均价19万元照样“日光”，一批豪宅又将入市！对上海楼市，其他城市只剩羡慕嫉妒恨

摘要：值得注意的是，本批次新房供应中，位于黄浦区老城厢的上海壹号院（昼锦华苑）以均价18.9万元/平方米成为备案均价最高的项目，此次共推出124套房源，户型面积为237—747平方米。

上楼某楼盘销售现场 | 每日经济新闻资料图

上海又有新批次房源即将入市。

6月7日，据上海网上房地产官网信息，上海8个新盘项目过会，将于近期入市。

具体来看，这些项目覆盖了浦东、黄浦、徐汇、静安、杨浦、宝山、嘉定等区域，共计789套房源。

值得注意的是，本批次新房供应中，位于黄浦区老城厢的上海壹号院（昼锦华苑）以均价18.9万元/平方米成为备案均价最高的项目，此次共推出124套房源，户型面积为237—747平方米。

另外，还有三个项目的备案均价超过10万元/平方米。其中，位于静安区曹家渡的康定壹拾玖（静梧雅园）推出48套房源，备案均价达到17万元/平方米；位于徐汇区长桥路的海上清和玺四期（清和名庭）共推出25套房源，备案均价达到12.7万元/平方米；位于杨浦区贵阳路的浩阳云筑项目推出52套房源，备案均价为11.66万元/平方米。

来源 | 上海网上房地产官网

此外，位于浦东区银鼎路的保利天奕（奕瑭华庭）项目共推出231套房源，备案均价超过8万元/平方米；位于宝山区宝杨路的荣万悦璟名邸推出113套房源，备案均价约为6.29万元/平方米；位于宝山区的棠前名邸和嘉定区的和著名邸分别推出124套和72套房源，备案均价分别约为5.15万元/平方米和5.89万元/平方米。

至此，今年上海已累计供应22个批次、共计17438套新房源。

今年以来，上海房地产市场延续回稳向好趋势，从年初“淡季不淡”的开局到“金三银四”的“小阳春”行情，市场活跃度持续释放。

进入5月，上海房地产市场明显优于去年同期。上海房管局数据显示，5月上海一二手住房合计成交223万平方米，同比增加17%。其中，一手住房市场总体平稳，成交62万平方米，同比增长24%。

据不完全统计，5月上海共有9个楼盘实现“日光”（开盘即售罄），包括位于徐汇滨江的绿城潮鸣东方、浦东北蔡的西派海上（四批次）、浦东新杨思的翡雲悦府（二批次）、黄浦的上海壹号院（三批次）、浦东前滩的前滩公馆（五批次）、杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98、普陀桃浦的润雲金茂府、宝山杨行的金茂棠前、静安曹家渡的康定壹拾玖。其中，绿城潮鸣东方的网签均价达19.2万元/平方米。

据上海中原地产数据，受高价项目带动，5月上海一手房成交均价涨至90691元/平方米，环比上涨24.8%，创历史新高。

新房成交亮眼的背后离不开供应快速恢复。上海中原地产数据统计显示，5月上海供应新房73.5万平方米，环比增加49.2%，同比增加30.2%。入市的40个项目中，有10个项目的单价超过10万元/平方米。