摘要：MIXC VILLAGE万象滨海购物村招商工作已基本完成，即将于今年底开业。项目位于大湾区的几何中心——滨海湾新区，以“城市的出口，生活的入口”为slogan，总体量约10万平米，由内环的开放式街区与外环的购物中心构成。

1.MIXC VILLAG万象滨海购物村最新进度：招商工作已基本完成，2025年12月正式开幕

铱星云商获悉，MIXC VILLAGE万象滨海购物村招商工作已基本完成，即将于今年底开业。项目位于大湾区的几何中心——滨海湾新区，以“城市的出口，生活的入口”为slogan，总体量约10万平米，由内环的开放式街区与外环的购物中心构成。

项目规划引入共计200余家品牌，包含众多重奢、轻奢以及一些首次开在奥莱项目的新锐品牌，还创新性地引入精品超市等生活配套业态，以更好地服务周边社区居民和高新企业人才。此外，项目还打造了一处700平米的会员中心，提供从基础休憩服务，到商品免提、陪同购物、摆渡车接送、欢迎礼遇、专属内购会、私享下午茶歇等进阶服务。

2.武汉华发中城·中央汇启幕

8月29日，武汉华发中城·中央汇正式启幕。项目位于武汉CBD与金融街交汇处，约32.8万方的开放式综合社区，集商业、写字楼、酒店、住宅、公寓于一体。项目引入3000平米OUGEYA欧戈雅国际家居美学馆、楚洲渔宴、炙天天、武汉首店红菜苔创意火锅、武汉首家碳缸烧烤翠花嘉、Flatmos啡行家武汉首家黑金店、耀K·KTV、沃德加运动空间、方寸间、SASAKII、云泥Skin丨SPA、Truefrom初訪普拉提、大于七、INS PUB、可猫可狗等多元品牌。此次开业，项目还联合虚度传媒带来了「Bloom Family·IP展」武汉首展。

3.苏州湖滨158正式开业

8月31日，苏州恒泰旗下项目湖滨158开业，并带来POP MART泡泡玛特等三大首店品牌。项目位于苏州工业园区金鸡湖西岸，与东方之门直线距离约500米，定位打造创意格调，以咖啡、甜品、格调轻食、个性酒吧、非遗文创、潮玩运动等为主，采用具有特色的集装箱建筑和外摆空间，打造时尚趣味的盒子街区，与苏州中心形成“双核联动”效应。

4.北京隆福寺二期9月17日全面对外开业

隆福寺园区二期

作为北京城市更新的代表项目，隆福寺自2012年启动风貌保护与更新工作。通过系统性规划推出"隆福寺复兴计划"，分三期实施。一期项目涵盖隆福大厦及隆福寺北里改造，体量7.5万方，于2019年8月正式开放运营。即将开街的隆福寺二期项目包含隆福寺东院、隆福寺南坊、Funfly环游天地三大板块，总建筑面积约11万平方米。引进了包括东城区首店开心麻花A99剧场、华北区首店NOA设计师酒店、中国首店7 mesh骑行主题店、红星前进鲜奶蛋糕商店全国首店、同仁堂知嘛健康、稻香村零号寻宝店等知名品牌。

目前，三期四合院风貌区更新正在推进，预计2026年部分改造后的四合院将开放运营，引入博物馆、设计师工作室、国学馆等复合功能，最终形成完整的"文化+商业"生态圈。

5.武汉滨江天街将于9月26日开业

武汉滨江天街与旷野公园，图源：清能集团

武汉滨江天街将于9月26日正式开业。该项目位于徐家棚地铁站附近，总建筑面积约39万平方米，包括17万平方米的商业体和两栋超高层塔楼——武汉101和滨江国际。作为龙湖集团全国最高标准的天街项目，滨江天街按照“P1+”级别建造，并拥有1.3万平方米的绿地公园。项目将引入百丽宫、永旺、庐月又、迪卡侬、YONEX、江南别院、ANYTOP等七大首店或旗舰店，以及宜家快闪店。

6.常州歌林公园即将于9月30日开业，体量15.6万方

常州歌林公园，图源：常州发布

近日消息，常州经开区大型商业综合体歌林公园即将于9月30日正式开业。项目位于东方东路165号，总建筑面积达15.6万平方米，地上6层、地下2层，与地铁2号线潞城站无缝衔接。项目目前已进入最后装修阶段，招商率已超过97%，引进常州首店48个，常州城东首店率达到52%。

7.佛山高明万悦天地10月试业，主力店阳光超市9月7日开业

佛山高明万悦天地商业综合体宣布将于10月开启试运营。该项目前身为停工超5年的高登广场，改造后规划商业面积达11万平方米，定位为“第四代购物公园”，分为地下1层、地上4层。项目已引进金逸影城、魅KTV、星聚会、Live Show拾叁唐、优蓝体育、君佳健身、KK桌球俱乐部等重点品牌，其中被称作“肇庆人气排队王”的德德厦茶楼已于8月29日率先试业，阳光超市则定于9月7日开业。

8.金华望湖领悦广场10月1日整体开业

据金华高楼迷消息，位于金华湖海塘区域的领悦广场整体将在10月1日开业，项目位于双龙南街以东、志和路以南。综合体共5层（含地下一层），建筑面积28802.84平方米。目前该商场的超市、影院、酒店以及部分店铺均已开业。由金华金开集团开发，浙江线在商业集团统一招商运营管理。

9.龙湖西安长乐天街招商率超90%，计划今年第四季度开业

9月1日，“龙湖西安长乐天街”发布消息称，项目招商完成率超90%，将在今年第四季度开业。项目位于新城区幸福林带板块，与地铁8号线幸福林带北站无缝衔接，建成后将成为西北首个天街TOD旗舰项目，计划引入近300家优选品牌，同时结合属地及周边特色，打造“城市客厅”“石径里巷”等特色空间。

10.东莞万象城招商全面开启，预计2026年正式开业

东莞万象城地处东莞南城核心区，是华润置地在东莞打造的首座万象城综合体，项目总建筑面积约46.92万平方米，除商业体外，还包含1栋262米超高层塔楼、东莞地铁6号线与8号线两条轨道共构等工程。

东莞万象城商业体量约18万平方米。项目将依托西南侧22.5公顷东莞中心公园，打造新一代公园式综合体。目前，东莞万象城主体结构已全面封顶，当前工程正聚焦内部装修与机电系统优化，招商全面启动，预计2026年正式开业。届时将与毗邻的南城商贸金融大厦形成“双塔联动”格局。

11.夜生活综合体INS新乐园新店曝光，2027年在北京亮相

INS 新乐园北京项目设计图，来源：品牌方

“晚点LatePost”消息，夜生活综合体INS新乐园（新电英雄）近期获得近3亿元A轮融资，由天使轮投资方之一BAI资本领投，投后估值达到26亿元。据了解，位于上海复兴公园内开有唯一一家INS新乐园，建筑面积2万平方米，集中了10家自营酒吧、夜店和数家餐饮出租店铺。

据了解，INS新乐园以自营方式运营城市商业综合体，并首创“通票”模式，用平价消费打破传统夜经济依赖高消费卡座用户支撑营收的局面。2024年该公司营收接近10亿元并已经实现全年盈利。

其透露，INS下一个筹备中的乐园位于北京的朝阳公园，最快会在2027年开业。它的经营面积比上海店更大，设计了更为复杂的业态以进一步扩大消费圈层。此外，INS还计划进入成都、深圳。INS新乐园联合创始人兼总裁关山行对“晚点LatePost”表示，预计到2030年将会有五座乐园开业运营，未来或计划在港交所上市。

12.上海虹桥商务区首位中心启动改造升级，将打造高端自营奢品百货

位于上海虹桥商务区的首位中心启动改造升级。项目将打造高端自营奢品百货，引入100+国际一二线奢品，并构建七大主题业态，包括萌宠乌托邦、次元潮玩群落等。

首位中心在此次正式启动的改造中，打造了三大连接工程：与国家会展中心站直接连通的地铁专属通道、连接国家会展中心及周边写字楼集群的步行天桥网络、以原会弘路步行街为优化代表的地面步行系统。

13.无锡阳光城市广场即将启动改造，奥乐齐将进驻

9月2日，无锡梁溪区红星路与建筑路交汇处的阳光城市广场启动升级改造工程，预计2025年12月完成。此次改造重点引入奥乐齐超市、美团小象生鲜及叮咚买菜等主力商户。

14.深圳卓悦中心启幕「不止运动计划」迎6周年庆典

深圳卓悦中心将在9月10日至14日迎来6周年庆典，隆重启幕「不止运动计划」。项目打造1000+㎡多巴胺户外网球场，引进UPTennis及FILA品牌快闪店，邀请到场消费者尽情体验运动乐趣。此外，周年庆期间300+品牌连续5天推出优惠促销活动，高至50倍限时积分，指定品牌满额立减最高1000元。据悉，9-11月该项目将持续举行活动，与消费者相遇每个周末。

15.旭辉商业夏日奇遇季“心动的夏天”圆满收官，客流和销售实现双位数提升

7月5日至8月31日，旭辉商业夏日奇遇季“心动的夏天”跨越两个月圆满收官，实现总客流同比提升17%、销售额同比提升11%。从2023年、2024年的“欢聚仲夏夜”到2025年全面升级为“心动的夏天”，旭辉商业通过打出极具号召力的口号“来旭辉商业过夏天”，将季节与场景深度绑定，形成节点营销印记。在这个过程中，旭辉商业还孵化了“嗨GO节”、“宠粉节”、“ZAO趣节”等主题IP，与“心动的夏天”共同构成“四季有主题、月月有亮点”的创新营销体系。

16.新世界发展旗下零售商场暑期表现亮眼

天津K11 Select

9月4日消息，今年暑假期间，新世界发展旗下多个K11项目交出亮眼表现。

内地市场，天津K11 Select于7月的客流同比增长12%，突破43万人次，创下开业以来单月新高；同期整体销售额较去年增长19%。深圳K11 ECOAST在暑期推出“海滨夏日季”系列活动，引进国际IP以丰富文化体验，刺激7月及8月的月均销售总额提升20%，期内新增会员消费额增长更突破一倍。广州K11在暑期举行“100%多啦A梦&FRIENDS”巡回特展广州站，并同时引入逾30家高级品牌首店及新概念店，带动暑期节假日客流按年增长36%，暑期整体销售额上升24％。

香港市场方面，K11 MUSEA暑期举办包括「CHIIKAWA DAYS」大型特展和CR7 LIFE香港博物馆等多项活动，带动8月人流创开业以来单月新高，整个暑假期间，旅客平均单笔消费亦同比升约30%。主攻Z世代市场的香港K11 Art Mall亦在暑假接连举办人气主题活动，8月客流均创开业以来的单月新高，整体客流同比增长约20%。

17.北京华联1.72亿竞得西安临潼商业用地，或建西安SKP奥莱

9月1日，北京华联集团旗下的全资平台公司安瑞时尚（西安）商业管理有限公司以17240万元的底价摘地，土地面积达266.551亩。该地块正是规划中的兵马俑临潼国际旅游购物小镇项目用地。

企查查信息显示，安瑞时尚（西安）商业管理有限公司成立于2025年8月4日，为奥瑞时尚（北京）商业管理有限公司全资子公司；后者则成立于2025年7月30日，由北京华联（SKP）百货有限公司100%控股。这一股权结构证实了此前业内关于SKP奥特莱斯项目即将落户西安的推测，也意味着西安有望成为华联旗下三大商业产品线——SKP、DT51和SKP奥莱首次齐聚的京外城市。

18.龙湖智创生活中标重庆朝天门资产运营项目

图源：重庆网上房地产

近日，龙湖智创生活成功中标重庆朝天门资产运营项目，获得其五年期的整体商业管理及物业管理服务权。此次中标的运营范围涵盖占地约1.4万平方米的朝天门广场、3.8万平方米的商业空间以及0.3万平方米的筑城史馆，总计管理面积达约5.5万平方米。

19.华夏凯德商业REIT 9月9日正式发售

华夏基金近日发布公告，首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT将于2025年9月9日至9月10日正式发售，发售价格为5.718元/份，拟募资总额为22.872亿元。其中，面向公众发售4,786.8万份。公众投资者可按发售价格，通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金代销机构进行认购，认购金额1,000元起投（含认购费）。

据了解，在网下询价阶段，华夏凯德商业REIT共收到144家网下投资者管理的938个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和为2,842,563万份，为初始网下发售份额（11,169.2万份）的254.50倍，创消费REITs历史新高。

20.华夏大悦城商业REIT：有228万平方米资产作为扩募储备

9月4日，华夏大悦城商业REIT召开线上业绩说明会。华夏大悦城商业REIT上半年平均出租率超97%，期末收缴率达99.22%，租金单价为357元/平方米/月，前五大租户租金贡献占比7.03%。

项目公司上半年实现营业收入1.64亿元，基金层面实现营业收入1.67亿元，年化分派率5.47%。大悦城控股以绝对控股或相对控股方式持有的运营消费基础设施项目共16个，资产规模合计228.1万平方米，其中包括朝阳大悦城、天津南开大悦城、沈阳大悦城等项目，有充足的扩募储备。

21.消息称上海仙乐斯广场21亿交易失败

9月3日据市场消息，上海仙乐斯广场21亿人民币售予厦门国企象屿集团的交易最终未能成功。

仙乐斯广场位于上海南京西路核心商圈，地上面积共70397平方米，其中办公面积47597平方米，商业面积22800平方米，包含250个停车位。该物业由基汇资本、太盟投资集团和高盛商业银行部门等外资基金持有，2023年，三方股东联合启动整售，初始报价28亿元人民币（约合4万元/平方米）。

22.华侨城集团管理层变动，地产老将吴秉琪加入

华侨城官网截图

9月5日，国务院国有资产监督管理委员会官网发布8户中央企业11名领导人员职务任免。其中，华侨城集团有限公司（以下简称“华侨城集团”）的人事任免有三则：吴秉琪任华侨城集团党委副书记、董事，提名为华侨城集团总经理人选；免去张振高的华侨城集团党委书记、党委常委、董事长、董事职务，退休；免去刘凤喜的华侨城集团党委副书记、党委常委、董事职务，不再担任华侨城集团总经理职务。

目前，吴秉琪作为管理层的身份已在华侨城集团官网显示。

来源：铱星云商一点号