摘要：位于上海新天地东段的新天地东台里将于九月底开始试营业，与西区联动塑造都心社区的全新面貌。项目以「为每一种可能而生」为内核，依托6500平方米全景天幕和8.8万平方米开放式商业空间，围绕「在地新生 × 身心丰足 × 城市脉搏」三大产品力打造多维场景，更特别聚焦在
【2025年9月，上海】位于上海新天地东段的新天地东台里将于九月底开始试营业，与西区联动塑造都心社区的全新面貌。项目以「为每一种可能而生」为内核，依托6500平方米全景天幕和8.8万平方米开放式商业空间，围绕「在地新生 × 身心丰足 × 城市脉搏」三大产品力打造多维场景，更特别聚焦在地文化焕活，以百年东台路为主轴，不仅串联文化艺术中心、章太炎故居、喇格纳小学等十余处开放文化场景，更以「东台」系列活动焕发城市文化共鸣。
新天地东台里将于九月底开始试营业
250米商务地标与开放商业布局，共塑大新天地核心引力，驱动区域能级跃升
太平洋新天地写字楼出租表现亮眼，助力黄浦核心区域持续提升高端商务功能和总部发展能级。项目不仅以250米海派塔尖地标及360°全景落地窗设计构筑大新天地封面级作品，并凭借LEED&WELL双铂金认证及瑞安办公全新升级的 Holistic Offer 无忧运营解决方案为企业提供卓越的商务办公环境。太平洋新天地写字楼在阶段性入市的过程中早已陆续吸引了多家世界500强企业青睐：2023年6月太平洋新天地T3大厦迎来整栋企业总部入驻；2024年12月太平洋新天地T2大厦入市仅半年已突破80%出租率；太平洋新天地T1大厦以其250米标杆作为大新天地至高点，目前已经迎接传播行业的全球领导者之一阳狮集团（Publicis Groupe）签约正式入驻。至2025年底写字楼整体入驻率将超过60%，涵盖医疗健康、新兴科技、高端金融与专业服务等高能级产业。太平洋新天地写字楼在阶段性入市的过程中早已陆续吸引了多家世界500强企业青睐
随着办公楼入驻率提升，其裙房商业新天地东台里也正加快入市节奏，将于九月底开始试营业。新天地东台里依托新天地250米至高地标级办公楼，以百年东台路为主轴，在6500平上海最大全景天幕下，打造8.8万方「街区+盒子」融合形态的开放式形态空间，构筑多元共生的城市综合体地标，围绕「在地新生×身心丰足×城市脉搏」三大核心产品力，致力创造一个充满活力、创新、多元包容与可持续发展的自生长社区。作为新天地社区品牌焕新的代表性项目，新天地东台里是上海新天地持续迭代生长的最佳呈现。随着新天地东台里的面世，大新天地社区将以「生活总有新天地」为愿景，实现东西贯融，进一步打造集「生活、工作、休闲、学习」功能于一体的国际综合性城市中心社区。商业空间设计独具亮点，通过垂直与环形动线的精巧结合，既营造了开放流动的公共氛围，又实现多元业态的分布与联动。垂直动线方面：6500㎡天幕让人们享用户外环境舒适性的同时得到庇护，形成开放流通的公共商业氛围。高区部分2–3 层享有退台式露台设计，丰富建筑结构层次的同时，为优质餐饮及零售品牌提供更多外摆与展示空间，提升额外议价力和附加值。部分地面沿街品牌将打造优质甚至双层外立面，拔高店铺规格，助力新品发布、限量发售等话题资源落地，配合巨大天幕下的半户外中庭，营造独特的商业场景。大新天地区域四至边界联通周边4个地铁轨交站点，形成四通八达的路网流通；新天地东台里未来将与轨交 8/10 号线老西门站地下连通（建设中），吸引更多本地品质消费者，推动区域消费经济。
环形动线方面：A-E五栋商业楼宇以东台路为轴心干道，对东西两侧进行错落的商业氛围规划：西侧紧邻上海新天地片区（新天地湖滨道）既有的商业氛围，凝聚活力，主打潮流运动与时尚鞋服；东侧贴近高端住宅区，相对静谧，汇集高端美妆、护肤体验及生活方式品牌，并延伸至美体理容、运动健身、悦己生活等多元业态，分布于不同楼宇点位。各楼宇拥有不同的内场空间和尺度，自成一派的同时又通过2-3层连廊系统相互关联。有足够的店铺数能够独立成区，且通过有效的品牌组合形成氛围。规划十余个开放式的公共空间、建筑群组间的多层连廊及退台，新天地东台里整体营造层次丰富、充满流动性的公共商业体验。
全时段、全感官消费业态深度融合，打造区域级高端品质生活引力场
1.露台上的世界风味，老地方邂逅新咪道
新天地东台里首批餐饮亮相，打造别具一格的「露台上的世界风味」
新天地东台里将延续新天地「外摆餐饮社交体验」并提升至新高度，打造兼具国际视野又深植在地文化的融合餐饮氛围，呈现别具一格的「露台上的世界风味」。首批入驻的餐饮品牌已覆盖意餐、日料、西班牙菜、川菜、顺德菜、贵州菜等十余种多元品类，其中不乏首次进入上海核心商圈的区域首店或全新概念店，显著扩容大新天地商圈的餐饮丰富性与吸引力，吸引到更多聚餐等日常消费场景需求的全客层。超过六成品牌设有露台或外摆区，融合自然绿意与现代设计，营造既私密惬意又开放流动的独特社交餐饮场景，让食客得以在天幕之下、绿意环绕的露台之上品味美食，同时又能感受到东台路上不间断的都市摩登活力。延续新天地 Foodie Social理念并全新升级的 「东台食集」，以街巷拼贴设计复刻东台路街市肌理，引入多家深具在地人文特色的本地老字号、传统手工艺餐饮品牌及新兴品牌，打造兼具烟火气与文化感的美食聚集空间，延续城市记忆、激活街区活力，也为周边办公族群带来更多餐饮选择。多家餐厅延长营业时间并提供微醺酒单，形成夜间小酒馆氛围，强化夜间消费吸引力，助力黄浦「夜经济」生态构建。2.全时段社交娱乐场，激活夜间消费新体验
全时段社交娱乐场，激活夜间消费新体验
为进一步吸引写字楼中的近距离客群并辐射淮海中路及沿线等更多在地客群，新天地东台里特别引入具有夜经济属性的多家首店与创新业态，打造一站式全时段社交娱乐动线，大幅提升大新天地区域夜间消费内容供给的多样性，提升商圈停留时长与消费黏性，助力黄浦区夜间经济发展。多家中国首店、特色店齐聚，打破单一品类局限，打造差异化夜生活及文化消费AI CINEMA & PARTY KING中国首店实现影院、商业与娱乐的深度融合；多时段社交综合娱乐空间Owner Club中国首店满足消费者的全时段社交需求；一站式文化娱乐综合体「魅+KTV」以全新科技拓宽传统KTV边界；特别引入沉浸式剧场星空间63号·叙界空间，带来全新独家剧目《梅尔泉》，增加区域内演艺文化的选择供给。丰富的夜间娱乐及文化消费业态不仅服务于新天地东台里，更与淮海路沿线商业形成互补，共同构建黄浦夜间经济高地。3.集结潮流运动新高地，呼应当下消费趋势
新天地东台里首批零售品牌官宣入驻
潮流运动热潮下，为满足都市客群对运动时尚化、场景多元化与装备专业化的升级需求，新天地东台里重点引入众多高能级潮流运动品牌，打造兼具零售规格、品牌能级与体验深度的运动消费聚集地，同时搭配具有年轻调性的时尚鞋服零售品类，整体更彰显活力动感，延续了新天地时尚的调性，形成融合和差异错位。东台路沿街布局多家国际一线运动品牌高规格门店，包括The North Face高级全品类新形象店、Under Armour Outdoor中国首家户外旗舰店、NB Grey、Onitsuka Tiger鬼塚虎全新形象店等；中国新一代户外运动品牌Pelliot伯希和上海旗舰店、城市运动生活品牌Oneup全国首店等亦将其首次亮相选址于此，部分品牌以双层立面店形式亮相，提升店铺能级，塑造醒目且极具品质感的街区界面。除了运动服饰及鞋品外，项目还精耕细分运动赛道，包括：户外背包品牌OSPREY上海首店、专业足护品牌Sidas上海旗舰店、运动眼镜集成品牌GOZEM高择、运动影像品牌Insta360影石等特色内容，构建「装备-体验-记录」全链路运动生态场域，满足多样化、专业化运动消费需求。4.营造多元悦己生活场，构建高端品质消费新地标
营造多元悦己生活场，构建高端品质消费新地标
基于对周边高端客群消费升级与精致生活需求的深入洞察，新天地东台里聚焦高端美容、奢华家居、养生健康服务等业态，打造差异化、高品质生活方式集合区，进一步提升大新天地板块的商业丰富性与消费能级。高端化妆品方面，有别于石库门街区以零售形象为主导的彩妆、香氛品类，新天地东台里引入品类更趋向高端美容护肤、聚焦静谧环境和专业护理体验。目前确认入驻的品牌包括：海蓝之谜、赫莲娜、雅诗兰黛旗下法奢修护世家DARPHIN巴黎朵梵、卓越专业护肤世家CARITA凯芮黛等一系列高端美容护肤品牌，更好的服务周边住宅、办公高端客群所需。
此外，为更好满足客群对于品质生活的需求，也首次引入了家具生活业态，包括意大利顶级厨具 Arclinea 、法式奢华寝具 Epeda等高端家居生活方式品牌；
在美体理容、运动健身等方面，青籁养身、24/7 Fitness全天智能健身平台、Jumplify室内蹦极、岩石攀岩、造型艺术品牌 La Boum、东方新概念养生铺奈铺中国首店等进一步延展生活方式矩阵，被誉为「魔都坠美花店」的 Urban Flower亦将为东台路带来四季不同的浪漫花艺。
从「东台」系列到城市级活动，持续焕活在地人文情怀，激活区域活力
上世纪90年代末，瑞安首创历史建筑开发性保护新理念，保留了上海新天地特色的石库门建筑并注入商业风尚元素，糅合城市文化与现代特色为一体，成为全球最卓越的重建项目之一。自此之后，「在地新生」成为了瑞安操盘不同项目的基因内核，新天地东台里作为上海新天地深耕黄浦二十余载的最新呈现，以上海百年东台路为主轴，将续写城市更新锋面，「让老地方长出新故事，让新空间接住老情怀」。打造「东台」为名的标志性系列文化活动：在今年上半年上海国际花展期间，改造后的东台路首次以「东台好市·花语集」回归公众视野，打造理想花市重新回归百年老街引发市民热议。随着新天地东台里的试营业，未来将打造更多以「东台」为名的标志性系列文化活动，延续传统文脉并焕新摩登生活。最新落地的 「东台集珍」 公共艺术展：把新天地东台里首层商业街面的 16 扇门转化为展示空间，让全域街巷成为一座露天艺术展廊。展览以东台路的历史脉络为创作灵感，邀请历史学者、插画家、声音艺术家与数字交互设计师等多领域创作者，用 12 段珍物故事串联并阐释独特的「东台」文化，呈现一座可游、可逛、可互动的露天历史文化档案馆。这不仅是一场展览，更是一个持续生长的社区参与项目，让东台路的记忆在互动中不断流动、更新与传承。「东台集珍」 公共艺术展落地，让全域街巷成为一座露天艺术展廊
东台路以「东台好市·花语集」回归公众视野
未来还将打造十余个开放式文化场域：未来，项目还将串联文化艺术中心、章太炎故居、喇格纳小学等十余处开放式文化场景，注入兼具在地特色与国际视野的文化艺术内容。未来，新天地东台里还将持续带来上海时装周、上海国际花展、燃冉艺术季、高能级体育赛事及年末节日庆典等城市级活动。新天地玩车节及垂直跑嘉年华等重磅营销活力也将相继亮相：前者即将于9月29日国庆假日前夕开启，融合文化、商业与生活方式，从复古露营市集到经典车展示，从亲子驾控到夜间娱乐，在百年东台路与现代地标间演绎「经典与未来」的双重魅力；后者以「城市人文海派攀登」为引，将在250米至高地标办公楼与百年街区中，上演运动挑战与情绪充能的独特体验，持续释放城市的多元活力。多元化的活动矩阵不仅推动新天地东台里成为灵感与创意的策源地，更不断激发黄浦核心腹地的文化力与消费力，与城市脉搏同频共振。新天地东台里将激活区域经济正循环，推动大新天地向「城市复合功能都心区」升级
激活区域经济正循环，打造世界级复合功能都心区
未来，以新天地东台里、新天地湖滨道为核心的东侧片区，将与以石库门街区为代表的新天地西侧片区形成增量与互补，提供更多文化场景、静谧空间、高品质生活及消费内容，助力大新天地文化力、消费力、创新力的全面提升。通过交通织网、业态互补、数智玩法等方式，新天地东台里将与大新天地现有资源深度融合，联动激活大片区活力，以地标功能强化区域辐射能级，最终推动大新天地向「城市复合功能都心区」升级。构建东西向城市通道，贯通人群客流：项目位于大新天地东翼，紧邻西藏南路，可通过交通枢纽快速衔接大世界站、金陵东路等区域，将新天地客流向东延伸至豫园、外滩，向西辐射至淮海中路，形成「淮海路-新天地-西藏南路」黄金三角的客流循环；开放式街区设计，保留东台路历史街道并与高空天幕空间结合，打造全天候公共通道；同时，与太平湖绿地、淮海公园等景观资源联动，形成「商业-自然-文化」复合动线，提升客群的游逛时长。「增量」、「提质」双轮驱动，激活全域消费能级：新天地东台里引入丰富多元的商业业态，覆盖潮流运动、高端时尚和美妆护肤、露台餐厅、文化艺术空间、沉浸式娱乐等全时消费场景，形成「日间商务社交-午后文化体验-夜间活力经济」的完整消费链，同时依托超甲级办公楼群吸引金融、科技、创意等产业头部企业入驻，大幅提升高净值商务人群消费，带来联动增量。另一方面，新天地东台里致力打造更具品质的消费及生活方式体验，有以在地文化和历史文脉为基底的复合空间及焕新项目、融合城市节奏和自然张弛的都市生活绿洲，也有涵盖国际先锋品牌与本土创新匠心的高端生活方式业态，全面满足目标客群对生活质感的进阶需求，也为人们提供更静谧、品质更高的都市精神栖息地。来源：商业地产誌