摘要：悉尼西部一个向来被视为Parramatta“陪衬”的城区，如 今房价飙升，摇身一变成为全城表现最亮眼的区。
据Domain网站9月8日报道，悉尼西部一个向来被视为Parramatta“陪衬”的城区，如 今房价飙升，摇身一变成为全城表现最亮眼的区。
最新的Domain房价报告显示，South Wentworthville在过去12个月中房价暴涨 34.03万澳元，从91.47万澳元跃升至125.5万澳元，涨幅高达37.2%。
紧随其后的分 别是Cammeray（年涨幅26.1%）和Sans Souci（年涨幅23.7%）。
（图片来源：Domain）
McGrath Parramatta的当地房产中介Amit Nayak表示，South Wentworthville房价 的大幅上涨，主要受入门级住房需求旺盛推动，价格被迅速推高。
他指出，许多在 Parramatta和Merrylands买不起房的购房者，开始转向South Wentworthville，“这里的价格相对更有吸引力，而且开车10分钟就能到 Parramatta市中心”。
Nayak还指出，由于建筑成本上涨，新建的双拼住宅售价也被推高，并进一步抬升 了整体房价中位数。
“很多人买下占地约600平的老房子后推倒重建，建成的双拼住 宅售价在150万至180万澳元之间。”
（图片来源：Domain）
Ray White Parramatta/Oatlands/Northmead的房产中介Alexander Sallit表示， 随着M4高速在Old Prospect Rd一带的拓宽改造，South Wentworthville的交通更 加便利，前往市区、Liverpool和Parramatta的时间缩短，这也刺激了购房需求。
“我们发现，很多来自Inner West或Hills地区的购房者，正在寻找价格更可负担的 住房。”
他补充称，“在South Wentworthville挂牌拍卖的大多数房产都能顺利售出，清盘 率非常高，我们发现成交数字远高于其它区。”
（图片来源：Domain）
Nayak认为，房源类型的多样性，让不同预算的购房者都能在这里找到合适的选 择。
“这里的房型选择不少，比如联排别墅和单层别墅的价格普遍低于100万澳元， 这对买家来说很有吸引力。以三室联排别墅为例，现在售价在85万至90万澳元之 间，而一年前还只要70万左右。”
不过，Nayak也指出，较新的或近期翻新的房产，售价往往远高于中位价。
与周边 城区不同，South Wentworthville有不少现代风格的房屋。
“相比老房子，买家明 显更青睐新开发的房产，因为他们不想为了装修操心。”
（图片来源：Domain）
Sallit表示，South Wentworthville正在逐渐摆脱“Parramatta陪衬”的形象。
“它 已经成为很多人的首选。这里离主要开发区很近，但又不在喧嚣热闹的正中央，没 有嘈杂与拥挤，是个安静宜居的社区。”
Nayak也同意这一观点，并补充称，靠近Parramatta和Merrylands，让人们能够以 更实惠的价格进入市场，并且可以自由选择何时融入城市的繁华生活。
来源：田园归
