夏小刀的“孔乙己长衫”

摘要：最近有人在直播间问我，怎么看待夏小刀关于最近楼市的一些观点？今天就抽空聊聊，抖音搜索了一下，做过了十年地产开发，粉丝量大点，也不是啥经济圈大佬人物，无所谓得罪不得罪人的，都是混口饭吃，都不涌溢，胡乱点评一下。

最近有人在直播间问我，怎么看待夏小刀关于最近楼市的一些观点？今天就抽空聊聊，抖音搜索了一下，做过了十年地产开发，粉丝量大点，也不是啥经济圈大佬人物，无所谓得罪不得罪人的，都是混口饭吃，都不涌溢，胡乱点评一下。

夏小刀的经典口头禅，“即将大涨”。但凡是上面有点政策动静，降准取消限购，城市更新政策等等出台，那就是马上大涨，他已经说了好几年了，至少应该是2023年开始吧，房价从300万一套涨到100万一套，掩耳盗铃的话，也没毛病，挺有原则的一个人。

有些人在网络上是蛮唬人的，自以为在500强开发商的经历，便自认为开发商的一套逻辑就深谙中国楼市涨跌之道，一套刻舟求剑的理论，也就是糊弄愚民的把戏。万科王石，恒大许老板都摘了跟头，难道还不如一个小小的地产销售总监。

我们楼市的小白就像唐僧一样，很傻很天真的，小妖精几个小魔法，就能让唐僧唤起“我佛慈悲”“普度众生”的春秋大梦，时不时还惊呼牛逼双击666。

小妖精的小魔法，是挺能唬人的。央行放水刺激，棚改发特别国债，中央维稳经济稳就业稳房价，两会中央政治局会议，历史规律，新增建面，去化周期，M2天量放水必然流入楼市，中美博弈，国家队下场救市等等各种看似高屋建瓴的出发点，那都是让唐僧们自嗨的小把戏而已。

三打白骨精这种戏法，也就我们这些“泼猴”一眼就能看明白小妖精的鬼魅之术。就拿最近比较火热的城市更新为例，这个话题他是聊了不知道多少次，每次都是一个套路，国家队下场收房，地方缺钱的话，发特别国债，然后马上房价大涨。你还以为，现在还是在城投时代吗？

从2014年开始的城投时代，搞大规模城市更新，货币化安置，十年累积的顽疾，已经让地方步履蹒跚。还通过土地债券化的方式，那么这些年搞的去库存去产能稳预期的意义在哪里？历史的经济周期虽然是有迹可循，但是所处的经济发展模式不能和10年前相提并论，同样的事情，做法的出发点，绝不是站在“救世主”的角度考虑问题。

夏小刀和诸多唐僧一样，当我们身处绝境中，总希望村长像救世主一样，出来各种政策来普度众生，这就是刻舟求剑，这就是丢不下孔乙己的长裳，愚昧无知的一些人，可能不是什么坏人，但是至少很蠢。

就像毛主席说的，抛弃一切幻想，一切从实际出发。既然村长有了自断双臂的决心，从地租经济转型到新质生产力，听话照做就可以了；杨过砍掉了右臂，练出了黯然销魂掌，而你天天在纠结，是谁坎的，找他去报仇，想各种灵丹妙药，找裁缝把断臂接上。说这些小妖精是坐井观天，是对癞蛤蟆的不尊重。

无论看涨还是看空，无所谓谁对谁错，治国之策，乃帝王屠龙之术，本身就虚虚实实；但是，这个时候，任何梭哈大涨，2025年马上翻5倍的这些小妖精们，不是蠢就是坏。还有包括哪些欧成效，混沌姐，桃子姐，胡子哥，朗哥等等这些草莽联盟的“楼市精英们”，打群架只会跟在屁股后面的小跟班们，也验证了鲁迅那一句话，羊群都是成群结队，唯有猛兽总是独行！

现在的楼市，是庄稼时代，看天吃饭，不是大棚时代，没那么多燥热矫情。适者生，劣者亡，我们很多人总觉得熬过了5-6年，应该会慢慢转好起来了，北乔峰就要抗着音响，带着高亢的BGM就要来救你了，不要有这种心态，解决好当下迫切的资产矛盾问题和家庭配置问题，在全球大国博弈的环境中，做好资产的风险对冲和多元化配置，冷静观察热点舆论，不要梭哈某种热点，活得久才能立于不败之地。