摘要：最新数据显示，澳洲这座城市正悄然崛起，成为越来越多人的定居首选，超过十分之一的搬离首府城市的人选择这里定居。

//前言//

最新数据显示，

这座城市超越了阳光海岸，

成为了澳洲国内移民人数最多的城市！

大批人涌入这里

房价即将飙升

最新数据显示，澳洲这座城市正悄然崛起，成为越来越多人的定居首选，超过十分之一的搬离首府城市的人选择这里定居。

澳大利亚偏远地区研究所 3 月份的偏远地区迁移指数显示，吉朗的净国内移民人数为9.3%，超过昆士兰州的阳光海岸，成为澳大利亚国内移民的主要目的地。

若将 Surf Coast、Queenscliff 和 Golden Plains 议会区域纳入统计，该地区的移民吸纳量更是飙升至近 11%。

图片来源：realestate.com.au

过去一年，吉朗的国内移民比例增长了惊人的 96%，远超维州三个热门目的地 ——Ballarat、Bendigo 和 Moorabool Shire 的总和。

吉朗为何能吸引如此多的移民？联邦银行区域和农业银行业务代理执行总经理乔什・福斯特给出了答案。

他指出，吉朗地理位置优越，服务完善，就业机会丰富，堪称明星城市。政府和企业对该地区的大量投资，更为其发展注入强劲动力。

预计 2026 年竣工的吉朗会议中心，以及将于 2026/2027 年完成翻新和扩建的 Barwon’s 妇女儿童医院，都是发展蓝图上的重要一笔。

此外，维州政府还定下目标，到2051年要在大吉朗地区增加 128,600 套住房，以满足不断增长的住房需求。

从产业发展来看，吉朗的经济正呈现蓬勃发展之势。McGrath Geelong 主管戴维・科尔图斯表示，随着蓝领和白领产业的崛起，越来越多人选择这里。

吉朗正在引领制造业的复苏，而不断发展的卫生和教育行业，以及 NDIA、WorkSafe 和 TAC 等重要组织，还有全球服装公司 Cotton On 总部的落户，让这座城市成为专业工作者的理想之地。

他们既能在这里找到心仪的工作，又能在科里奥湾附近的冲浪海岸享受惬意的生活方式。

“

与墨尔本相比，这里的宜居性也较好，因为现在大城市的交通拥堵对人们的生活方式造成了很大影响，

这里的生活方式更加实惠——高管和专业人士仍然可以获得同样的收入，而且生活成本可能更低一些。

”

这种实惠的生活方式，不仅吸引了大量定居者，也让房地产投资者看到了商机。

受低价、增长机会和租赁需求的吸引，悉尼买家纷纷在吉朗郊区抢购投资房产。

虽然目前吉朗房屋中位价为 72 万澳元，较 12 个月前下跌 4%，但市场指标显示其市场已触底，随着几次降息和移民潮的涌入，反弹在即。

科尔图斯表示，他记录到越来越多的人正在看房，其中多达 30％ 的买家是外地人。

然而，快速发展也给吉朗带来了一些问题。

在现有郊区建造更多公寓和联排别墅的开发压力不断增大，高昂的建筑成本、房产税问题也随之而来。

此外，墨尔本大型州政府项目对传统工人的竞争，也给吉朗的人才吸引带来了挑战。

最后

越来越多首府城市的澳人选择搬到吉朗，

随着居民和投资者的涌入，

以及基础设置的优化，

房价的上涨将是必然。

来源：微报澳洲一点号