摘要：广东南岭村号称“中国第一村”，位于深圳市龙岗区南湾街道南片区，2018年，南岭村集体经济固定资产约35亿元，村民年人均收入约15万元。截至2023年，面积4平方公里，居住人口10万余人。属于亚热带季风性。

广东南岭村号称“中国第一村”，位于深圳市龙岗区南湾街道南片区，2018年，南岭村集体经济固定资产约35亿元，村民年人均收入约15万元。截至2023年，面积4平方公里，居住人口10万余人。属于亚热带季风性。

- 第一次飞跃：1983年南岭村委会成立，提出走集体主义道路，内引外联发展工业，1986年建起第一个工业区，到1991年底被授予“南粤农村十面红旗”和“文明单位”称号。

- 第二次飞跃：1992年，抓住邓小平南方讲话机遇，制订新规划，投资兴建第二个工业区，引进8家外资企业，确保了经济进一步发展。

- 第三次飞跃：1997年成为“全国精神文明创建活动示范点”，投资8000多万元兴建第三个工业区，发展商业、旅游业，增加新的经济增长点。

- 第四次飞跃：2000年，江泽民同志视察发出“致富思源、富而思进”号召后，提出“六村”目标，建起第四个工业区，经济发展势头良好。

第五次飞跃：涉足高科技产业创业投资

自2016年起，南岭村开启“二次创业”，走科技创新之路，探索涉足高科技产业的创业投资。

- 成立专业投资机构：组建全省第一家社区经济创投平台、成立深圳集体经济的首支科技产业投资基金，设立全国首只村集体创业投资母基金和全省首家由村（社区）集体经济发起控股的基金管理公司。

- 投资新兴产业：投资高端制造、人工智能、生物医药、新能源、5G等战略性新兴产业的创业企业，拥有两个专业投资机构、一个生物医药加速器，投资孵化生物制药、人工智能、高端装备等领域的10多家初创企业，2022年4月海创药业成功登陆上交所科创板。

第六次飞跃：文化创意产业发展

2016年10月，南岭村响应国家转型升级号召，对原求水山珠宝园进行改造，将其打造成集办公、住宅、商业、文化娱乐于一体的南岭1983创意小镇。这是南岭村在文化创意产业方面的重要尝试，力争打造成龙岗以及全市休闲娱乐、创新创业的潮流旺地

- 推动产业多元化：实现了从传统工业、“房东经济”向文化创意产业等多元化产业的转变，为集体经济发展增添新动力。

- 集体主义模式：将生产队资产公有化，坚持走集体主义道路，以集体力量发展经济，实现共同富裕。

- 工业主导模式：抓住改革开放机遇，大力发展工业，通过内引外联，兴建多个工业区，吸引大量外资企业和技术含量较高的企业落户。

- 多元化发展模式：在工业发展的基础上，发展商业、旅游业等，如建综合市场、求水山公园和度假村酒店等，实现产业多元化。

- 注重精神文明建设：坚持两个文明一起抓，通过开办农民夜校和专业培训班、成立文体活动队伍、建立规章制度等，提高村民素质，倡导文明新风。

1，开工厂

- 抓住政策机遇发展工业：改革开放初期，南岭村利用“内联外引”政策，主动吸引港商投资办厂。通过村干部和村民挑土修路、绿化村容等努力，从“三来一补”业务起步，逐步建成多个大型工业区。

- 引进技术型企业：后来，南岭村坚持“改善经济结构，加速全面发展”的思路，积极引进中兴、兄弟、耐普罗等技术含量高的企业，不断壮大工业产业规模，实现了经济的快速增长。

2，开脑洞

- 探索科技创新投资：2015年左右，面对“房东经济”困境，南岭村选择“二次创业”，走科技创新之路。2016年起，南岭村探索涉足高科技产业的创业投资，从过去种田、“种”房子，转变为“种”高科技公司。

- 成立基金公司：2017年，南岭股份合作公司控股的南岭股权投资基金管理（深圳）有限公司成立，这是全国第一家由村集体企业作为发起人和实际控制人的私募基金。该基金紧紧抓住创新驱动关键要素，投资生物医药、先进制造、人工智能、新能源等领域的创业企业，为社区集体经济注入新活力。

3，开天眼

- 着眼长远与创新发展：“开天眼”意味着南岭村在经济发展中具有更长远的眼光、更开阔的视野和更具前瞻性的思维。在交通上，借助地铁17号线建设，通过TOD模式开发，加强与外界联系，提升区域价值。

- 优化空间与产业升级：在空间布局上，对老旧小区和厂房拆迁改造，优化空间，为引进新产业或提升居住环境创造条件。在产业方面，紧密结合环境建设与产业发展，主动对接具有前瞻性、创新性、高成长性的创新项目落地，进一步优化产业结构，向高质量发展迈进，构建更具竞争力的产业生态。

（一）、交通升级，强化区域连接

1. 地铁经济开发：深圳地铁17号线在南岭村设有三个站点，预计2028年底通车。应借此契机，围绕站点打造TOD（以公共交通为导向的开发模式）项目。在站点周边建设集商业、办公、居住为一体的综合区域，如建造高层写字楼吸引企业入驻，开发公寓或住宅小区，同时配备购物中心、餐饮娱乐等商业设施。通过交通枢纽的辐射效应，将南岭村打造为区域人流、物流、信息流的汇聚中心，为乡村超级IP的传播奠定基础。

2. 道路网络优化：加强与周边主干道的连接，拓宽和修缮村内道路，缓解交通拥堵。完善公交配套设施，增加公交线路和班次，实现与地铁的无缝对接，方便居民出行。同时，打造独具特色的“南岭交通文化线路”，沿途设置展现村庄发展历史的景观小品，让每一位来访者在交通出行中感受南岭村从“开工厂”到“开脑洞”再到“开天眼”的蜕变历程。

（二）、空间优化，提升生活品质

1. 旧改与更新：在老旧小区和厂房拆迁改造中，深度融入南岭村文化基因，打造具有辨识度的乡村超级IP场景。将传统岭南建筑元素与现代设计理念结合，塑造特色建筑风貌；对老旧厂房进行创意改造，如将部分厂房打造为“南岭村发展博物馆”，通过实物陈列、多媒体互动等形式，生动呈现从创办工厂到发展高科技产业、文化创意产业的奋斗故事，让“开工厂”的实干精神、“开脑洞”的创新智慧、“开天眼”的前瞻视野可触可感。

2. 公共空间营造：增加公园、绿地、休闲广场等公共空间，植入IP元素。建设以“南岭新视界”为主题的科技文化广场，设置巨型天眼造型的地标建筑、互动式科技体验装置，展现“开天眼”的未来感；打造民俗文化公园，通过非遗技艺展示、传统节庆活动举办，传承村庄历史文脉，让公共空间成为传播乡村超级IP的重要载体。

（三）、产业升级，推动高质量发展

1. 新兴产业引入：围绕乡村超级IP构建产业生态，重点发展人工智能、生物医药、新能源等战略性新兴产业。吸引相关企业和科研机构入驻时，突出南岭村独特的文化魅力与发展潜力，打造“科技+文化”融合的产业集群。例如，引入人工智能企业开发以南岭村故事为蓝本的虚拟现实体验项目，让游客通过“开天眼”般的视角沉浸式感受村庄发展。

2. 产业融合发展：深化文化创意产业与旅游、农业等产业的融合，全力塑造南岭村乡村超级IP。

开发以南岭村发展历程为主题的旅游线路，推出“重走创业路”体验活动，游客可参与模拟工厂生产、创意设计等环节，亲身感受“开工厂”的艰辛与“开脑洞”的乐趣；推动创意农业发展，打造具有IP形象的特色农产品，如“南岭天眼果”“脑洞创意粮”，通过包装设计、品牌营销提升农产品附加值，借助产业融合不断丰富和传播乡村超级IP内涵，实现从传统村庄向具有全国影响力的乡村超级IP的跨越 ，在时代浪潮中持续进步、不断超越。

来源：耀中品牌课