摘要：后湖住了快十年，买个像样的运动鞋都得过江，现在家门口突然要冒出个78万方的巨无霸，160亿砸下去，谁不激动？

“后湖人终于不用挤地铁去武广抢车位了！

”——昨天刷到这条留言，心里咯噔一下，谁说不是呢？

后湖住了快十年，买个像样的运动鞋都得过江，现在家门口突然要冒出个78万方的巨无霸，160亿砸下去，谁不激动？

新荣TOD天街的外立面最近被无人机拍了个遍，银灰色铝板配大玻璃，屋顶花园已经能看出雏形，像给后湖扣了顶会发光的草帽。10月17号开业，倒计时牌挂出来那天，隔壁小区群里直接沸腾，有人放话“开业当天请假去排队喝喜茶”，听着像玩笑，其实心酸——后湖太缺像样的商场了。

龙湖这次下了血本，15万方的纯商业体里塞了300多个牌子，听招商的朋友透露，城市首店比例高得吓人，连8000㎡的天空运动公园都是华中独一份，篮球场、滑板道、露营草坪全搬到空中，想想都带感。

以后下班不用去江滩抢跑道，直接上天台打场夜球，打完撸串，无缝切换。

住宅部分去年底就交房了，第一批业主已经晒出自家阳台视角——正对着商场中庭，周末估计连WiFi都不用开，直接蹭商场的。

写字楼还在爬脚手架，听说已经预租出去三成，做直播电商的小老板们最积极，毕竟双地铁上盖，员工通勤省一半时间。

有人担心体量太大养不活？

看看隔壁武昌滨江天街，17万方下半年也要开，再远点的杉杉奥莱9月亮相，武汉像突然打了鸡血，商业体排队生娃。

其实数字摆在这儿：后湖常住人口60万，年轻人占一半，消费力一直被低估，以前是没地方花钱，不是没钱花。

再说句掏心窝的，武汉被国务院点名“中部崛起核心”那天，朋友圈刷屏的除了黄鹤楼烟花，就是各大商业海报。

城市要升级，商业就是脸面，谁不想在家门口逛SKP？

新荣天街起码先把后湖的档次拉到及格线，至于能不能成“汉口新地标”，得看它敢不敢把首层租金砍一半，让年轻人敢进门。

最魔幻的是，项目还没开，周边二手房已经涨了2000一平。

中介小哥笑得合不拢嘴：“现在带看都说‘以后逛天街方便’，比讲学校还管用。

”——听着像泡沫，但转念一想，十年前谁能想到光谷会从菜地变宇宙中心？

武汉的商业，向来是信者得永生。

明年秋天，后湖大妈跳广场舞的背景音乐可能会换成商场外放的周杰伦，小孩放学不回家要去屋顶公园滑滑梯，加班狗在写字楼里啃着便利店饭团，抬头能看见自家亮着灯的窗户——这种烟火气，比任何规划图都动人。

来源：覃先生楼市观察