摘要：建屋·新棠玥是新建元与苏州恒泰联袂打造的新一代玥系开篇作品。项目位于苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处西北侧，占地面积约4万㎡，容积率1.7，建筑密度19.8%。项目由11栋13-17层的小高层组成，户型面积段为165-225㎡的四房三卫设计。

建屋·新棠玥是新建元与苏州恒泰联袂打造的新一代玥系开篇作品。项目位于苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处西北侧，占地面积约4万㎡，容积率1.7，建筑密度19.8%。项目由11栋13-17层的小高层组成，户型面积段为165-225㎡的四房三卫设计。

建屋·新建元与苏州恒泰联袂打造，是赋新园区时代人居的全新开场，也是31载园本之心在产城融合之下的人居在地新实践。

新建元|产城融合集成服务服务商

新建元集团立足工业园区，作为园区成立时间最早、规模最大的国资企业，以引领产业创新、推动城市繁荣为己任，为助推区域产业转型升级、提升民众美好生活品质而不断前行，努力践行"创新改变城市"的核心理念，矢志成为产城融合的创领者。

代表项目：金鸡湖右岸客厅

苏州恒泰｜城市功能优化服务商

苏州恒泰控股集团有限公司，是中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，净资产138亿元，资产总规模365亿元，集团突出商业地产、产业地产、租赁住房三大主营业务，累计开发各类物业载体760万平方米，目前已成为中新合作苏州工业园区商业地产、产业地产、租赁住房领域重要的载体持有者和运营商。

斜塘汇聚园区卓越发展经验，从产城融合到人城境业全合，构建卓越领先的园区盛景，以更开放的姿态享受时代红利与配套先行的高屋建瓴，已成为园区人居高地，承载时代所向。

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区域配套

斜塘汇聚了园区卓越的发展经验，从产城融合到人城境业全面融合，构建了卓越领先的园区盛景。这里形成了四大生活圈：

高浓自然圈：金鸡湖右岸客厅/独墅湖公园/弥陀泾 高效出行圈：独墅湖城市主干道/星塘街/约4km苏州东站（在建） 高教创新圈：工业园区图书馆/独墅湖文体中心湾国际中心 缤纷生活圈：湖东CBD/奥体中心/邻瑞广场（山姆店）/斜塘老街

在苏州园区"一主两副四片多点"的战略格局构建下，斜塘所在，交汇于金鸡湖中央商务区、独墅湖科教创新区、高端制造与国际贸易区和苏州园区东站副中心之上，享更高能级城市规划，必然汇聚时代潮向与发展力。

品牌价值

建屋·新棠玥由新建元与苏州恒泰两大国企联袂打造。新建元集团是园区成立最早、规模最大的国资企业，以引领产业创新、推动城市繁荣为己任，代表项目有金鸡湖右岸客厅。苏州恒泰控股集团是中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，净资产138亿元，资产总规模365亿元，累计开发各类物业载体760万平方米，已成为园区商业地产、产业地产、租赁住房领域的重要载体持有者和和运营商。两大强强联手，为项目品质保驾护航。

新建元建屋，采撷31载园区人居理念，落子斜塘，绘策时代，以玥系高端产品线展开新质时代人居所需，着力于传承苏式人居文脉，塑新时代符号大宅，以国际前瞻视野与在地文化开启全新作展开苏式人居的场域精神。

大师修为｜匠筑传世美学巨匠携手，联袂执笔，以国际前沿美学理念，演绎具备时代精神的美学场域，创见苏州新人文作品，致敬时代的精英人物。

*宋照青大师会所设计手稿

巨匠联袂执笔 共绘枕河私屿

景观设计| A&N尚源景观 精装设计| Yan Design大研设计 泛光设计| bpi照明设计

玥系开篇｜建屋·新棠玥

枕河而居，时新境进，溯源苏式人居之源，承续沧浪之六境，以土地文脉为天赋，从归家仪式、建筑立面、景观设计、奢美空间、服务营造等高阶人居需求，重构人居新境，演绎园区人居的新一页。

繁华静处，心有私屿。建屋·新棠玥，以新质人居为要求与前瞻，描绘人与城市共创的时代符号，赋新园区时代人居新意。迭写时代的园意与城市的生生不息。

户型鉴赏

建屋·新棠玥的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求。项目提供165-225㎡的四房三卫设计，满足不同家庭的空间需求。从10#14F小高层标准层，到1#17F小高层标准层（建面约175平），再到6#16F小高层标准层（建面约215㎡），每一款户型都经过精心设计，确保采光通风良好，空间布局合理，让居住更加舒适。

批前公示户型示意图（参考）：

1#17F小高层标准层（建面约172平）

6#16F小高层标准层（建面约215㎡）

优势分析

建屋·新棠玥的优势主要体现在以下几个方面：首先，项目由大师团队联袂打造，建筑设计由宋照青（日清设计创始人）操刀，代表作品有上海新天地、上海中星美华村等；景观设计由A&N尚源景观负责；精装设计由Yan Design大研设计完成；泛光设计由bpi照明设计担纲。其次，项目传承苏式人居文脉，以玥系高端产品线展开新质时代人居所需，着力塑造新时代符号大宅。最后，项目以"枕河而居，时新境进"为理念，从归家仪式、建筑立面、景观设计、奢美空间、服务营造等多方面重构人居新境，演绎园区人居的新一页。

随着相城区房票政策的升级，越来越多的人才将选择在苏州安家落户，这无疑为房地产市场注入了新的活力。建屋·新棠玥作为园区斜塘板块的优质项目，不仅享受着区域发展的红利，更凭借其优越的地理位置、完善的配套、大师级的建筑设计和优质的户型产品，成为园区人居的新标杆。未来，随着独墅湖城市主干道、苏州东站等交通设施的进一步完善，以及周边商业、教育、医疗等配套的持续升级，建屋·新棠玥的价值将进一步提升。选择建屋·新棠玥，不仅是选择了一个舒适的家，更是选择了一个充满机遇的未来。咨询热线：18662309054

来源：五湖废人