奥克兰公屋也有海景，价超400万！Remuera豪宅超800万售海外买家

摘要：Puroto Street两套政府公屋售价超400万纽币，最终成交价未披露。该房产由Ray White向开发商与投资者推销，具备高开发潜力。1684平方米土地划为可开发区域，可容纳6至8套联排别墅。

公屋署 Kāinga Ora 旗下房产位于奥克兰顶级住宅区，享有 水景视野，最终成交价未公开。本地市场关注这批高价值房产的交易情况。

奥克兰高端城区政府公屋成交，售价未公开

Puroto Street 两套政府公屋售价超 400万纽币，最终成交价未披露。该房产由 Ray White 向 开发商与投资者 推销，具备高开发潜力。1684平方米土地 划为 可开发区域，可容纳 6至8套联排别墅。

Puroto Street邻近奥克兰著名水景区Ōrākei Basin，地块视野可远眺 天空塔，距离火车站仅数米。

房产经纪人未透露最终成交价，仅确认交易已完成。这些 两居室复式公屋 估值总计 447.5万纽币，预计建筑将被拆除，以便开发更高密度住宅。

这批房产作为 Kāinga Ora 价值 5亿纽币房地产出售计划的一部分上市。 Ray White房产经纪人Michael和Tatyana Ataman 曾向投资者表示： “卖家急于出售，这是一项难得的机会。”

据 《新西兰先驱报》 报道，政府计划每年出售900套公屋，首先处理高价值城区的房产，其中约200套政府公屋估值超200万纽币。

曾经，Meadowbank以公屋为主，但长期出售使区域面貌大幅改变，老旧住宅逐渐被拆除，现代公寓与联排住宅迅速取代。

Ray White房产经纪人 John Lantz 认为该地区具有极高价值： “如果这块土地在Lucerne Road，其水景房价格可能是这里的三倍。”

Lantz指出，Meadowbank 高品质家庭住宅短缺，许多购房者希望升级，但市场上更多的是小型联排住宅，缺少宽敞庭院。

房产经纪人指出： “完整翻新并维护良好的房屋仍然能快速售出，甚至成交价会令人惊喜。” 但对于 需要额外翻修的房产，购房者更倾向于寻找更符合需求的房屋，导致这类房源销售周期延长。

前Warehouse首席执行官出售奥克兰别墅，售价超800万纽币

一名 英国高管 和其艺术家妻子以 800多万纽币将奥克兰别墅出售给海外买家。该房产 2017年以逾600万纽币购入，后经 Grayston及妻子Hélène Bizouerne 现代化升级。这对夫妇目前已移居法国，展开新生活。

房市仍然吸引国际买家，奥克兰高端住宅市场持续活跃！

这座 Arney Road别墅 2023年挂牌出售，因Grayston突然离开 Warehouse 顶层管理职位。新西兰苏富比国际房产（Sotheby's International Realty） 经纪人5月接手销售，并在 三周内 成功售出。房产成交价高于800万纽币（超过评估价RV），最终购买者为 海外买家。该房产吸引了 约20次私人看房，并在早期收到多轮报价。

苏富比房产主管 Jonathan Sissons 认为，该市场买家要求完美，愿意等待符合条件的房产： “他们想要无需装修的完美房屋，否则宁愿继续寻找。”

Arney Road及邻近Arney Crescent 均为 奥克兰顶级豪宅区，吸引富豪与高管入驻。知名企业家Diane Foreman及媒体人Paul Henry 也在 Arney Crescent挂牌豪宅，Henry直言： “要在这里置业，你必须富有，因为它价格惊人。”2023年12月，Ray White房产经纪人 Richard Thode 成交了一座由Brent Hulena设计的现代豪宅，售价 1160万纽币（高于评估价700万纽币）。