摘要：上海商圈持续外拓，“都市微度假”概念兴起，五大新城商业开始呈现出强劲的发展态势。蟠龙天地、松江印象城、天空万科广场等外环外购物中心热度一直居高不下。

撰文｜郭歆晔 和贺文

编辑｜司马和一

上海商圈持续外拓，“都市微度假”概念兴起，五大新城商业开始呈现出强劲的发展态势。蟠龙天地、松江印象城、天空万科广场等外环外购物中心热度一直居高不下。

5月1日，位于奉贤南桥核心的奉发古华庭正式试营业。项目以“公园式商业漫步街区”与五星级中式古典园林典范古华公园贯通，并以本地幸福感为核心，打造“‘最奉贤’甜蜜聚场”，开业首日吸引客流超6万人次，“五一”假期客流超20万人次。

这座集POD商业、标杆品牌、在地文化、甜蜜地标四大亮点于一体的综合性商业项目，无疑极大激发了奉贤老城区的商业活力，更以差异化定位为上海五大新城商业打开了新视野。

不只是公园街区，

更是奉贤全新商业名片

奉发古华庭作为奉贤区“十四五”核心规划——“南桥源”城市更新的首发商业项目，延续着江南水乡古镇南桥的历史文脉：

这里曾是古华商城和古华山庄原址，与江南园林典范古华公园相邻，共同构成奉贤独特的"三古"文化地标，承载着几代奉贤人共同的城市记忆。

奉发古华庭自规划阶段即锚定奉贤区"延续古华文脉"的战略导向，结合项目自带的文化积淀和保利商旅在非标商业场景营造方面的成功经验，并在此基础上进行了创新定位。

即：以“公园式商业漫步街区”为核心理念焕新区域商业格局，打破传统商业的封闭形态，通过无边界设计将古华公园的绿意景观与街巷里弄的开放式街区串联贯通，打造“移步换景”的沉浸式消费体验场景，让游客在园林水榭与烟火市集间自然流连。

同时，作为奉贤首个新中式建筑商业街区，古华庭以青瓦白墙的建筑群落、几何迭代的坡屋顶形制，巧妙融合在地文化基因与现代设计语言。传统材料的创新应用与简约线条的当代演绎，既呼应了古华园的典雅风韵，又颇有“城市绿洲”的韵味，满足顾客对于松弛感商业的追求。

当奉贤传统购物中心还停留在常规的盒子购物中心形态时，奉发古华庭作为城市更新项目打破了固有格局，重构并创新游逛体验。

同时，基于“三古”在地文化（将古华商城的市井烟火气，与古华山庄承载几代人的婚嫁喜宴记忆、古华公园代表的中国古典园林景色融为一体），以“甜蜜地标”的特色定位传承并唤醒城市记忆，构筑差异化的核心竞争力，并与沈家花园、南桥书院、鼎丰酱园等南桥源城市更新项目组团，更新老城风貌，建立连接历史与未来的关键支点。

据悉，不久以后奉贤区民政局婚姻登记处即将搬迁至奉发古华庭，为项目打造区域独有的“甜蜜商圈”注入独特基因。虽说全国也有一些民政婚姻登记处搬进商业街区，但在Mall星人印象中，上海购物中心此前还未引进过民政婚姻登记处，奉发古华庭无疑具有开创性。

不仅如此，项目还围绕民政局婚姻登记处规划一系列甜蜜主题打卡点，包括“甜甜圈”公交车站、CRUSH520、爱樱庭等，通过创新婚恋、甜蜜产业、幸福场景，打造上海首个甜蜜主题商圈名片，为区域商业注入独特情感价值。

不只是商业名片，

更是奉贤甜蜜地标

南桥，是奉贤区行政与人口集聚的核心区域，亦是消费结构层面呈现“基础消费提质+体验消费扩容”双向升级特征的典型代表。

坐落于此的奉发古华庭，既要全方位满足3公里范围内45万人口组成的品质家庭消费（有孩家庭占据近60%），也要为年轻客群（55%为年轻客群和年轻家庭）提供个性化表达与文化体验的场地，同时需兼顾微度假客群对于精神需求、户外乐活的向往。

奉发古华庭总建筑面积9万方，可租赁面积4万方，打造地下一层至地上三层的立体商业生态，引入超2/3区域首店与主题定制店，强化其商业能级和在地文化标签，进而辐射更广客群。

具体到品牌组合来看，两大主力店古华盛宴、吉乐买，分别满足了区域家庭聚会、婚宴活动和日常品质生活的需求，助力区域消费提升一个level。

其中，古华盛宴为上海首家全景式宴会中心，在原建筑日月楼基础上翻新重建，打造了七大主题宴会厅与奉贤首个婚俗艺术馆，并配备了超大新娘私域空间、全程宴会管家体系、优选专业星厨联盟，以精致仪式感重塑婚庆体验，突出甜蜜特色。

吉乐买作为奉贤首家精选生鲜超市，通过沉浸式场景与品质商品组合，推动区域家庭客群从基础消费进阶到生活美学消费，构建社区品质生活圈。

此外，Youth Fitness有意思健身作为上海首家聚会型健身空间，该店集轻食吧台、烧烤露台、水下理疗区等为一体，通过大众友好型配置和社群化运动体验，打造升级健康生活新方式。

麦当劳新中式定制主题店融合本土元素与快餐文化；网鱼电竞ROG玩家国度主题店以特色场景打造青年引力磁场；星巴克奉贤首家新版甄选店带来精品咖啡文化，满足区域日常品质消费……另有上海首家女性综合生活馆Art Mys、美式炸鸡POPEYES、健康现烤烘焙店布泰甜、东方器物美学生活馆竹云里、设计师服饰品牌PP、长风拨筋养身、NANO西服定制（沪上知名婚礼主持团队HOST创立）/白月光等诸多奉贤首店，优化区域商业势能的同时形成差异化竞争力。

目前，奉发古华庭的品牌招商率近70%，开业率逾65%，且首店、首展、特色店占比超2/3，品牌能级水平远超区域其他商业体。

品牌之外，奉发古华庭以高能级活动与创新场景持续造势，包括移动昆虫博物馆上海首展、TUNA城市森林空间奉贤首展、STRINGORILLA奉贤首展、WOWGOLF奉贤首展，以此打造趣味新鲜场景。

结合古华明月——巨型滚灯（奉贤国家级非遗）艺术装置和上海首个自然探索乐园的亮相，将艺术、新奇体验与记忆传承糅合在一起，更是吸引了全区乃至其他区域微度假客群前往打卡。

TIPS：奉发古华庭为宠物友好商场，向中小型犬和猫开放，并提供宠物牵引绳、宠物拾便器、宠物一次性特殊用品、宠物推车等，为携宠逛街客群提供便利，也营造出“万物友好”的惬意舒适感，形成情感联结，积淀忠实顾客。

自开业以来，奉发古华庭分别于喷泉广场、北庭烟火巷入口打造了甜蜜吉市（花香市集、非遗工坊、风味长廊）、甜蜜剧场（弦音民乐、爵士乐队、阿卡贝拉、手碟组合）等丰富多元的“甜蜜+”活动营造独特氛围，将文化、美食与情感联结融于一体，持续深化“甜蜜地标”认知。

凭借场景创新与活动势能，奉发古华庭不仅重构了区域商业格局，更成为连接家庭客群、青年社群与微度假游客的城市活力引擎，为五大新城商业升级提供了标杆范本。

不只是甜蜜地标，

更是城市“微度假生活目的地”

五一假期，奉贤全区共接待游客36.78万人次，同比增长12.77%，上海之鱼、青溪老街、碧海金沙、花米庄行等热门景点更是聚集了大量的游客，区域内的旅游热度可见一斑。

得益于区域内50+文旅地标及农副产品、花卉景点等丰富的旅游资源，奉贤区一直是短途游客群的重要目的地之一。这也为奉贤老城区导入不少客流，有效促进城区内商业发展。

而作为位居老城区核心位置的特色商业街区，奉发古华庭优势较为显著：

其一是自身与古华公园无缝衔接，通过打造绿色生态与活力商业相融的POD商业模式，能够有效提升游逛体验，自然形成流量高地；

其二，依托老城区留存的历史痕迹和文旅、自然资源，唤醒城市记忆，吸引微度假客群，为其导流；

其三，深度整合甜蜜产业链——汇集多元业态，打造全场景甜蜜生态。既满足家庭客群与本地年轻人的品质需求，又针对短途游客打造“一站式体验链”，将甜蜜符号融入空间景观与活动策划，构建可触、可感、可带走的甜蜜记忆点，形成独特打卡吸引力，与微度假客群“重体验、轻仪式”的需求深度共鸣。

未来，随着奉贤文旅资源和甜蜜产业的进一步发展，奉发古华庭将进一步联动在地资源携手推动甜蜜产业升级，多维度营造“上海甜蜜商圈”标杆属性，以文化赋能商业，以场景激活流量，为魔都增添全新的文旅商城市名片，实现文化记忆与商业活力的共生共荣。

后记

近年来，上海奉贤区商业规模与消费水平持续提升，却始终缺少一座文化代表的商业体。奉发古华庭恰好填补了这一空白，以公园漫步街区的空间形态、“最奉贤”甜蜜聚场的文化内核为基底，在多方面进行创新突破，为奉贤区商业开拓出全新的宽阔道路。

未来，奉发古华庭还将结合项目属性及在地文化，深化“城市会客厅”功能定位。

我们也无比期待它能以古华之韵续写奉贤生活新聚场，以甜蜜色彩助力城市的文旅商产业发展。

来源：小黎美食推荐