摘要：这一转型背后，既有建筑的“渗漏痛点”正催生巨大的建筑修缮市场，而防水涂料企业与各类修缮品牌，正成为这场产业变革的核心参与者。
随着国家宏观经济调控深化，新建工程项目增量放缓，城市建设从“高速扩张”转向“精细运营”，中国已全面迈入后建筑时代。
这一转型背后，既有建筑的“渗漏痛点”正催生巨大的建筑修缮市场，而防水涂料企业与各类修缮品牌，正成为这场产业变革的核心参与者。
我国既有建筑面积已超700亿平方米，受不同年代施工标准、技术水平差异影响，近年平均每年约有20亿平方米建筑需进行修缮，直接奠定了修缮行业的“万亿级赛道”地位，其中防水建材还有涂料也占相应的比重。
这是否就意味着防水涂料企业的机会到来了呢？
有肉吃就有人来抢。据业内资深人士透露，参赛选手很快将彻底三教九流、五湖四海。未来一起抢修缮这碗饭吃的，可能有来自四十几个行业的“野蛮人”。
NO.1
雨虹修缮，八年深耕
作为防水行业龙头，东方雨虹是修缮赛道的“先行者”，布局早、体系全，正向“中国工程维修第一品牌”目标迈进。
2017年9月东方雨虹决定开辟修缮赛道，同年12月成立东方雨虹建筑修缮技术有限公司；2022年升级为东方雨虹建筑修缮集团，完成从“业务线”到“集团化”的跨越。
从早期的“防水维修”聚焦至“全建筑修缮”，从B端（企业客户）拓展至C端（家庭用户），逐步形成“雨虹修缮、雨虹到家、雨虹美墅、瓦屋面、晶澳”五大生态矩阵，喊出“构建建筑修缮行业协和医院”的终极目标。
自雨虹修缮启动“天天有单签、月月有成效”服务商签约模式后，已布局“服务中心+社区服务站”超1000家，覆盖全国32个省份、190余个城市；同时拓展东南亚及北美海外市场，加速全球化布局。
2025年以“雨虹修缮+雨虹认证”为服务核心，以“共建、共管、共享”为合作理念，重构行业竞争力；2026年上半年计划完成全国主要城市服务网络铺设，实现“建筑维修全场景覆盖”。
近期将重心转向“雨虹美墅”，瞄准农村自建房市场，该领域体量惊人，且能带动多品类建材销售，成为新的增长突破口。
NO.2
科顺修缮，后发提速
科顺修缮起步稍晚，2018年才成立广东科顺修缮建筑技术有限公司，注册“科顺修缮”商标，将修缮业务纳入集团战略版图。
初期发展节奏平缓，2025年后进入加速期，“中标成果”印证实力：6月密集发布中标喜讯，中标总金额近1500万元，最高单项中标价达555万元，凸显在工程修缮领域的硬实力。
目前，科顺的家庭修缮业务品牌叫科顺美家，针对个人业主一系列家庭防水问题，专业提供一站式的家居焕新服务。目前正以佛山顺德为起点，逐步向全国更多城市推广“社区体验店”模式，助力更多服务商抢占“旧改焕新”先机。
5月20日，科顺修缮集团与深圳明晨渗漏检测智能技术有限公司签约，为“科顺美家”注入专业检测能力，完善服务链条。
NO.3
北新防水修缮，精准卡位
北新防水是修缮赛道的“新玩家”，但凭借产业链优势快速起量。
2024年成立修缮业务部，2025年初正式发力。据不完全统计，自1月10日开始，北新防水连续7个月共分9个批次，签约修缮业务战略合伙人43家。
目前北新防水修缮主要采用“区域运营中心”模式，强调“精准打击”。6月郑州运营中心开业，先后在北京、辽宁、湖南等地落地运营中心，快速搭建全国服务网络，折射出行业从“粗放扩张”向“精细运营”的转型趋势。
依托产业链协同优势实现快速卡位，但未来需解决“规模优势向利润优势转化”的核心问题，推动行业告别“补漏游击队”时代。
NO.4
三棵树，战略升维
2024年起，三棵树就将修缮业务上升至“集团战略”高度，以“城市焕新”为核心整合资源。
2025年3月、7月先后召开两场城市焕新招商会，推出“六大产品体系”，覆盖“五大业务”与“十大场景”。
针对家庭需求推出“三棵树防水修缮”，覆盖普通屋面、斜瓦屋面、金属屋面、厨卫、窗口、外墙、地下室等全场景渗漏治理，提供“防水补漏双包施工”服务。
依托线下18万个三棵树门店搭建“修缮获客系统”，培训服务商通过门店与线上平台获客，保障服务透明化；同时，子品牌大禹九鼎也独立开展防水修缮招商，形成“双品牌联动”。
中国国际涂料博览会上，三棵树发布“健康+5.0”与“马上住3.0”焕新战略，进一步强化“全场景、高品质”的服务标签。
NO.5
固克节能，绿色修缮第一品牌
作为国内领先的涂料企业，固克节能主营业务功能型建筑涂料、保温装饰板，收入来源主要以新建建筑为主。不过随着建筑市场的变化，固克也在加快调整业务结构，布局建筑修缮市场。
自“固克绿色修缮共创中心”战略发布以来，这项创新模式让固克绿色修缮以势如破竹之势，成功签约多家共创中心。以其强劲的发展势头，成为引领行业转型变革的强大引领力，吸引着越来越多的合作伙伴投身绿色修缮事业。
在2月举办的固克节能2025新品发布暨合作伙伴年度峰会上，固克绿色修缮再次展现了其强大的凝聚力和吸引力，现场签约42家企业。
6月16日，固克绿色修缮高性能产品智能智造基地正式开工。据悉，该项目是固克节能投资打造的中国首条专注绿色修缮的智能生产线，全面强化绿色修缮领域的研发创新、智能智造与闭环赋能能力，稳固固克在行业的持续领跑地位。
在投资建设产能的同时，固克节能围绕绿色修缮持续进行研发投入，攻克技术壁垒，不断完善绿色修缮生态体系。此外，固克还率先实现多个行业创举：打造了中国第一家绿色修缮商学院，为行业培养了大量专业人才；成立了第一家绿色修缮研究院，为技术创新提供了坚实的后盾；开拓首个绿色修缮商业模式共创中心，推动行业协同发展。此次绿色修缮智能生产基地项目的开工，标志着固克在“研发-生产-培训-商业”等方面形成了完整的生态闭环，形成固克独特竞争优势。
截至目前，固克绿色修缮在全国各地的共创中心，已经突破128家，覆盖长三角、京津冀、中西部等核心区域，“绿色修缮第一品牌”的地位不可撼动。
NO.6
美涂士“美到家”，轻投资、高回报
在第27届中国建博会（广州）上，美涂士携创新业务“美到家”惊艳亮相，同时还被成功获授“局旧改同行者联盟”联盟理事单位殊荣，成为首批百名同行者中的核心成员，向旧改修缮市场释放了强劲信号。
这不仅是一次美涂士品牌实力的集中绽放，更是其深耕旧改市场、引领家居升级征程上的重要里程碑。
据悉，“焕新家·美到家”服务涵盖防水修缮、墙地翻新、家居改色、全屋美缝等核心需求，直击旧房改造痛点。
与其他的修缮品牌不同，“美到家”采用的是轻投资、高回报的招商模式，称为“330模式”，即3万元启动一个30平方米的精致门店；聚焦3公里服务半径，深耕社区焕新需求；成熟模式下预期年回报可达30万元。
除上诉企业外，凯伦股份、山东宏源、深圳卓宝等也纷纷入局，各有侧重。
凯伦股份：聚焦“ToC转型”，4月召开首届修缮财富沙龙，授牌首批区域代理，明确以“打造ToC防水修缮国内第一专业平台”为目标；依托“国际一流产品、施工经验、优化工法、数字化工具”，推动服务“指尖直达、全程无忧”。
山东宏源（众顺修缮）：2024年推出修缮品牌“众顺修缮”，总部位于山东寿光，业务覆盖工程防渗漏、公建/工业修缮、外墙修缮、市政园林、房屋改造等；同年10月烟台办事处挂牌，当月山东省内办事处达4家，全国超10家，实现“立足山东、覆盖全国”。
深圳卓宝：2024年6月召开“卓宝修缮&零缺陷3.0系统战略发布会”，宣告从“防水企业”向“建筑全生命周期服务商”转型，强化“系统解决方案”能力。
NO.7
中小品牌突围，以特色抢占生存空间
最近四五年，中小修缮品牌非常活跃。2024年防水展有10家修缮品牌亮相（预计2025年更多）。
目前较活跃的品牌约25家，包括南京康泰、广州鲁班、北京卓越金控、广东台实、贝壳佳、春苗、寓修侠等，他们大致可分为两大类型：
一、聚焦细分赛道，“闷声发大财”。这类品牌深耕特定领域，不依赖加盟，凭借专业度立足。
南京康泰、广州鲁班、北京卓越金控、广东台实：聚焦工程修缮或特定场景（如公建、工业建筑），以技术积累和项目经验获取稳定订单，避开C端红海竞争。
上海墅九行：专注别墅屋面改造（防水+保温+屋面瓦），拥有专利技术与特色产品，整合曼宁家瓦、西卡防水涂料等国际材料，提供高端服务，具备“从小众到规模化”的潜力。
二、开放加盟引流，靠流量获客。绝大部分中小品牌选择“加盟模式”，通过短视频、直播、招商会获客，特色鲜明。
贝壳佳：2017年成立，近两年开启全国加盟，提供厨卫防水、家装防水、金属屋面修缮、混凝土屋面修缮、窗台防水五大解决方案（需注意：厨卫、家装、窗台防水存在场景交织，需优化服务边界）。
春苗修缮：以“技能培训”为切入点，通过高强度直播获客，盈利模式为“前期培训费+后期材料供应”；创始人王云亮兼具技术与口才，形成个人IP优势。
寓修侠：以“渗漏原因探查”为短视频主题，画面融入“探险猎奇”元素（如管道探测、墙体排查），内容风格独特，获客效果显着。
湖南创马精修：拥有5000㎡实操教学基地，获4家国家级机构授权，30余位高级专家组成教研团，参训人员超400人；近期通过与某品牌股权合作，探索“培训+服务”的新型商业模式。
……
可以说，当前建筑修缮行业仍处于“战国前期”——无论是头部企业还是中小品牌，均未形成“绝对王者”的格局。
头部企业虽有资源优势，但C端服务能力仍需打磨；中小品牌虽灵活，但面临规模、资金、品牌的制约。
这种“未定型”的格局，恰恰为所有参与者提供了“试错与成长”的空间。正如“云黯天穹待惊雷，剑隐匣中鸣未休”，建筑修缮的“逐鹿春秋”才刚刚开启。
未来，或许会有头部企业通过整合资源成为“王者”，也会有中小品牌凭借细分优势“留名”，而整个行业将在竞争中走向规范化、高品质化，最终惠及千万家庭与城市更新。
来源：涂装新视野