摘要：作为国企精工人居深耕者，南通轨道置业有限公司，择址中央创新区地铁1号线静海大道站，匠心打造南通理想人居——元瑞雅苑。项目通过地铁站点直连地库的方式，使生活出行高效便捷。同时依托地铁1号线，坐享城市精粹资源，成就中芯之上生活功能的再升级。

一、基本情况

总户数：427户

容积率：约2.09

建筑密度：≤ 20%

绿地率：约42.00%

总建筑面积：约11.8万㎡

户型建筑面积：约130㎡、约160㎡、约190㎡、约230㎡

产品类型：18—23F 9幢精装修高层+建筑面积约5000㎡社区商业

二、元启南通理想人居

作为国企精工人居深耕者，南通轨道置业有限公司，择址中央创新区地铁1号线静海大道站，匠心打造南通理想人居——元瑞雅苑。项目通过地铁站点直连地库的方式，使生活出行高效便捷。同时依托地铁1号线，坐享城市精粹资源，成就中芯之上生活功能的再升级。

项目规划建筑面积约130—230㎡国企臻装品质大宅，以高定臻装品牌、质感美学立面、三重归家礼序等匠造时代美学作品。

三、六大硬核价值 成就创新区改善优选

【站点直连地库 出入无风雨】

1号线静海大道站，地铁站点“上盖”住区，私享专属归家通道，无需出站直达小区地库。

【国企精工打造 臻装美学大宅】

1）高定臻装品牌

大金中央空调 | 松下新风系统 | 博世锅炉（地暖）| 史密斯净水器 | 德施曼智能门锁 | 汉斯格雅卫浴花洒/龙头 | 美国GE厨房电器 | 诺贝尔瓷砖 | 唯宝洁具等

2)质感美学立面

采用金属漆保温一体板搭配大面积落地玻璃，规划全封闭生活阳台

【15min精粹生活圈 近享美好生活】

以静海大道站为源点，链接城市精粹资源，构筑高效集萃的15min精粹生活圈。

公园生态：步行约400米即达紫琅湿地公园、紫琅花谷公园

文艺地标：地铁1站即达南通大剧院、南通美术馆

繁华商业：地铁4站即达永旺商圈、中南CBD商圈，同时直达圆融商圈、南大街商圈

教育资源：紫琅一小（代招）

生活服务：沪蔬通农批市场，家门口的“菜篮子”

优质医疗：地铁1站即达南通市第一人民医院

*广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，不作为合同内容或要约，未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位性质、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在协调的可能，须以政府教育主管部门及学校*新政策为准。

【约5000㎡配套商业 便捷日常消费】

自配沉浸式社区商业，家门口解决日常生活所需。

【三重归家礼序 尽显仪式感】

酒店式落客大堂+精装入户大堂+精装地下入户大堂，三重归家仪式，一进一重礼。

【全优改善户型 享品质日常】

多元户型满足各类家庭的改善居住所需。

户型鉴赏

来源：老王楼市观察