摘要：上周，房产君到东部找朋友@大头吃饭，车子越往前开，惊叹越止不住：

士别三日，当刮目相待。

这句话，用来形容当今的鱼珠，恰如其分。

上周，房产君到东部找朋友@大头吃饭，车子越往前开，惊叹越止不住：

扑面的东进实感，尤其鱼珠，俨然是CBD新贵的风范！

临江高楼连绵，错落有致，恰似五线谱起起伏伏的音律，韵律撩人。

惊叹之余，也开始明白，为什么大家愿意真金白银买入这里。

呐，特意抓房产君吃饭的@大头，正是其一。

他是听说，鱼珠CBD的顶流网红盘——富颐都荟，准备加推新规产品，兴冲冲要跑去现场，抓咱陪同把关。

只是没想到，人还在路上，先被鱼珠惊艳。

利好正当时

鱼珠CBD，含金量藏不住！

事实上，作为「珠金琶鱼」的新生力量，鱼珠一直自带光环。

它和金融城组成的第二CBD，是官方认证的第二个中央商务区；

而和琶洲、大学城、金融城组成的广州人工智能与数字经济试验区，又是国家首批人工智能创新应用先导区。

蓬勃生长，破茧蜕变，只快不慢。

不信？开启上帝视角，都能一目了然。

看，鱼珠CBD的天际线，已经初步显现。

包括保利鱼珠港、国家电投、安然集团、行信投资、广州日报科技文化中心、IMC越秀南方智媒大厦等超千家大型企业，持续进驻。

还培育出港航中心、湾区数娱、鱼珠AI智慧港等游戏产业园，聚集4399、炫动科技、玩胜科技、多益网络等游戏企业，形成显著的产业集聚效应。

沿着江岸，起伏成韵，界面焕然一新。

再看，与之紧密相连的金融城，亦是满目繁华。

开年以来，广州国际金融交易中心、尚品宅配总部等地标楼宇，相继实现封顶。

加上此前封顶的广发银行总部、华兴银行广州分行、新华保险大厦等，以及投入使用的汇金国际金融中心、广州金控总部等，现已云集超60家金融企业总部。

天际线背后，正是蓄势待发的城市野心。

今年，鱼珠将投入更多资金与资源，聚焦鱼珠湾总部集聚区建设。

推动粤开资管等39个投资项目建设，促进广纳院等16个重点项目招商，新增固定资产投资100亿元，实现工业总产值750亿元。

被看见的鱼珠CBD，蜕变越发澎湃。

产业迸发之际，曾被质疑的旧改与交通，同样进入快车道。

鱼珠物流基地现已动工，预计2027年建成；蹉跎十余年的鱼珠城改，近期也官宣留守户清零。

老城界面焕新，CBD东进提速，一切清晰可见。

图源：鱼珠新活力官微

此外，备受瞩目的临江大道东延线天河段、鱼珠隧道等，预计今年通车。

珠金琶鱼黄金CBD，真正连成一片，拉动城市财富向东滚动。

位处第二CBD的富颐都荟，与珠江新城、琶洲更近，含金量再度跃升。

城市利好当前，更美妙的是，生活配套的丰盈。

从富颐都荟出发，一脚油门便是“金融城-黄埔湾”世界级商圈。

美林天地M·LIVE、保利鱼珠时光、宜家家居、山姆会员店等高端商业云集，吃喝玩乐统统不愁。

对了，还有华润万象系商业体，也将在周边规划落址。（具体以实际为准）

逛不完的商业配套，叹不完的自在生活，正是吸引高端居住的利器。

金融城-黄埔湾商圈实拍 @广州房产摄

更重要的是，含金量看得见的鱼珠CBD，房价依旧亲民。

目前一套舒适三房，新规户型，而且自带九年制学位，单价仅仅4字头，惹得大批刚需/改善买家疯狂心动。

这一年来，跑遍天河东各个板块的@大头，不禁感叹道：

对比其他配套匮乏、城市面貌老旧的地方，鱼珠的含金量，简直不要太大。

五年成熟大城

生活含金量，还在飙升

最重要的是，@大头一家是天河土著，买在这里，不需要远离原来的生活圈，牢牢占据CBD最完善资源配套，生活品质更有大提升。

按照他的原话，花小钱办大事，第二CBD的富颐都荟，恰是如此。

何况，历经五年蜕变，这座230万㎡超级大城，积淀出极致醇熟的生活质感。

教育、商业、园林、社群活动乃至生活氛围，都是天河东首屈一指的存在。

项目实拍@广州房产摄

确定性极高，同时不断提升含金量，满足当代置业者的“喜新厌旧”。

不妨扪心自问，是否出现过这种纠结——

比如有了大盘，希望肉眼可见，不用等待时间；

比如有了学校，希望名校教育，还有参考成绩；

比如有了物管，希望对标豪宅，管理更加细致；

比如有了新规，希望跟上标准，要一所好房子；

在富颐都荟，这些反复涌现的纠结，都会被看得见的含金量，一次次抚平。

配套含金量

5年成熟大城，确定看得见

这座超级大盘，入市五载以来，有着太多肉眼可见的精彩。

目前主推的R区，央景园林已然成型，是我和@大头停留最久的地方。

放眼望去，皆是绿翠葱郁，搭配百米楼距，看着很是疗愈。

项目实景图，广州房产摄

除了养眼，已兑现的丰富场景，也让业主的闲暇时光，变得格外从容。

约3600㎡的全龄段主题乐园、约2700㎡的双阳光草坪，能让孩子与玩伴肆意奔跑，尽情撒欢。

约720米的健康环氧跑道，则能让大人强身健体之际，还与自然绿意相伴。

还有篮球场、足球场、羽毛球场、健身设施等，任由挥洒汗水，仍有享受运动。

举步是激情，停歇是惬意，随业主心意。

园林实拍图 @广州房产摄

同时，R区旁边，项目规划的商业综合体，现已封顶，预计明年交付使用。

这座家楼下的超级商业，体量足足有35万方，将涵盖酒店、购物中心、零售商业、餐饮、影院、儿童教育主题乐园等丰富消费形态。

其中，商场体量约摸10万方，相当于一座天环广场的大小（约11万㎡）。

未来想逛街、看电影、约饭局，轻轻松松就能实现。

教育含金量

黄广附九年书包，成绩看得见

除了配套高兑现，更多买家看中的，自然是富颐都荟的超强书包。

首先，强在高确定性。

富颐都荟在售的R区，楼下便是大名鼎鼎的黄广附西校区。

按照今年招生计划，小学仅对口富颐都荟；小升初则为对口直升，面向黄广附西校区小学部，及富颐都荟符合政策的应届小学毕业生。

一句话：住富颐，读名校。

学校在家楼下，出门走几步，直接到校。

同时，该校配置84班（36班小学、48班中学），能容纳近4000名学生。

学位充足、生源纯粹，成为很多家长选择的重要原因。

黄广附西校区 @广州房产摄

其次，强在成绩优异。

众所周知，广大附中教育集团，响当当的“学霸加工厂”。

黄广附东校区，已经拿出过成绩，征服黄埔家长们。

去年中考，该校诞生788分的最高分段，不止是黄埔NO.1，还是全市当之无愧的断层式第一。

不过，富颐都荟楼下的黄广附西校区，即将剑指新的状元宝座。

原因无他，2023年黄埔区，曾流出七年级统考的成绩单。

其中黄广附西校区，平均分、综合水平都是断层式领先，黄埔区榜首！

而这一届的学生，也是今年黄广附西校区，第一批的中考学生。

含金量几何，何需赘述，很快见分晓。

生活含金量

近4500户收楼，用心看得见

更重要的是，作为5年成熟大盘，富颐都荟已有近4500户业主收楼。

居住氛围融洽，社交场景多元，也让生活更为精彩缤纷。

项目打造有咖啡吧、书吧、音乐吧、香薰DIY空间等丰富场景，为不同兴趣爱好的业主，提供邻里社交的温情场域。

以及茶室、私宴厅、KTV等欢聚场，高端宴请或私人Party，都能在这里满足。

会所功能实拍图 @广州房产摄

并非简单建设场所，富颐都荟的着力点，在于精心运营的社群活动。

通过天空农场、少儿英语角、花艺美学沙龙等，真正贴近大自然，触碰叶片花瓣，激发孩子的学习兴趣。

通过百家宴、社区篮球赛、乒乓球赛等，拉进邻里距离，谈笑之间，结识能相伴一生的良师益友。

丰富的活动场景，流动的邻里温情，富颐都荟丰富而鲜活的生活底色，亦是含金量所在。

天空农场实拍图 @广州房产摄

服务含金量

新任物业执掌人，拥有25年顶豪服务经验

而且，收楼三周年之际，项目仍在不断提高服务含金量。

就在最近，富颐都荟物业服务体系进行全面革新，特意聘请拥有25年顶豪物业服务经验的物业总经理执掌团队。

注意，顶豪物业服务，并非简单的场地保洁或门岗保卫，而是致力于满足表格之外的私人服务。

无论是否工作范畴，力求做到百呼百应。

据悉，这位物业总经理上任的第一件事，便是革新服务基准：30分钟内响应客诉，1个工作日内制定解决方案。

物业服务示意图，AI生成

始终跑在前线，始终提升自己。

富颐都荟，之所以能成为市场爆款，答案跃然纸上。

升级推新在即！

杀出新规产品，更具含金量

可以说，在生活方式上，富颐都荟，给足业主情绪价值。

在居住尺度上，项目同样进行大胆突破，杀出新规作品。

问题来了，这批新规产品含金量几何？

其一，推新的R5、R6栋，社区头排位，与黄广附西校区一路之隔。

这次推新的两栋楼，为2梯4户，北望央景园林，南望鱼珠城景，景观视野相当开阔。

同时，位于社区头排位，南向无遮挡，拥阳光与细风入户；

且是目送式教育，与黄广附西校区很近，其余生活配套，也在步行可达范围。

其二，主推建面约95-118-125㎡三至四空间，使用率超100%。

作为项目新推的新规户型，产品使用率，也更高出一筹。

建面约95-118-125㎡三四空间，所有户型飘窗拓宽至新规标准的0.8米，若加上墙面厚度，飘窗可使用宽度达到约1米！

再加上开阔舒朗的格局，标配+1房灵动空间，让生活打开无限可能性。

｜左右滑动查看户型图

最后，房产君剧透一下：

富颐华庭，即将加推的R5、R6新规户型，下月随时上演突袭式开盘，据闻价格非常惊喜！

不过，这次加推，货量也只有两栋，大家想入手这座全能大城，记得抓紧机会。

毕竟，下一次加推是什么时候，不知道；下一次有没有惊喜价，也不知道。

@大嘴，我们无话不谈！

来源：广州房产