摘要：流清湾海水浴场位于青岛市崂山区沙子口街道崂山海事处路南100米，三面环山，一面向海，是真正山海相依的海湾。

一、招租方信息

1、招租方名称：青岛山海城湾生态旅游资源开发有限公司

2、统一社会信用代码：91370212MADPHRMJ5U

二、项目介绍

1、流清湾海水浴场位于青岛市崂山区沙子口街道崂山海事处路南100米，三面环山，一面向海，是真正山海相依的海湾。

流清湾海水清澈透亮，沙滩细腻洁白，重峦叠嶂青翠，奇石高耸林立，游客身处其间，如画中游。海畔有流清湾公园，园内以松柏、冬青和草坪为主，适宜休闲旅拍，亲子度假。

流清湾海水浴场整体以“山、海、沙、石、灯”为主，标志性景观有“月近青山”“金日耀海”“白沙逐浪”“奇石穿空”“流清溢彩”等，每个季节、每个时段都有不同的风光。

2、房屋建筑面积：102平方米；

3、地址：青岛市沙子口街道西麦窑社区366号-15号-1

4、房屋用途：拟在流清湾海水浴场引进旅拍项目，优先考虑汉服、古装、情侣写真等符合流清湾场景的主题IP，丰富流清湾的旅游业态，打造文旅新场景。

三、承租方资格条件

承租方需具有良好商业信誉的企业或自然人，同时需自行投入旅拍项目所需的包括但不限于运营资金、人员、设备、服装、景观、店铺装修、经营所需各种费用及办理经营所需各种证件、执照等并负责项目后期运营管理。（企业需提供项目策划方案、意向承租函、营业执照副本复印件及法人身份证复印件，自然人需提供身份证复印件）。

四、承租基本要求

1、由承租方做好房屋的安全措施，承担租赁期间的安全责任（包括但不限于施工、用水用电安全等），确保不出安全事故。

2、承租方租赁该房产后，不得转租。

3、意向承租方中选后【10】个工作日内未启动合同签订的，视为中选方放弃租赁，扣除其保证金后重新挂牌招租。

五 、租金情况

1、收取不低于承租方实际营收总额的15%作为年租金，年租金底价不得低于5万元，根据项目营收情况两者取其高。（1家意向承租方采取租赁谈判方式，2家及以上意向承租方采取竞价方式，最终由招租单位根据实际招租情况综合评选合作项目）。

2、原则上收取不低于5000元的保证金；

3、租赁期限一年以上。

六、租期情况

租赁期限原则不超过3年（含3年），同种业态非独家经营。

七、招租公告期

本公告有效期至2025年6月11日12时00分。

八、联系方式

联 系 人：滕文涛

邮 箱：1148740996@qq.com

地 址：市南区澳门路121号甲

上述招租信息最终解释权归青岛山海城湾生态旅游资源开发有限公司所有。

特此公告。

附件：铺位示意图和实景图

青岛山海城湾生态旅游资源开发有限公司

2025年5月26日

附件：铺位示意图和实景图

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来源：青岛旅游信息发布