摘要：疫情过后，不少人转向乡村生活，但仍有许多澳洲人因工作、娱乐、教育或城市生 活的独特魅力，选择在城市附近居住。

疫情过后，不少人转向乡村生活，但仍有许多澳洲人因工作、娱乐、教育或城市生 活的独特魅力，选择在城市附近居住。

据RealEstate网站报道，通常情况下，距离城市越近，房价越高。然而，在澳洲五个主要城市中，有些区的房价低于这些城市的总体中位价，许多区还在距离城市中 心20公里的范围内。

（图片来源：RealEstate）

根据PropTrack的最新分析，墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯共有84个区符合 以下条件：距离各自的CBD在20公里以内，房价中位数低于所在城市的总体中位价。

在悉尼20公里内，只有一个区符合条件，但在30公里内有9个符合标准的区。

在公寓市场，离CBD更近的地方更可能找到价格实惠的房产。

珀斯、阿德莱德、布 里斯班和墨尔本的范围是10公里，悉尼则是15公里。

在这五大城市中，共有118个区的公寓中位价低于城市的整体水平。 在阿德莱德，距离市中心20公里以内最便宜的地区是Woodville Gardens，距离市 中心仅10.2公里，房屋中位价为55万澳元，比阿德莱德整体房屋中位价低31.1万澳元。

（图片来源：RealEstate）

距离CBD最近的可负担区是Mansfield Park，距离仅3.3公里，房屋中位价为77.55 万澳元。

阿德莱德有33个区符合可负担住宅标准，是五大城市中数量最多的。

在珀斯，距离市中心20公里范围内，有30个可负担住宅区，数量排名第二。其中最 便宜的是位于东北12.8公里的Lockridge，房屋中位价为58.5万澳元，比整体中位 价低26.2万澳元。

距CBD最近的是东南方向6.3公里的Rivervale，中位价为83.5万澳元。

墨尔本近郊最便宜住房是距CBD约13.9公里的Fawkner，房屋中位价为76.65万澳 元，比整体中位价低约13.55万澳元。

然而，距CBD更近的West Footscray（12公里）和Reservoir（13公里）房价更高， 说明“离市中心越近房价越高”的规律并不总是适用。

悉尼20公里内唯一房价低于整体中位价（147.1万澳元）的地区是Lakemba，距市中 心15.7公里，中位价为142.5万澳元。

30公里范围内最便宜的是Merrylands West，距市中心29.7公里，中位价116.25万 澳元。

布里斯班最便宜的近郊住宅区是Inala，距市中心18.8公里，中位价为75万澳元， 比整体中位价低24.8万澳元。

距离市中心最近的是西南13.8公里的Oxley，中位价为95.5万澳元。

在公寓市场，墨尔本距CBD10公里以内，有32个区域的公寓中位价低于整体水平 （58.8万澳元），最便宜的在Travancore，距市区4.8公里，中位价为35.5万澳元。

悉尼的Lakemba公寓中位价为45.9万澳元，是近郊最便宜的。

布里斯班的Spring Hill距CBD仅1.4公里，公寓中位价为53万澳元，是近郊最便宜的地区。

阿德莱德的Kurralta Park的公寓中位价为38.15万澳元，而珀斯的Glendalough公 寓中位价为39.85万澳元。

分析数据基于截至2025年6月12个月内的PropTrack房屋和公寓中位价数据的计算。

分析仅限于年内房产交易至少30笔的区。

来源：澳洲商业观察ABR