便利不仅惠及顾客，也让员工们感受到了“通勤幸福感”。每天早上，家住静海的张盼盼准时驾车来到杉杉奥特莱斯，20多分钟的车程让她总能在9时前到店准备。作为一家运动品牌的门店负责人，她对这份“通勤幸福感”颇为满意：“这边的交通还是挺便利的，我从静海城区到杉杉奥莱开车一路都很顺畅，我们住得近的员工骑电动车上班不到10分钟，周边社区客群到店有免费的接驳车也特别方便。”

从2023年9月20日试营业，9月28日正式营业，至今门店始终保持着“开业即爆火”的势头。张盼盼回忆，试营业首日停车场停满了车，商场不得不临时协调周边路段增设临时车位。如今，门店已形成稳定的客群结构：工作日以周边社区为主，周末则涌入北京、河北的周边自驾客。

张盼盼说，前不久的五一假期，她所在的门店销售额突破110万元，同比增长33%，日均客流量达平日3倍，14时至16时是客流高峰期，收银台前经常是排起长队的景象。“很多顾客全家出动，满3件商品就能享受促销价，特别受欢迎。”张盼盼介绍，门店活动采用“品牌折扣+满减叠加”，相当于“折上折”，再加上黑钻会员折扣，到手价相当优惠。这种策略精准切中奥莱客群的性价比需求，吸引了不少来自京津冀的自驾顾客，其中北京通州、河北廊坊的消费者占比最高，很多顾客都在周末专程来“淘货”。

独有优势 吸引700万消费者

坐落于西青区张家窝镇博航环路18号的杉杉奥特莱斯开业至今已有一年多的时间。这座占地约16万平方米的天津首座全室内街区型奥特莱斯，汇聚了200多家全球知名品牌，是集购物、美食、休闲、娱乐于一体的一站式购物综合体。“名品+折扣”这一时尚的销售新业态以其独有的优势，一开业就吸引了周边的消费者。当年，开业仅9天的天津杉杉奥特莱斯就创造了86万人次的客流量以及1.15亿元的销售额，开业一个月的总客流量达120万人次、总销售额达2亿元。开业至今，每个大大小小的节日，杉杉奥莱的热度丝毫不减，已累计吸引700万人次的消费者前来畅享购物的乐趣，营业额创下15亿元的新纪录，成为名副其实的“流量王”。

刚刚过去的五一假期，杉杉奥莱再显身手，各大品牌惠民促销、餐饮消费络绎不绝，又一次掀起消费热潮，5天的日均客流量同比增长超30%，总销售额同比增长超61%，京冀游客占比高达50%。一名工作人员回忆说：“那几天，商场不设关门时间，根据顾客离场时间自然闭店，每天都营业到凌晨。我们在入口处采取临时限流措施，同时增加值班人次。尤其是在高峰时段，停车区达到饱和状态，商场提前协调好周边道路增设临时免费停车位，满足自驾游客的停车需求。”

天津杉杉奥特莱斯相关负责人介绍，今年以来，天津店不仅年营业额创下新纪录，而且游客到访人次也达到近年历史新高。下半年，还将继续加大优惠力度，创新消费场景，衔接好交通网络，推动“假日经济”活力进一步迸发。

枫雅印象城

亲子欢聚新主场 全业态消费新体验

作为片区内唯一一个超十万平方米的全业态商业综合体，区别于周边其他商业体，枫雅印象城将目标锁定为以家庭为单位的消费者，让居住在周边的居民们有一个适合举家出行的休闲购物场所。在这里，无论是放松、休闲、购物、育儿、餐饮等全方面需求都可以一站式解决。

记者5月12日来到枫雅印象城，一进大门，中庭位置的“恐龙展”就跃入眼帘。丛林中，高大的霸王龙模型栩栩如生，一只翼龙张开翅膀悬挂在空中……这是枫雅印象城近期举办的特色活动，亲子家庭不仅可以带孩子认识各式各样的恐龙，还可以观看科普影片，让孩子边玩边提高自然科学的认知。

周末来枫雅印象城已成为居住在中北镇的张先生一家三口的生活常态。早上，张先生在商场健身房健身，妻子带着孩子在宝贝王游玩；中午，在普天和享用美食；下午，陪孩子参与商场恐龙展的互动活动，一天的亲子时光轻松惬意。

枫雅印象城紧邻文商旅大动脉，辐射项目周边10公里150万常住人口，是南站商圈体量最大的商业体。“我们定位家庭欢聚娱乐中心，构建欢喜自在IN力场，注入更多生活方式型品牌，将松弛感、氛围感、日常感、社交感、精致感融入其中。下一步，枫雅印象城努力打造南站商圈商业标杆，为家而建的乐享欢聚之城。”枫雅印象城市场部负责人对未来信心满满。

社会山文旅港 穿越式消费体验场

文旅融合新标杆

“大漂亮节6.0”带动京津冀消费市场

社会山文旅港坐落于西青区南站旁，距离天津中心城区仅7公里。周边高铁、高速、快速路组成四通八达多维路网，高铁至北京也仅需30分钟。今年五一，一场名为“大漂亮节6.0”的潮流盛宴将京津冀游客卷入一场来自社会山文旅港的消费狂欢。

社会山文旅港内大型购物中心社会山广场集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体，进驻了多家知名品牌。商场1层的1271街区内更是引进了多个年轻品牌，满足青年一代的需求。

社会山会议度假酒店群地处京津冀中心地带，目前已开放959间设施完善的豪华套房、商务客房和标准客房；拥有3600平方米宴会厅和4000平方米无柱大会议厅。其中，末那酒店作为宠物友好酒店成为社会山酒店群的一大亮点。互联网公司产品经理李萌经常要往返于上海与天津之间，但每次出差总要把宠物猫“奶茶”寄养在宠物店。“看着它趴在笼子里可怜巴巴的样子，我心里很难受。”在网上刷到这家宠物酒店，房间内尿布、毛巾、湿巾等宠物专用物品一应俱全，还贴心地设置了宠物休息区、餐食盆以及游戏架等设施，于是果断预订了带阳台的房间，开启了与宠物同行的愉快旅途。

社会山文旅港市场总监韩旭介绍，不仅只是商场，这一覆盖京津冀区域的特色文旅地产项目，是集地产开发、酒店住宿、会议会展、餐饮娱乐、时尚购物、旅游购物、民国文化体验、学术艺术交流等于一体的全业态文旅旗舰产品。五一期间，社会山文旅港销售额火爆，目前正在筹备即将到来的端午节活动。

怀旧风刮到社会山

张济麟传播旗袍美学

作为天津首个开放式民国主题商业街，城南往市国民主题街区为人们提供了别样的休闲体验。在民国物语博物馆，摄影师架起三脚架，镜头对准两名穿着旗袍的游客。她们在老唱片机前摆出优雅的造型，广告牌泛黄的色调，仿佛穿越到上世纪二十年代的老上海——这里便是社会山最热门的打卡点之一，顾客在这里不仅可以参观拍照，还可以租借旗袍，邀请专业的摄影师拍照留念。

很难想象，这些尽显女性婀娜的旗袍都是出自一名男士之手。民国物语博物馆馆长张济麟，有着美术专业的功底，十多年前，他从日本回国后一直从事着和美相关的行业，不仅创办了旗袍工作室，还与高校合作办学，传授旗袍手工制作技艺，偶尔还会开直播传播旗袍文化，幽默的讲话风格以及高超的裁缝技术更让他圈粉无数，一些粉丝从线上观众转化为线下学员，向他学习制作旗袍的手艺。

正是因为旗袍这一纽带，让张济麟与社会山民国物语博物馆结缘，1500平方米的展厅里有着丰富的民国年代场景，游客不仅能试穿复刻版民国时期明星同款旗袍，还能在专业老师的指导下亲手参与盘扣制作等非遗手工。“上世纪二三十年代，旗袍将中国女性从过去的禁锢中解放出来，让女性的线条之美充分显现。我想把民国物语打造成一个女人的专属空间，让她们在这能感受到自己的优雅和美丽。”张济麟说。

西青区消费市场热力全开

2025年春节假期，西青区聚力“大消费”格局，紧抓非遗春节流量，推动中北、梅江、南站三大商圈重点载体，营造出年味浓厚、欢乐祥和的节日消费氛围。1月27日至2月4日，全区19家重点商业载体假期累计实现销售额3.1亿元，同比增长20.1%，客流量达294.2万人次，同比增长4.6%。清明小长假期间，三大商圈消费氛围依旧火爆，全区19家重点商业载体假期3日累计实现销售额1.08亿元，同比增长14.76%，客流量达120.12万人次，同比增长38.45%。刚刚过去的五一假期，西青区通过政企联动、场景创新、政策赋能，打造多元化消费场景，全面提振市场信心。西青区商务局公布的监测数据显示，假期5日全区19家重点商业载体累计实现销售额1.99亿元，同比增长14.8%，客流量达197.46万人次，同比增长14.4%，消费市场呈现“热力全开、质效双升”的良好态势。南站科技商务区正以打造国际消费中心城市为抓手，创新消费场景、丰富消费业态、打造高品质消费空间、推动消费提质扩容、构建便利开放的消费环境，为南站片区服务业经济发展提供创新活力。

天津商业变革鲜活样本

如今，杉杉奥特莱斯、枫雅印象城、社会山文旅港等消费市场欣欣向荣，集餐饮、购物、休闲、酒店于一体的福湾广场新中式商业综合体顺利封顶……南站商圈正以“文化+科技+商业”的多元共振，书写着区域经济高质量发展的新篇章。

当消费不再局限于购物，而是升华为沉浸式体验、社交化互动和在地文化感知，这片土地已然成为观察天津商业变革的鲜活样本。在这里，每一笔消费增长背后，都是传统与现代的交响、政策与市场的共舞，更是人民对美好生活的向往的具象化表达。

来源：京津冀消息通