摘要：这次城市宣传，让沙坪坝完成了一次教科书级的教育医疗资源优势传播。
文 | 浮云
重庆教育强区沙坪坝，又在搞大事情！
满街遍布的“老师好、医生好”标语，近期成为了网络刷屏金句。
图源网络
这次城市宣传，让沙坪坝完成了一次教科书级的教育医疗资源优势传播。
同时也戳中了家长们的神经——
尽管各个区都在大力发展教育，但沙坪坝依旧是大家公认的教育强区。
01
为什么沙坪坝是重庆教育强区？
沙坪坝的名校超级多：
有五朵金花的树人小学，七龙珠直属的一三八本部坐镇；
还有实力很强的老牌区重，大量的七龙珠直属分校，以及重大、陆军军医大学等16所高校......
但沙坪坝不是只有几所名校强，而是有着非常成熟的教育体系，和渝中区一样在实现教育优势资源的整体覆盖：
今年全市的“教共体”覆盖率将达到85%，而沙坪坝就首当其冲，重点打造了12个教共体，升级了首批21所学校，到2027年还将惠及15万学生。
近年来，沙坪坝还新建、改扩建学校15所，新增优质学位近2.8万个。（以上数据来源：沙区官网）
图源沙区官网
这种重庆罕见的“航母级教育编队”，将让沙坪坝更早于其它区实现“家门口读好学校”的目标，并强势虹吸其它区的生源，在教育上和其它区拉开更大的差距。
不难发现，沙坪坝对未来教育发展的规划，也比其它区更加清晰。
教共体的组建是如此，“沙坪坝，老师好”的品牌崛起也是如此。
而规划明确意味着什么呢？
家长们不用担心教育政策的大幅变动，孩子的升学路径清晰，能享受到确定性高的优质教育。
在沙坪坝读书，类似于北京人在北京考北大，是“孟母”一劳永逸的首选区域。
02
教育强区选筹，哪里值得关注？
那么对于看重沙坪坝教育资源的购房者来说，哪个板块值得重点关注呢？
我认为是沙区核心的：三峡广场。
1、名校密度高
渝中的名校集中在渝中半岛，而沙坪坝的名校资源则集中在三峡广场一带。
树人小学、沙区实验一小、一中、南开、八中、重庆师范大学、985的重庆大学......几十所学校把三峡广场四面围个团团转。
试问重庆还有哪个板块，能做到学校资源如此集中？
图源贝壳找房
而且这边的学校不仅密集，发展也越来越好。
比如五朵金花的树人小学：
位列全国小学百强榜TOP59（来源：校长会），师资雄厚，近年扩张非常迅速。
比如沙区实验一小：
曾在美国华盛顿“中国教育研究中心” 发布的 “中国小学 500 强榜单” 中被评为全国60强学校。（来源：中国教育在线）
如今它更是重庆“教共体”总校之一，被纳入沙坪坝区 “一圈三带” 教育集群发展战略，在沙坪坝的名气仅次于树人小学、沙坪坝小学。
图源沙区官网
再比如重庆一中：
在2025年全国清北“保送”名单中，位列重庆七龙珠TOP2，仅次于巴蜀中学。
而它去年的600+人数和占比，甚至比巴蜀中学更好。
自制图
注：1、国家集训队简称‘国集’。2、数据来源：官方信息，各学校官网信息，教育圈知名公众号等。3、文章数据已经过多方对比，力求真实可靠，但难免有少部分是根据网络信息人工整理，仅供参考。
伴随一中综合实力日益强劲，纳入一中教育集团的学校，如七十一中、名联中学等，势必也将享受到红利。
2、全龄段教育配齐
说回三峡广场，除了名校密度高，它还把沙坪坝教共体集团里的重点中小学、七龙珠本部、重点大学一网打尽。
从幼儿园到小学、中学、大学都有好学校。
相比当下照母山优质高中稀缺、蔡家本科高校匮乏、中央公园招收比例和划片小区数量无法满足庞大需求——
像这种教育资源梯队完备，可实现“名校一条龙”的区域，无论对牛娃还是普娃，选择机会都更多，升入名校的机会也更大。
并且可以有效避免因教育资源变动，而频繁搬家或付出更高购房成本。
当然除了高度集中的教育资源，三峡广场板块的整体能级也很高：
商业、交通、医疗资源，每一项单独拿出来都同样能打。
03
三峡广场将成为重庆“涩谷”
在我看来，三峡广场就像东京涩谷一样，有着成为世界级TOD商圈的先决条件。
提到东京涩谷，人们会想到什么？
是东京都西南部的经济、交通枢纽中心，多轨道交汇的TOD之城；
是顶级高校与杰出青年汇聚的文化天堂，充满活力的繁华商圈。
实拍图
有趣的是，这些特质，三峡广场也拥有。
1、罕见的4轨交汇TOD板块
已开通的1号线、9号线、环线、在建中的27号线，以及已开通的成渝高铁线，全都汇聚在三峡广场。
像这样“4轨+1高铁线”的TOD换乘枢纽，即便是解放碑、观音桥也没有。
而且位于三峡广场的沙坪坝站，还将通过空铁联运、轨道交通、高铁机场联络线等方式，与重庆站、重庆东站、重庆西站、科学城站、江北机场、规划中的第二机场联动起来。
图源重庆2021-2035国土空间规划
这意味着：
占据重庆向西门户区位的沙坪坝，将强化对渝西川南、滇东北等区域的辐射。
而位于沙坪坝核心的三峡广场，将虹吸更多资源和人口。
2、它是全国百强商圈，且在扩容升级
依托于发达的轨道交通，三峡广场一带的商业顺势而起。
这里有四轨合一的TOD天街，有步行街商业......
实拍图
虽然重庆新兴商圈在崛起，但这里的人口密度、客流量始终保持着热度，入围了2024年《中国商圈商业力指数榜单》全国百强。
最近三峡广场还正式扩容，开工打造了综合交通枢纽商业体。
图源 沙磁荟
它会像观音桥商圈一样通过扩容升级，实现区域含金量倍增吗？
我认为答案是肯定的。
3、周边三甲医院多
除了教育商业强，三峡广场周边还有西南医院、新桥医院、市肿瘤医院等众多三甲医院。
可近享沙坪坝大力推动“医生好”品牌以及医联体、医共体建设的红利。
图源沙坪坝发布
4、人文底蕴与生活烟火巧妙融合的宜居之城
涩谷曾被票选为“东京23区中更想永居的区域”TOP7（来源：财经头条），而三峡广场也是很多重庆人心中的宜居之地。
周末可以去川外小铁轨、歌乐山森林公园、磁器口古镇一日游，再泡个温泉结束一天；
平时下午接到放学的孩子，直接就在步行街吃饭玩水，晚上去平顶山公园放风筝......
图源沙区官网
这种将教育人文底蕴、自然生态禀赋、市井烟火气无缝融合的生活方式，不是梦想，而是三峡广场触手可及的日常真实图景。
在重庆核心区中，你真的找不到几个像这样科教文卫富集，且居住成本相对低的宜居板块了。
也难怪三峡广场，汇聚了众多老师、医生、企业家等高知圈层。
只是这一带过去5年一直未供地，近10年改善新房也十分罕见。大多数都是20年房龄的单体楼，缺乏小区环境。
全新的改善，太久没有了。
所以，这些高知圈层对新时代“好房子”的需求也更加迫切。
好在华侨城的四代宅如同及时雨，终于满足了沙区人民的需求。
04
华侨城四代宅震撼登场
在当下的“好房子”时代，重庆四代宅如雨后春笋般冒出来。
只不过真正处在核心区，配套无需等待的四代宅并不多。
而改善新房罕见的三峡广场核心，却等来了全新四代宅——华侨城煕宸，也难怪受到全城关注。
从项目拿地没多久就在施工，到现在城市展厅开放，进展真的很快。
在我打探完它近期露出的产品信息后，我只能说这是：
2025年沙区核心，超级值得期待的四代宅！
它有哪些价值亮点？
从我所知的部分信息已经能看出来：
华侨城在用好房子的新标准，来突破四代宅的极限。
局部弧形玻璃搭配铝板线条，打造出的时尚流体光幕立面，走在了四代宅立面流行趋势前沿，大概率会成为沙坪坝核心的封面地标。
重庆四代宅的实得率一般在120%，而华侨城煕宸的实得率却能达到最大约130%，这使得它能在空间和功能上设计更好。
比如打造约270°环幕视野，做出更大的宽境阳台，空中庭院等。
而园林会所方面，据说也有很多惊喜。
总之看得出来：
这个四代奢宅是真的在为沙区乃至整个核心区人民考虑，尽可能的做出超规格的迭代升级，全新的居住体验。
我想在改善稀缺的沙区核心，应该只有华侨城煕宸更能满足高知圈层对“书香氛围、繁华生活、宜居好房”的渴望。
图源锐理数据
华侨城是央企中的典范企业，在国内打造过多个高端住宅标杆。
深圳波托菲诺纯水岸，在华侨城核心区，有燕栖湖与高尔夫球场景观，20多年前开盘首日卖1.5亿。
上海苏河湾在静安核心，能270°俯瞰江景，开盘获“沪上第一豪宅”称号 。
同样，华侨城在重庆的蓝楹湾项目，也深受重庆高净值人群认可，连续两年获得重庆千万级别墅Top1。（数据来源：铭腾机构）
华侨城这次强势进驻核心区，肯定是看中了沙坪坝科教文卫大区的发展潜力，
要为重庆核心区四代宅市场带来一个标杆产品。
伴随华侨城熙宸城市展厅在金沙天街B馆1楼1号门开放，这个四代奢宅会给沙区人民带来哪些惊喜呢？
让我们拭目以待！
05
结语
沙坪坝能坐稳教育强区，不只是靠几所名校撑场面，背后还有“航母级教育编队” 的托底。
而沙坪坝的优质教育资源，又高度集中在三峡广场板块。
除此之外，这里还有罕见的4轨交汇TOD，扩容中的全国百强商圈，烟火气与书香气并存的宜居生活，是核心区难得的价值高地。
如今伴随四代宅的落地，三峡广场乃至整个沙坪坝核心的人居环境，还将大大升级。
让我们期待，沙坪坝核心的价值蝶变！
还想继续深度交流吗？
来源：浮云说房
