摘要：在联合办公行业迎来深度变革的2025年，恰逢创联工场成立17周年的重要时刻。这家全国连锁的行业头部企业，在新型城镇化与产业结构调整的双重浪潮中，以"空间+服务+生态"的三维创新模式，正重新定义中国楼宇经济的价值范式。从2008年创立首个办公空间到2025年卓越
在联合办公行业迎来深度变革的2025年，恰逢创联工场成立17周年的重要时刻。这家全国连锁的行业头部企业，在新型城镇化与产业结构调整的双重浪潮中，以"空间+服务+生态"的三维创新模式，正重新定义中国楼宇经济的价值范式。从2008年创立首个办公空间到2025年卓越世纪中心的新项目落地，创联工场累计服务企业超3万家，带动就业近20万人次，激活全国近20城核心商圈，单项目平效超过平均水平3倍，用持续进化的生态赋能体系印证了联合办公作为城市竞争力核心引擎的时代价值。
十七年深耕：从空间运营商到城市生态构建者的三次跃迁
当创始人冯希祥2008年在山东打造首个Chanceland品牌空间时，中国尚未出现"联合办公"的完整概念。面对传统写字楼空置率居高不下与中小企业办公需求难以满足的结构性矛盾，创联工场以"拎包入驻+资源赋能"破局，首创"四轮驱动"创业助推体系，通过融资支持、市场对接、政策辅导、管理帮扶的立体服务，实现10余个空间95%的入驻率，开启了辐射山东的精细化运营之路。
2014年的全国化战略开启了企业的第二次进化。在南京、武汉、无锡、杭州、宁波等城市落子的过程中，创联工场打通智慧空间系统实现“社群运营”等20余项服务功能，使入驻企业运营效率提升30%。2018年，创联工场将GCUC全球联合办公峰会引入山东，成为国家中小企业公共服务示范平台，行业影响力持续提升。此时的创联工场已不再是简单的空间运营商，而是构建起覆盖资本赋能、产业对接、政策辅导、管理帮扶的"500米企业服务圈"，在济南舜泰广场成功打造出产业链生态闭环，带动周边商圈客流量增长40%。
真正的质变发生在后疫情时代的行业洗牌期。面对全球经济震荡与企业数字化转型的加速，创联工场以"专精特新"为战略锚点，构建起"创新型中小企业-专精特新中小企业-专精特新’小巨人’"与"雏鹰--瞪羚--独角兽"双链条孵化育强体系，打造山东省首家“专精特新”企业专业服务基地，开展优质中小企业梯度培育工作，融通“政产学研金服用”各项资源，赋能企业实现专业化、精细化、特色化发展，激发企业创新活力，助力区域经济增长加速度。
在府都大厦办公空间项目中，创联工场为该空间配备了209个标准化办公空间，通过复合功能设计植入公共接待区、共享会议室、咖啡吧、睡眠舱等开放空间，配合"四维立体生态赋能体系"，吸引了200余家企业入驻，其中包括一批优质税源企业。通过盘活闲置的楼宇载体资源，府都大厦的平效（每平米效益）从原来的1000多元提升至5000元每平方米，远超全市同行业水平10倍之多，最大限度地释放了空间产能，助推楼宇经济全面提效。
三维赋能模型：破解存量资产的价值密码
在商业地产存量时代，创联工场的实践证明了联合办公作为"城市更新手术刀"的独特价值。其打造的"府都大厦模式"通过智能化改造与功能重构，将老旧楼宇转化为适配新经济形态的创新载体。在济南丰利空间改造中，环保科技公司与碳中和项目的精准对接产生年产值超千万的市场订单，不仅如此，入驻企业可以在线上一站式享受会议室预约、门禁开启、充值缴费、活动报名等服务，极大地提高了办公效率和便利性，空间利用率提升，企业初期成本降低40%，平均招商周期从12个月压缩至3个月。充分证明了联合办公在激发城市“存量焕新”，推动楼宇经济升级等方面的重要作用。
这种价值再造能力源于创联工场秉持的"空间生产力革命"理念，这便是"空间即服务，运营即生态"的商业逻辑。在中央商务区核心区位的新项目中，企业不仅能享受高端商务轻奢的办公环境，更可通过"一对一"专家团队获得深度服务——从数十万元政府补贴申领到创投基金对接，从产学研技术突破到产业链资源匹配。平台上的专精特新企业可通过政策沙龙、资本路演与技术攻关的三重赋能，提升项目研发与产品上市速度。
全生命周期服务体系则构成了生态赋能的另一支柱。创联工场早已打破传统"二房东"模式，构建起覆盖工商注册、财税记账、法律咨询的100余项增值服务。在举办的自媒体产业资源对接会上，两家同楼企业通过深度诊断达成战略合作，预计创造年协同价值超百万元。这种"从楼层交流到产业链串联"的质变，使企业协作成功率较传统写字楼提升60%，更通过免费法律咨询等特色服务为初创企业降低30%运营风险。
城市进化论：重新定义楼宇经济的未来形态
站在17周年的新起点，创联工场的生态版图已从单一空间运营扩展到城市竞争力再造。其打造的"产城融合战略"在香港中路商圈项目的运营中展现显著成效——95%的楼宇入驻率带动周边商圈客流量大幅增长，形成"空间焕新—产业集聚—消费升级"的良性闭环。这种以空间为载体的人才、资本、技术创新生态体，正在重新书写城市更新的底层逻辑。
行业数据印证了这种模式的前瞻性。据QYResearch预测，2029年联合办公市场规模将达207.3亿美元，年复合增长率13.6%。而创联工场通过17年沉淀的行业认证、中国孵化器50强等荣誉，以及"全国办公空间MBI十强品牌""楼宇经济突出贡献单位"等新晋资质，正引领行业向"空间运营+产业服务"的生态化布局转型。在济南舜泰广场的实践中，信息技术企业与数字化转型服务商的跨界合作，不仅催生出年度税收近千万级的创新项目，更带动整个楼宇入驻率常年保持95%以上。
创始人冯希祥对此阐释道："未来的楼宇不再是冰冷的钢筋水泥，而是城市竞争力的细胞单元。"这种理念在创联工场的"城市共生"战略中得到充分体现——通过将“四维立体生态赋能体系”等配套嵌入楼宇，形成自给自足的企业服务生态；通过会员日、行业沙龙等社交场景构建资源人脉平台；更通过"专精特新"培育体系为区域经济注入创新动能。在青岛万邦中心项目中，这种生态赋能使空间坪效突破行业极限，成为"楼宇经济突出贡献单位"的典范案例。
十七年征程，全国连锁。创联工场用持续迭代的生态创新，证明了联合办公绝非资本游戏，而是推动城市进化的系统工程。从山东首间办公室到全国近20城的创新网络，从3万家企业服务积淀到20万人次就业带动，这家始终走在行业前沿的企业，正以空间为纸、生态为笔，书写着中国城市高质量发展的时代答卷。当老旧楼宇蜕变为创新高地，当平效数字跃升为活力指标，创联工场的17周年不仅是一家企业的庆典，更是中国新经济形态蓬勃生长的生动注脚。
来源：瞰青
