阿根廷首都公寓租金天壤之别两居室价格从700到1300美元不等

摘要：阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯9月12日报道在布宜诺斯艾利斯时尚的巴勒莫区（Palermo），刚从国内来的小李正为租房发愁。他说："看了几套两居室，都要900多美元一个月，简直赶上国内一线城市了。"

阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯9月12日报道在布宜诺斯艾利斯时尚的巴勒莫区（Palermo），刚从国内来的小李正为租房发愁。他说："看了几套两居室，都要900多美元一个月，简直赶上国内一线城市了。"

而在几个街区之外的巴尔瓦内拉（Balvanera），同样的预算却能租到更宽敞的公寓。最新数据显示，布市两居室租金价格差距惊人，最贵的马德罗港（Puerto Madero）达到1312美元，而最便宜的巴尔瓦内拉仅需700美元，差价超过600美元。

根据房产门户网站Zonaprop的最新报告，布宜诺斯艾利斯两居室公寓的平均租金为850美元/月。但这个数字背后隐藏着巨大的地域差异：北区的科尔瓦多斯（Colegiales）租金高达1160美元，蒙特塞拉特（Monserrat）也要1057美元；而市中心的圣尼古拉斯（San Nicolás）仅709美元，卡巴利托（Caballito）为719美元。

"这就像两个完全不同的城市，"在当地从事房产中介十年的王经理说，"北区租金堪比欧美，而南区很多地方还保持着相对亲民的价格。很多刚来的华人都会选择折中的区域。"

租金涨幅同样令人咋舌。今年以来，布市租金以美元计算累计上涨19.46%，过去12个月更是暴涨35.08%。其中西北区涨幅最大，年增长率达30.9%；中央轴线区域上涨28.41%；而北走廊区域虽然涨幅最小（24.17%），但平均租金仍高达901美元，是最昂贵的区域之一。

对于在布市工作的华人群体来说，租房选择往往需要权衡多方面因素。在贝尔格拉诺区（Belgrano）租住的张女士表示："虽然这里月租要911美元，但华人超市、中餐馆集中，生活便利。相比便宜但治安较差的区域，多花点钱买安心是值得的。"

报告还显示，自2023年12月《租赁法》废除后，租房市场发生了显著变化。2024年上半年，以比索计价的租房广告占比一度达到60%，但8月份以来美元计价房源重新回升，目前占比接近六成。

专家建议，租房时除了考虑价格，还要关注以下因素：

1. 治安状况：某些低价区域犯罪率较高

2. 交通便利：靠近地铁和公交线路能节省通勤成本

3. 生活配套：华人聚集区更容易获得中式生活用品

4. 合同条款：注意租金调整条款和押金要求

目前，雷科莱塔（Recoleta）区域租金约为829美元，查卡里塔（Chacarita）850美元，圣特尔莫（San Telmo）843美元，都是性价比较高的选择。而阿尔马格罗（Almagro）、维拉克雷斯波（Villa Crespo）等区域租金在800美元左右，同样值得考虑。

随着阿根廷通胀持续高企，租房市场预计将继续保持上涨趋势。对于在当地生活的华人而言，精打细算选择合适的租房区域，已经成为在布市安居乐业的重要一课。

消息来源：Zonaprop