摘要：不是我夸张，当河西中部的核心地段，遇上华润“瑞”系+招商“玺”系的双央企顶级产品，再加上南京首个四代宅全屏立面，这个组合拳一出来，就注定它是南京顶豪圈的“无争议王者”。

全南京的富豪们，最近都在盯着一个项目——瑞玺。

不是我夸张，当河西中部的核心地段，遇上华润“瑞”系+招商“玺”系的双央企顶级产品，再加上南京首个四代宅全屏立面，这个组合拳一出来，就注定它是南京顶豪圈的“无争议王者”。

“南京不曾有，不再有”，这句话放在瑞玺身上，一点都不夸张。

01 刚曝光就炸了！南京首个四代宅全屏立面，颜值封神

今年4月，瑞玺所在的地块拍卖现场，10多家房企疯抢226轮，直接拍出南京土拍历史新高。光是这“抢地大战”，就足以看出这块地的含金量——毕竟，这里是河西中部，长三角第二大金融中心，中国九大富人区之一，更是南京新生代顶豪聚集地绿博园板块。

从7月规划出炉（河西罕见小洋房横空出世），到8月案名定为“瑞玺 RICI”，再到如今效果图曝光，瑞玺的每一步都在收割全南京的目光。

这次曝光的效果图，直接把期待值拉满！瑞玺请来GAD蒋愈等十余位国内顶级设计大师，以“镜石交融”为理念，打造了南京首个四代宅全屏立面，满屏都是国际范儿。

- 超流体曲线+环幕玻璃：整个外立面用了超流体曲线设计，搭配环幕玻璃和流动线条，通透感拉满，站在楼上，河西中、绿博园、长江岸的景色能“三景合一”，这种视野在河西就是“无价之宝”。

- 莱姆石+鎏金线条：没有浮夸的装饰，而是用莱姆石的内敛质感，搭配鎏金线条的低调点缀，走的是“隐逸美学”路线。开发商说，不做瞬间的视觉冲击，要做“永恒的美学共鸣”。

- 耗时数倍的工艺：为了做出外立面的温润弧度，耗费了常规建筑数倍的时间和工艺，就为了让建筑有“宁静、流动与包容的生命力”。

就连单元入户都透着“贵气”，从效果图就能看出，这绝对是未来河西的“颜值封面”。

02 一城仅一座！双央企顶级产品系，南京第一次

瑞玺的底气，不止来自地段和颜值，更来自背后的“双央企王牌组合”——华润置地“瑞”系+招商蛇口“玺”系。

这两个产品系，都是“一座城市仅一座”的级别：

- 华润“瑞”系：非区域中心城市核心地段不选，北京长安街瑞府、深圳湾瑞府、上海外滩瑞府，每一个都是城市塔尖人居的代表。

- 招商“玺”系：从深圳双玺花园到北京中国玺、上海外滩玺，十年间“每一玺皆传奇”。去年合肥招商玺更是逆势热销，100天卖了14个亿，直接改变行业认知。

这次是“瑞”系和“玺”系第一次在南京联手，案名“瑞玺 RICI”里的“RICI”，还是RIVAGE（江岸）和CIME（顶峰）的结合，既强调了绿博园的滨江土地价值，也突出了“回归自我需求”的居住理念，格局直接拉满。

再看产品规划，瑞玺的稀缺性更是“肉眼可见”：

- 3层小洋楼：全南京都稀缺，更别说在河西中部！9栋小洋楼只做了32套，占了小区近一半土地，刚出规划就有人想提前锁定。

- 7-8层洋房：河西首个“墅厅洋房”，在寸土寸金的河西中，这种低密度产品几乎是“断供”状态。

- 16-23层小高层：栋栋首层架空，做的是观江大平层，站在垂直露台上，近处是园林，远处是绿博园和长江，落日晚霞的景色绝了！

三种产品没有一个“凑数”的，每一种都在挑战河西的产品力极限。

03 河西中最后一块临江宅地！这里是南京顶豪的“终极入场券”

为什么说瑞玺“不曾有，不再有”？关键在于它的地段——河西中绿博园板块，一线临江的最后一块宅地。

先看大区位：河西新城是长三角第二大CBD，23年发展下来，聚集了350家金融机构、金鹰世界、IFC、德基广场等商业地标，还有奥体中心、江苏大剧院等公建配套，3条地铁（2号、10号已通，9号在建）加持，教育医疗资源更是顶级，早就成了南京“金字塔尖”的富人区。

再看小地段：绿博园板块是河西的“新生代顶豪聚集地”，旁边的金陵月华销许价7.7万/㎡，丹荔云府6.3万/㎡，加上瑞玺，南京一线滨江豪宅带直接成型。

更难得的是，这里既有河西的城市繁华，又有绿博园、长江的天然资源——城市与自然的极致结合，这种“绝版滨江资源”，在河西再也找不出第二块。

就像联合国“住宅阶级”的概念说的：看一个人住在哪里，就知道他的生活状态。而瑞玺所在的河西中+绿博园，本身就是身份的象征。

最后说个关键消息

瑞玺已经在河西永隆开放了城市展厅，华采品牌展厅明天（9月13日）正式开放，预计10月公开示范区后就开盘，节奏非常快。

如果你的预算够，想在南京买“终极改善”的恒产，这个项目真的别错过——毕竟，河西中最后的临江顶豪，错过可能就真的没了。

瑞玺，南京顶豪的新封面，尽请期待。

来源：南京楼市情报官一点号