摘要：如果你对重庆高端住宅市场有所关注，联发嘉和府这个名字一定不会陌生。作为联发集团”嘉和系”在重庆推出的首个高端住宅项目，它以其独特的产品定位和过硬的品质，在2025年的重庆房地产市场上掀起了一股热潮。

重庆豪宅市场新贵，联发”嘉和系"首秀惊艳亮相

如果你对重庆高端住宅市场有所关注，联发嘉和府这个名字一定不会陌生。作为联发集团”嘉和系”在重庆推出的首个高端住宅项目，它以其独特的产品定位和过硬的品质，在2025年的重庆房地产市场上掀起了一股热潮。

联发嘉和府位于重庆观音桥核心商圈，这一区域作为重庆市核心商圈之一，地段价值不言而喻。嘉和府无论从区位、产品力还是设计理念上，都展现出高端改善型住宅的标杆特质。

值得注意的是，联发集团在重庆市场的表现相当亮眼。数据显示，2024年10月，联发观音桥「嘉禧」入市，首开房源去化率90%，成交约2.7亿。2024年10月，联发观音桥「嘉樾」乘势推出，再创首开房源当日售罄的佳绩；2025年6月，联发观音桥「嘉和府」首开即售罄，首开成交4亿元。

这一连串的市场佳绩，不仅体现了联发品牌在重庆市场的强大号召力，更印证了高端改善型住宅在当前市场环境下的旺盛需求。

豪宅定位不是喊出来的，是用实力堆出来的

稀缺土地价值与规划优势

联发嘉和府的稀缺性首先体现在其土地资源上。据市场数据显示，近三年观音桥片区仅供应4宗涉宅用地，2024年更是只有联发集团斩获了1宗地块。这种稀缺性直接导致土地价值持续上升。

作为观音桥核心区内较为稀缺的低密纯改善大盘，联发嘉和府容积率仅2.25，低于板块平均水平。这种低密度规划在寸土寸金的核心区域尤为珍贵，为居住品质提供了坚实保障。

项目依托高地势的优势，形成了对重庆两江四岸核心景观带的无遮挡视域覆盖。同时，高地势也形成了天然的屏障，有效隔绝了周边的车流和人流，营造了核心区域内难得的宁静环境。

第四代住宅标准”的创新实践

联发嘉和府将自己定位为”第四代住宅标准”的实践者，这不仅仅是一个营销概念，更体现在其产品力的方方面面。

项目建筑外立面采用了现代主义都会豪宅风格，汲取"Aeolus游艇"流畅的曲线元素，打造出现代都市豪宅风格。外立面以大面积的蓝灰色钻感Low-e玻璃幕墙为主，最高达0.55阔幅窗墙比，呈现出极具现代感的超流体建筑风格。

在小区入口设计上，约140米弧线打造星级酒店式归家入口延展面，约80m×28m门楼尺度横向延展面宽达普通住宅项目的2.5倍，彰显非凡气度。

实景图揭秘|还原真实联发嘉和府生活体验

令人惊艳的花园景观与会所设计

联发嘉和府在园林景观上下足了功夫，汲取南太平洋大溪地的度假灵感，以海岛风情为设计核心，打造了一个包含9个环状景观、-个岛屿、-个园林及29个度假主题场景的生态园区。

宽敞的楼间距规划出近90000平方米的园林中庭，营造出壮观的长廊空间。长廊宛若一枚巨大的黑蝶贝，横卧在几座翠绿小岛之间，向浅海敞开怀抱，展现出非凡的气度。

项目泛会所架空层空间均经过精心设计，每一处软装搭配均显匠心独运。整体采用柔和的象牙白调性，营造出雅致、艺术、轻盈的氛围，仿佛步入一座艺术展览馆。架空层功能多样，集合了棋牌室、手游区、放映厅、健身房、私宴厅、茶室、儿童乐园、书屋等超过十种功能空间，既满足了年轻人的社交娱乐需求，也成为了孩童与老年人娱乐休憩的理想场所。

最值得一提的是，项目融合南法海岸度假风情，打造了重庆首个千平方米之上的无边际泳池豪华会所，尽显尊贵生活品质。

架空层设计：打造全年舒适的归家体验

联发嘉和府针对重庆夏季酷热、冬季湿冷的气候特点，从动线规划到场景营造，全方位减少雨天与高温天气的出行困扰。

项目设计了酒店式环岛落客区，优化归家第一印象；双层立体归家动线让大堂电梯直通车库，实现高效便捷的垂直交通；景观连廊将自然景观巧妙融入归家路径，营造出富有仪式感的归家氛围。

联发在嘉和府的架空层规划中，以”空间即服务”理念，深入剖析中小学生体能考试规范及川渝地域特有的文化生活习性，对高频利用的空间单元精细化优化，打造可生长、可持续的社区运营模式。

户型分析|超高得房率引领市场，实际居住面积惊人

三大主力户型全面剖析

联发嘉和府精心打造了三大主力户型，分别是建筑面积约92-平米、约956平米和约9%平米，每户均享有宽阔的空中露台，实现内外景观的无缝衔接。

①125㎡明星户型

建筑面积约125㎡的户型，每一处空间都彰显宽敞舒适的尺度。厨餐厅一体化设计，打造LDKB超大开放式空间，一步入室，即刻感受其开阔的空间与视觉的无限通透。

主卧采用酒店式套间设计，配备独立卫生间及私人衣帽间，尽显尊贵生活品质。这种设计满足了现代家庭对私密空间的需求，营造出舒适而私密的休息环境。

此户型最大的亮点在于空间的尺度感和通透性，虽然总面积不算特别大，但通过巧妙的设计，创造出宽敞的生活空间，满足三口之家的舒适居住需求。

②143㎡中端户型

建筑面积143㎡户型，横厅设计，尊享电梯直接入户。独具匠心，设有独立玄关，配备超大露台，露台挑高6.3米，彰显气派。主卧奢华套房，配备双面采光独立衣帽间，尽显生活品质。

这款户型最突出的特点是电梯直接入户的设计，为业主提供了更高的私密性和尊贵感。独立玄关的设置则有效分割了公共区域和私密区域，提升了家居生活的品质感。

超大露台和露台挑高设计是这款户型的最大亮点，为业主提供了一个私人的户外休闲空间，无论是早晨的阳光沐浴还是夜晚的星空欣赏，都能在这里得到满足。

③185㎡旗舰户型

建筑面积约185㎡的户型，是联发嘉和府的旗舰产品，客厅设计为宽阔的方正空间，三面环以超大落地窗，室内与自然景观融为一体，无界之感油然而生。远眺窗外，度假园林与观音桥的繁华交相辉映，视野开阔，壮观至极。客厅之外，连接着空中露台，空间宽敞而气派。无论是举办烧烤派对、运动健身还是围炉煮茶，多种生活情趣皆可在此轻松享受。

该户型采用三维动线分流设计，主人专属动线直达主卧套房区，确保绝对私密性；次代际生活动线独立连接次卧/老人房，公共活动动线直通客餐厅等共享空间，解决多代际隐私与共融需求。

这种动线设计充分考虑了现代家庭多代同堂的居住需求，通过巧妙的空间划分，既保证了各自的私密性，又不影响家庭成员之间的互动与交流，实现了”分而不离”的理想居住状态。