摘要：法国房地产市场的复苏步履蹒跚，但在巴黎大区，房地产市场复苏是确定的。过去三个月，上塞纳省（Hauts-de-Seine，92省）房价上涨1%，至平均每平方米6527欧元；马恩河谷省（Val-de-Marne，94省）房价上涨0.9%，至平均每平方米5174欧元

巴黎5月24日（鲁佳）在巴黎大区（Île-de-France），越来越多的城市房价大幅上涨。

据《巴黎人报》报道，法国房地产市场的复苏步履蹒跚，但在巴黎大区，房地产市场复苏是确定的。过去三个月，上塞纳省（Hauts-de-Seine，92省）房价上涨1%，至平均每平方米6527欧元；马恩河谷省（Val-de-Marne，94省）房价上涨0.9%，至平均每平方米5174欧元；巴黎房价上涨0.7%，至平均每平方米9468欧元。

法国房地产资讯平台SeLoger-Meilleurs Agents经济研究主管芭芭拉·卡斯蒂略-里科（Barbara Castillo-Rico）乐观地介绍，巴黎房价在4月上涨了0.2%，听起来很低，但在三个月内上涨了0.8%，涨幅是2024年第一季度的四倍。但她也指出，由于房地产市场的季节性，4月没有1月或2月那么有活力。这也受到经济环境的影响，4月，20年期房贷利率小幅上调至3.2%左右，这似乎令买家保持了观望态度。

随着房地产销售时间的缩短，她对未来更加乐观。她介绍说，巴黎房地产销售时间自1月以来缩短了9天，平均为68天，巴黎近郊缩短了2天，巴黎远郊延长了1天。这预示着巴黎大区房地产交易将更加强劲地复苏，即使房价有所上涨，销售反弹也将持续下去。

其他专业人士也证实了这一点。Bien'Ici的研究主管雷吉斯·塞比耶（Régis Sébille）表示，市场复苏仍处于初期阶段，在2024年底和2025年初，银行发布了大量关于利率下调的公告，这吸引了推迟购房计划的买家。价格合适的房产卖掉了，但更贵的房产还在，剩下的库存阻止了价格上涨。

房价此前下跌幅度最大的城市，现在上涨幅度也最大，尤其是公寓。在塞纳-圣但尼省（Seine-Saint-Denis，93省），庞坦（Pantin）和努瓦西勒塞克（Noisy-le-Sec）体现了这一趋势：在过去一年里，两地房价分别上涨了7.7%和7.6%，至平均每平方米6395欧元和3589欧元。

在上塞纳省，白鸽林（Bois-Colombes）房价在一年内上涨了7.2%，至平均每平方米6685欧元；塞纳河畔阿涅尔（Asnières-sur-Seine）房价在一年内上涨了3%，至平均每平方米6547欧元。

在伊夫林省（Yvelines，78省），韦利济-维拉库布莱（Vélizy-Villacoublay）和塞纳河畔韦尔讷伊（Verneuil-sur-Seine）房价在一年内都上涨了7.8%，分别达到平均每平方米5181欧元和3316欧元。

在塞纳-马恩省（Seine-et-Marne，77省），克莱-苏伊（Claye-Souilly）房价在一年内上涨了7.2%，至平均每平方米4148欧元。

来源：旅法华人战报一点号